最近想为女儿准备学区房，看中一套长宁区94年小区的老房子，对口小学是长宁区江五，单价7w7，总价500w不到。
购置的目的除了学区房挂户口外，也想着几年后房子增值，但说实话现在上海的房价有多不合理有多少泡沫大家也知道
现在很犹豫，父母都不太支持购买，但我们夫妻还是看好未来的增值空间，想听听大家的看法

94年的不叫老小区，85年之前的才算，尤其那些具有拆迁潜力的

自己买的起干嘛听父母，要惦记爹妈的房产，还是等百年以后。。

拆迁潜力基本为零，就是学区房这个优势，但谁又知道5年后的政策
哎，纠结啊

主要是需要父母支持一部分首付，我也不想动父母的养老钱，但还是资金缺口

这玩意万一政策改了 学区光环没那么强了 这个价格肯定卖不掉了

要是不着急为啥不等年底看看，总觉得多少还得调整一点

的确上海的学区政策是最大的风险和变数，但就怕年底房价继续往上跑，到时候又高几十万

我外地人，现在2套，我有钱继续买。。。楼主你说泡沫。。呵呵哒。。。我同事周围一圈人没买，都想买，就是被资格卡住了，钱不是问题，400左右的都可以买得起。等到资格够的时候只能外环外了。。。
现在楼市傻逼了，这周刚去把产证领了。浦东交易中心人都没，5分钟办完。之前走流程大概是新政出来之前大概是早上7点去排队，下午5点才能排到你感受一下。

学区。恒大那边的明珠C知道么，万科新里程，边上的傻逼老房子和合苑，因为万科在边上有金色里程和新里程在，所以改成了新里城和合苑，32平卖320W，60平卖450+，80平卖500.学区房要的是学区，单笔交易越低越贵啊。。。

[本帖最后由 nightmare8424 于 2016-7-7 14:51 编辑]

好像之前已经改过一次学区房了吧？
我觉得500不值得
如果有我妈那里这种10几平总价100W左右的还是蛮好的

学区房真心的，10+ 100W还有学区口的绝笔好卖啊。你特么有1平的只要能上学更好卖啊，10W谁他妈掏不起啊，1平的估计要30W了。。。

所以现在是楼市低谷期，还会有上升空间咯

我以为是老洋房

90年代电梯房

限购条件下，老房子没啥投资价值啊，占用名额。

我有一套姚明小学学区房 年初中介一直打电话给我450万全款出不出，最近没声音了。

现在上海的房价有多不合理有多少泡沫大家也知道

对 一放开还要涨 现在强压着绝对不合理
有钱且有资格买 且有需求的建议马上出手

上海学区房不看面积的？十几平也有资格吗？

mark

老工房十几平很正常吧。。。

还真是十几平也有资格

只看产证不看面积。5年还是6年一个资格，等于上完小学1个，初中到高中一个。

父辈们觉得花500万买一套他们根本看不入眼的二手房，是他们不能理解的，在他们的心目中，这种房子根本是有价无市，而且高风险，存在套牢的可能