我是100年系列言论的创始人

连我都看不下去了

小到一种影片，大到一个城市。保持持续活力的秘诀，都是要有优质的新鲜血液持续进来。

现在一线城市这种涨法：让已有住房的中年人暗爽。让老年人挺直了腰板，让本地土著多了吹牛逼的资本。但是，却赶走了有能力的青春的新人。

没有了新人，老人迟早要玩。体育队伍如果讲论资排辈，排挤新人，最终必输球

一种影片没了新人…老人能坚挺几年？

一个城市，靠一群本地屌丝创造价值？别开玩笑

持续涨100年不会变！但不是每年50%这种涨法！

泥潭100年创始人不是意面吗

想想一个创造上百人就业占地十几亩工厂才值几千万，在北上广只能够买2套房，就觉得非常讽刺！

如果价格高为啥交易量不跌 说明大家还是有钱的房价还是不贵的 连首付都赚不到的屌丝 城市表示不需要

有本事的还是能够买房啊，差点的住远点呗。不然咋控制人口

又是一概而论。本地人土著也有好多屌丝好不好？家庭困难一家子全挤在40方小房的土著也不少。不过不包括深圳，他妈深圳的还真没见过穷土著

我创始，他发扬光大

不冲突

话说很久没见意大利面了

我也喷了 看中新房 5月份开9w 排号没排上 和抢一样 11月底销售告诉我开盘预计11万以上 半年涨2万 我是服了

9万。。。。100平首付就得270万。。。。

我去年中买的房子1万7。
新一期楼盘要开了，单价预计3万5，复式户型挺满意的，可一算要近1千万……
1千万我还不如换个区买鬼子建的别墅呢……
可再一换算1.6亿日元，够我在日本中等城市买个非常好的别墅了……

疯了

9w你想买还买不着 只能买11w的 上海人民都疯了

有能力的新人当然可以留下来，不过就是有能力的门槛变高了而已

不讲投资的话，三线城市房价确实良心。离开无锡商业最中心不过几百米（第一张是北阳台拍市中心），156平一层两户，电梯入户，200万不到，这还是涨价后的价格。之前最低时候只要9000

本帖最后由 日尧 于 2016-9-21 20:24 通过手机版编辑

我马上去无锡再买一套

233楼主是意面？

看供需

如果一个城市月收入能买半平米的人数 > 一手房供应量

那这个城市房价不贵

譬如北京，去年供应量5万套，按5w一平算，半平售价2w5

你觉得北京月入2w5的人，有5万人吗？北京常住加流动人口按3000万算，5万人不到人口的千分之二

每年50%涨幅说明tg印了这么多钱。
要不然银行放贷怎么不见终止？

有个小漏洞，按照这个估算，那是永远涨，因为这部分买得起的会被重复算入

难怪现在毕业的小姑娘喜欢找有车有房中年男人呢，原来是房价高

西水东的豪

先-300再说

不能这么算吧，北京这么多公司，每个公司拎几个大股东出来都不只5万人了
照这么算北京均价得几十万才合理

嫌贵别来啊，我觉得挺好，赶紧王德彪滚蛋

没有德彪，北京毛都不是

要抵制的不是德彪，是德彪里面的傻逼

但房价把所有人都排挤出去了

喷了，我宁愿毛都不是，放过我们吧。驴也不是坏的，是有些驴是坏的。

房价还能涨100年！

我也这么看，it收入不算低了，我们公司30岁（5到8年经验）左右的可以拿到年薪20到40万，就这种收入他们也买不起好一点的房子，浦东这块，不要说张江唐镇了，南汇康桥都买不起。

唐镇房子涨的猛的一逼

有志青年请好好建设家乡

lz有一句说的不对，本来工作10年可以歇一歇了。现在没有房，做到70不带停的

靠房价来淘汰落后的人和企业，思路非常正确。上海大宁几个很贵的楼盘还有市北高新区，前身都是工厂，如果房价低，工厂能拆掉？把传统市区里住破房子的人（没赚钱能力的人）置换到城市外围，甚至其他城市，这个思路站在城市设计者的位置有错？

这叫腾笼换鸟。

没能力赚钱就应该被迁走？这什么道理……

说对了，买得起的人会陆续买

5年左右，物业面积翻一倍很正常

马太效应

城市是一台巨大的机器，失效零件就应该淘汰

否则，城市本身会失效（效率）

这其实是个天朝吞并其他国家的计划。。。。

房价高了，国内房产抛售后的钱才够搬去国外买房买生意。。。。

从5年前国内抛一套，国外换一套到现在国内抛一套，国外挑两套还有的找。。。。

再过个10来年，什么大家拿，土澳，新西兰基本房东全是中国人。。。。

不是房价太高
是TG印钞太快

房价确实太高，但关键是什么时候能崩盘？

？？？为什么一个城市的本地人都是屌丝？而外来者都是精英？

人群里精英比例是相对固定的，外地人流入多，达到本地人几倍，所以外地精英绝对数量多

我想问下租售比的问题，房价涨了这么多房租跟着涨了吗，如果房租还是维持在相对低的水平，房东岂不是都要去卖房子了

外来者是流动的
适者生存
n年下来沉积留着的精英数量会越来越多！

幸存者偏差呀！

因为外地人里的屌丝都被逼走了

你看某些省，老实人都留本地了，臭不要脸的那些流窜到全国各地

不知道依据何在，按这算法月入两万的就是四万房价的潜在客户，但想想不太可能啊