好吧，其实这贴发的比较晚，估计和我一个范围的朋友不多，也正好来求证一些之前动迁了的朋友们意见

差不多是今年5月开始动迁工作，现在同意动迁率是达标了，不过最近动迁组说只给一套房。结果所有的邻居都炸了，没人愿意去签字，现在很多邻居都进了微信群。

魔都动迁了的朋友们进来传授一下我经验吧。

金家纺的路过

现在不都是阳光政策吗

三块砖政策吧？

我是195号的~哈哈哈哈

老广东饭馆十五块钱超级划算一个鸭大腿一个鸡蛋腿三个菜

就是那个老板看我经常去一脸不爽的样子以为我占了他老大便宜

所以大爷的我就不去啦

现在补偿的房子真的很少而且地段都很偏。

是的，一证一套， 拆2代结束了，要么是农民户口。 政策越来越差，政府鼓励拿现金。 有房的全部剔除，本市没房的以家庭为单位肯定是安置对象一套，户型看你拿多少钱去谈。

老西门?那大肠面馆不会拆了把.....

对啊，其实就是按面积拿钱，要房子的自己去买，不要的还有比补偿款
方案出来投票过90%的通过，就按这个补偿方案来，没过的重新来
其实投票要2次，一次投拆不拆，一次投拆迁方案（就是在补偿方案上签字）

一证一套太惨了

贻庆街路过~~~

以前读书在白云观的路过，自己老房子在小北门。。。还没拆呢

现在就宅基地能拆的多了

几套房还是要你拿动迁费去买的，最多就是打9折，位置很偏，挨着地铁就别想了
门口能有个好德就不错了，很多周围都是农田
主要看房子估价和拆迁系数（很重要很重要很重要），老西门拆迁系数应该在1.5以上吧
三块砖最后都要乘上这个系数

有个亲戚在那块，好像去年的事情了。听说房子已经旧的不行了，唯一的好处就是水电不要钱。

好像有奉贤和松江的可以选，亲戚选了一套松江的。

耗着呗，我们东江阴街今年3月动迁的，3本证11个人一共才给410万，其中280W可以买安置房，上个月换拆迁队又重新开始谈判了。

你这3本证是房产证、租赁蓝卡、还是户口本啊？

楼主508还是546的？金家纺的话刚刚初稿二征还没过呢，我是方浜路的

一张房产证，三本户口本。

现在官方宣传是排查非居住户口，不是常住的挂靠户口不给你购买动迁安置房的资格，只能拿补偿款。对于他处有几套房的，只能意思意思拿点现金。现在这个行情下，现金拿到手里就持续贬值没有办法

是私房啊，户口本分户的吧，基本没啥用处，面积不大的话还是拖着吧。等析产托底。。。。

讲真，靠户口发达的时代早就过去了。淮海路里弄公房动迁，也就每证4、5百万，你们自己去分。

他处有房是指的福利分房和享受过动迁政策，不是自购房屋。

现在自购也算他处有房，政策上写清楚的

4人以上结构复杂可以加1套
7人以上结构复杂再加1套

你再去看下政策。这是对于同住人的甄别，现在大头都是在房不在户，所以这个也就是撒胡椒粉时候去谈判的砝码。

你看哪有买了产权商品房的公房承租人不给征收补偿的？？

这是去年董家渡的吧，现在貌似没有了，一证一套坐实了

一证件一套现在全都不走

我是其他城市的城市户口拆迁，就是一证一套房。新房屋面积按老房产证算多退少补。
拆二代大部分都集中在农村户口。人家房屋面积大，又被收回了土地，拿的房屋多一点，其实也多不到哪儿去。
城市户口想最大化拆迁，户口本里面子女一代必须在，而且都成家，然后可以按照自然分户的政策申请经济适用房，经适房的钱你自己出，zf不会白送，大前提是申请者还需要满足经适房的申请条件。

这个是针对困难户托底政策
其实也有操作空间的，国家只规定过分房，动迁，经适房。有自购房还有什么5年内卖出过，完全是动迁公司自己定的，没有政策支持。你花点钱，有的动迁人员愿意帮你操作的。

支持一把，我西门路长大的，从小大同，雅庐玩大的。估计现在没多少人知道西门路是哪条路了。大同电影院和周边的游戏机房更没人怀念了

不走也得走，黄掉大家都吃亏，现在现金奖励比去年多

现在魔都老公房动迁，别想太多，自己准备好现金，在安置房自购面积当中多争取一点，安置房楼层朝向好一点，都在里面了。

其他能搞花头的空间很有限，讲真。

思路正确，早拿好房才是王道。

老西门拆了？
220终点站附近还是地铁那边？

11路车站

我也在搞动迁，杨浦。
现在和户口基本没关系。

老西门tg这么多啊……我老婆北孔家弄的

三牌楼表示遥遥无期。。。。

现在拆迁操作空间有，但是已经很小了

我家本来就3个户口，但是建筑面积相对大一些。40多平

托底难道没了？

老西门附近住户路过…一大批店都要被拆跑了…是不是黄家阙路这块啊…

我是公租的，实际看下来和私房区别不大。我一共31平米，8个户口，四个家庭（两两一组，实际上就是两家人），算下来只有260万补偿款。如果不用补偿款买房而是拿现金的话还有5万一平米的补贴，一共430左右。
补偿款买房还要看有没有福利分房过，他处有没有住宅啥的，反正下来我们8个户口一共只能拿一套两室一厅。。。
也就是说如果拿房子，就是260万补偿款去买两室一厅。比如60平乘2万一平，多下来的100万再给我们现金，非常不划算，根本不可能摆平两家人。
所以最后就是现金，一共430，分下来谁买房子都很累。。。。

老城区接下去就是以改建为主了，这次如果错过了真的就不要想动迁了，脑子清楚点现在不是和政府别苗头的时候了

[本帖最后由 elitex 于 2017-7-11 18:27 编辑]

那边和我们不是同一块，我们这里是11路车站。复兴路，方浜路

马当路路过 支持一把 还没接到通知

你这情况申请困难户托底呢？现在动迁房源均价2w5有吗？2.5*22平，一个户口托底就55w了，8个户口440w，就算一证一套，拿个100平三室一厅，还多200w。

其实说老实话，我宁可不拆。我和我老婆浦东买了房子，老西门爸妈在住。他要是不拆我就和他们换，交通和周边毕竟好太多