祖上留下店铺一间 父母辈兄弟姐妹4个 协议每人出租一年 轮流出租 收多少资金屏自己本事


今年轮到我们家 今年情况 店铺普遍不乐观 亲戚一直说没收到店租，拖到今年快过了 还没给，直接去到店铺（不在本地）店铺老板不理会，报警后看到合同，其实早已经给了20万

打亲戚电话不接，上门找到亲戚，亲戚表示没收到，又表示大家应该平分（因为这20万我们的，是今年的房租，明年房租可能生意差只能收5万）

我方表示可以 那就平分，亲戚又含糊其词不给

到头来还是打官司告亲戚清爽。。。。自己估计因为亲戚儿子刚买房，可能贪污了我的20w做房款了。另外2个亲戚则早就拿到了他们的那份和他们无关了

[本帖最后由 梦中流星 于 2020-11-1 23:12 编辑]

那你也拖着后年大后年的房租，反正都是轮着的，你就说前面的没给你

本帖最后由 naughtyben 于 2020-11-1 23:14 通过手机版编辑

这种玩法4家人，纠缠不清的。经济好的时候还行，不好的时候，为了钱，早晚亲戚都没得做。
要我说，还不如家里内部拍卖一下，把这个铺子所有权定下。一家拿铺子，其他家提前分钱，都别惦记着。

这种年租金20w的铺子 4个小市民家庭没有任何一个吃的下

明年租金才5万 因为生意不好

正常应该是4家平分吧，哪有轮流拿得？

本来就应该租金多少一律四家平分，这样就没屁放了，还轮流拿租金。
这不没事找着犒劳，人性怎么经得住时间考验？更何况几代？

这种分钱设定 本身就是个雷
都不如直接把这个铺子卖了，大家分钱走人，最省事，还有的亲戚做
留着这个雷 钱拿的不开心 亲戚也没得做了

估计是有想自己干也有像出租的

一年20万租金的铺位降到5万？？？

今年疫情这么严重20？明年5w？明年是要崩盘了吗？四家均分最靠谱，一人一年什么情况？

这个规矩定的有点莫名其妙，我感觉是祸根，平分才最合理

同一个店铺怎么自己干啊，自己干就干一年也不合理啊

说平分的不考虑下谁来张罗出租这事？反正人多咋都不好弄…

Posted by Xiaomi M2006J10C
每年换租客？？TGFC·NG

一般都是把房子卖了分钱

你这种的就算打赢了得了钱也断不了根儿，还是把房卖了平分自己该干啥干啥最好了，否则后患无穷~

换不换由那一年的人决定啊, 可以选择不换, 但是得保证有选择的权力.

这个分钱法太扯了
货值低一家拿房其他分钱
货值高租金低直接卖掉分钱
货值高还是个下金蛋的母鸡就平分年收益
一年一轮换不是扯吗....轮到空置或者经济不景气算倒霉？

没听懂，楼主亲戚凭自己本事收20万年租，不应该给楼主吧。不是轮流收租吗。轮到楼主没本事只收5万，那也是命

想出一人一年收租这种玩法的是高手！

一年一收，绝逼高手啊，可怜的楼主。

挖坑高手吧

4个人平分租金也是坑的，媳妇同事做餐饮生意非常好，年入接近百万那种，店铺也是繁华地段，结果租金只有3000每月，为啥呢？因为产权属于7个人，大家都懒得使力去谈租金，比较占得份额太少，谈上来了也是给别人做嫁衣。只有其中一人找来说你租的xx仓库也是我的，这店铺我不提涨租，那仓库你给多算就好

把房子买了，或者年年平分好了。

今年应该是楼主家收租，官司对象是去年的

一人拿一年，收多少凭本事，哎，租你们房子的商户也够倒霉的

去年把今年的房租谈好，然后提前收了，应该给楼主家没给？

不过去年的也不应该操心明年不景气收不上租啊，4家轮流，再轮到他家要3年以后了，明年不景气也是另外一家倒霉。

人都是短视的 他觉得以后都5万了 现在20万在手里

今年行情最差的时候，我这里租金也就打了个85折，你这个今年20万，明天5万的说法太可笑了。

委托第三方公司出租，然后分钱给各家

如果是店铺的话，你怕是不知道店铺转让税有多高

那玩意儿完全没有流动性，谁买了砸谁手里的

有啥可笑的，这种不是非常多，前几年门市火热的时候，我这租门市除了正常租金还要十几万的介绍费，这几年别说介绍费，原来30万的门市掉到7.8万年的一大堆，我认识一个门市老板就是受不了降价一直挺着，2年了还没租出去，这几年小城市的部分门市租金那真是暴跌中

还不如每年的租金大家一起4等分还不是更公平一点

Posted by Samsung SM-G9750
楼主开玩笑了。我家也有租20多万的铺子，除非有特殊情况，不然要跌最多跌一两万，怎么可能直接掉到5万，我不会自己去开个奶茶铺啥的么。反正明年租金我是没下调。

每年平分不行吗，有人肯去找租户，他多拿点，没人肯就委托给中介
有合同的，4人过目，每人1/4不好吗？

租金这种分法，就是明摆着以后亲戚没得做。

要么租金平分，谁也没有话说，要么直接卖掉也是平分，也没有话说。

其实早卖掉四家拿钱最没有手尾。

卖了平分或者托管平分

20w到5w没可能，我家里的铺子今年生意不好也就免了1个半月租金，但是价格一分没降，就算生意再差能砍一半最多了