昨晚接到我老婆电话说丈母娘高血压犯了，我和老婆赶紧过去看看什么情况，不去还好，去了听说这事情我也快被气到高血压了。
事情的经过大概是这样：丈母娘的现住房是24年前（1996年）问亲戚买的集资房，房子所有权和附属物所有权都归丈母娘他们。房子的集资款全部老丈人和丈母娘付，额外付了1w钱给亲戚。当时签有协议，并有公证人两个，协议起草人1个。因为房子是公司集资房，房产证一直没办下来所以也没有过户。等到2010年的时候房产证下来，证上的名字还是亲戚的所以要过户，但是亲戚一直找理由接口拖着没去办，老丈人也没意识到这个问题后期可能很麻烦，也没催着弄。现在因为这边土地证也要办下来了，后期可能还可能会动迁，丈母娘开始着急想过户了，结果那亲戚不愿意配合过户了，而且还说按当年购买价格把钱退还给我们，也就是几万块就想把房子要回去。没办法这几天做最后的沟通不行只能起诉了。哎，估计过程也不会太顺利，真的是钱面钱啥亲情都不会有了。



2020/12/22更新
周末的时候叫了老丈人来家里吃饭，大致聊了下房子的事情，按我的预想的先让老丈人出面和他姐姐先沟通（老丈人说这房子要是他们不要脸不还不知道自己会做出啥事情来），不行只能走法律途径，老丈人同意了。然后周一就接到丈母娘电话说那边通知开始办理土地证（但是证要一周时间才能下来）。下午老丈人通过“友好”沟通，他姐姐表示同意过户，不过土地税这些让我们自己出现先弄，弄完再过户。不过我觉得事情应该没那么顺利，真等证下来，那边多少开口会要补偿的。现在人还在办事大厅，看看土地税要补多少，这钱丈母娘让我和我老婆出，房子过户写丈人丈母娘还有我老婆名字。在这里我有个疑问，这样写，会不会算夫妻共同财产，也会吧我名字带上去，这样想买第二套房子比较麻烦。

找好律师，能赢

动迁也没事，跟拆迁办的说明这个情况，如果拆迁款到了这亲戚账上，这房子的拆迁就没那么容易，还有得官司打，建议拆迁办的做这亲戚的工作，早日过好户，顺利拆迁

有协议有公证，没事的，就是过程比较闹心

就是房价涨了 不想卖了 有点难办
法院也没办法判强制过户吧 顶多亲戚违约 配点违约金了事

有协议有公证怕什么

是的 ，现在唯一纠结的是协议当初写的也不是很规范，虽然签了字（签字人和房本的名字是一样的），但是没写没有身份证号，也没按手指印，公证人也过世了一个，不知道会不会更麻烦一点

深刻体会啥叫人性的贪婪，以及古人为啥要亲兄弟明算账

目前动迁可能没那么早，只是土地证要下来了，原来小产权房，现在可以变大产权房了，而且还是套学区房，价值涨了很多

这个因为算是卖了吧，而且房子已经居住了20多年已经是既定事实，唯一就是像你说的房本名字还是亲戚的，但是房本已经在办下来的第一时间在我丈母娘手里了

找律师了解下名义所有权和实际所有权，居住了24年，且有向名义所有权人购买的协议书，公证人，应该不难，我不是律师，具体还是找专业律师吧

如果房本已经下来并且在手上那就好办些
直接让法院判个房子的归属权 拿着判决书去房产部门做变更

是啊，先打算先礼后兵，周末再去找个律师咨询，感觉赢面应该大，就是以后当不成亲戚了

是啊，先礼后兵吧，老人不太懂这些，气的高血压犯头昏，哎真的是无奈啊

能赢放心

只是过程够喝一壶

而且快赢的时候你亲戚肯定还会提出一些乱七八糟的方案来撸你们家

请楼主一定立场鲜明且坚定的走下去

建议楼主提前咨询拆迁办、律师、不动产登记中心等

你不提前咨询 可能你的亲戚已经提前咨询了

我觉得已经没必要礼了

他们已经不认理了

你何必跟他讲礼呢

就这德行，这亲戚做不成也罢

看着就觉得烦心。。。lz加油

@水区律师

貌似都在2楼出现了

材料正规齐全 没啥说的

但是亲戚一直赖着不配合 好像也没什么办法诶！！

碰到这事就不要把对方当亲戚了，要当成仇人

老丈人亲姐姐，没必要真心不想走到那步

大状已经说出了结果

法院判了到时候拿着判决书去办理变更吧，就是对面不配合过程不会太顺利

亲姐姐见不得老弟好，那这样的姐姐不认也罢，一般都是姐姐希望弟弟过得好

问题不大

哎，所以说要亲兄弟明算账

协议在的话，事实清楚， 没啥问题。

嗯在得，一式两份，甲方直接说自己得那份丢了，自己得这份原件还在，然后去谈得时候复印了一张给甲方，不敢拿原价出来怕他直接就给撕了

等楼主后续更新

人心隔肚皮...

看看有没有文件支持，如有一些村集资房有规定不允许买卖转赠给外地人的村规...

若没有，有协议，必须当年年满18周岁的有权继承人签名才有效。
凡是遇到这种事情，千万别想着亲戚什么样，真的利益当头老爸老妈都可逆。

找个好律师，稳赢的

这还亲姐姐，压根就没当回事啊，真要亲情哪会做这种事情啊

法院判了后 如果亲戚不配合 可以和拆迁组反应 他们会帮你去做工作 在法律上的问题解决之后 他们没了后顾之忧 为了自己的任务能不能顺利完成 特别是如果拆迁是弄政府工程的话 反而会很积极

唉，这种事确实比较麻烦，咨询一下相关部门吧
就是时间久了
可能有些证据不太好弄

人家开始就没把你当亲戚

前期都是丈母娘自己和他们沟通，我都没漏过脸，这事情现在开始交我手里了，还是得礼貌点先问下愿意不愿意配合了，不配合那就不客气了

有房产证，第一时间就要过户，跟是否为亲戚无关，教训啊

哎，2010年，我和我老婆都还没结婚呢，如果那时候我在就那么多事情了，有事情也是当时就爆发了

找个律师咨询一下，不知道你这亲戚是多亲的

我老丈人亲姐姐，我老婆小姑。现在爷爷还在，想着周末找我老婆爷爷出面先说说理，不行就只能该咋办就咋办了

材料正规齐全，一定要找个合适的律师来打官司

又是因为房子……

这个亲戚是很亲的么 还能干出这种事来

没有房产证 这种私下协议交易 法律认吗？

好像小产权房 法律就不认这样的交易

最近刚学。。。不动产所有权以登记为准，协议恐怕只能用来追偿（而且是补偿非赔偿）

目测丈母娘这波凶多吉少哟

这就不太清楚了，两手准备到时候要好好咨询律师了

本案问题关键并不是产权登记结果，而是双方签订协议是否合法有效。

你跟你老丈人亲,还是你老丈人跟他姐姐亲,你出头之前先想想,三思吧