19年11月把房子卖了，比心理预期的价格低了25万

刚才看链家，那个小区又卖出一套小户型，比19年的成交价又降了20万左右

坐标：西城
性质：对口一个挺好的小学的公寓式70年可落户开间

iOS fly ~

短期是，中长期应该还是涨 iOS fly ~

疫情过了就会涨了 iOS fly ~

我一直认为 少数既得利益获得与规则制定者不会让电池靠房产上位的，中国靠房产翻身日子已经不再了

回复2#zinwa.lin
500多万的房子中介费就得15万，还有一些税，还有贷款利息和资金占用成本，出手的时候涨幅没超过10%就是赔钱，涨10%基本持平 iOS fly ~

回复3#taigudaren
不是那个神盘 iOS fly ~

荣丰的小姐姐们都老了吧。。房价还是上不去。

回复3#taigudaren


荣丰都已经那么高了！跌一点也正常的！哈哈

回复5#tbacc
过去十几年是给机会了的，靠房子翻身的人不在少数啊 iOS fly ~

人口净流出

这幅度也就1，2个点吧，算不上降

求公寓名称 最近在看学区房

回复13#iamxiaop
海格国际 iOS fly ~

回复11#taboosean

好学区还好吧

回复13#iamxiaop


金域华府不香么？

万科的盘 + 好物业管理 + 次新改善型 + 好的小区环境 + 育翔分校、161分校、北师大幼儿园 + 靠近码农宇宙中心区好出租3居1万多妥妥的 + 配套商业成熟 + 周边路上全是摄像头乱七八糟的车很少

回复12#vrbrothers
同意 iOS fly ~

回复1#Hisoka-J
一说就知道是荣丰2008啦iOS fly ~

靠房子翻身的人确实不在少数，但是按照14亿的基数来比较的话应该是凤毛菱角吧。过去十几年不是给的机会，是经济条件确实到达了那个位置。但是前提是经济好的状态才可以。我就说我吧。我原来在东南四环有个小一居60平米。最高点的时候370w我没卖有租户想着北京的房价应该稳稳的，等租户到期再卖，结果2018年底卖掉的时候是275w成交。。。。未来如果中国的就业率跟经济预期不高的话，房价根本无法涨起来。未来人口基数越来越小，老龄化越来越多，独生子人手三套房，想想就很恐怖。

回复14#Hisoka-J

宣武门南那个吧 去年的这会中介也带看过 公摊大 里边办公的多

值得考虑啊，你换这里了？话说海淀太拼娃了，纠结。

北上广深几个城市，只有北京这几年一直在努力的往外赶人的，房价下跌不奇怪

荣丰2008 好像都是小户型 40-50米，适合单身

哈哈哈，死多頭 iOS fly ~

回复5#tbacc


原来我也是这么想的，不过万一这十年再涨了呢，所以我干脆也不动了。
如果房子不值钱了，我就在北京养老算了。
万一值钱了呢，卖一套也就够了，人算不如天算。
想那么多有啥用。

从最高点跌2成左右了

想想小学时候差5分钟从家门出来下楼走两步就到学校了
确实爽

随时反手掏，你怕不怕 he is a dog

不知道30年后房价会是什么水平？

在昌平，差评。公共交通不便，差评。

怎么我这边一直在涨 没见过跌
坐标无锡滨湖

iOS fly ~

嗯人算不如天算，天算不如计划经济算。

的确是在降
而且幅度不低

可惜手里现金不够啊，之前看中房子价格好诱人

你这都是2018年新开盘的小区啊，开盘2万4,两年 才涨到2万7（均价），这个你再结合以下是cpi指数 就是在跌

未来改善型会越来越贵，老旧房屋会越来越便宜。 iOS fly ~

现在多少钱呀

20对1000? iOS fly ~

30买了呢的

+10086

今天降20,疫情之后,说不定能涨100.

回复35#tbacc
哈哈 好吧 确实老房子没看 只盯的新盘

这一圈确实没跌过

比如富力10号 从1万出头到现在的3万 iOS fly ~

买个老破小改善一下就满足了HiPDA·NG

其实不是这么简单，老破小有老破小的好，位置，改造余地都是优势，如果加入一些社交属性还能更好，捆绑的配套不剥离永远都有市场 he is a dog

同意，不同类型的差异化还是大的，保值性能完全不一样

回复22#iamxiaop
金鱼是昌平的呀，对口学校是跟着融泽的西城回迁户过来的 iOS fly ~

这你都知道

限制流入的城市你说跌，政府笑了

回复38#jojoant
你说的是哪个小区呀？和之前的成交价比降了多少哦？ iOS fly ~

我同事刚450万买的房子，以前高的时候卖到600万以上