我并不看好目前的学区房价格，加上未来大概率的集中划片政策，所以除非我能在政策落地前把这房子卖掉，否则这所谓的“赚钱”对我来讲其实没啥意义，更多是省了点上学成本吧

回复49#hugeone
这还都是因为有学区，没学区估计撑死就千把万 iOS fly ~

金领都买不起。别人更没戏了。楼主家那个小萌妹要国内上大学?

mark

一下 iOS fly ~

回复17#cage0730

一线大城市的资产泡沫太严重了，普通人不吃不喝一辈子都赚不到吧。

18年卖掉梅五，正好传言取消学区房的时候，最后降了30w卖掉的，这几个月被中介电话打爆刺激的不要不要，现在50平挂出来都已经900了，2年400w净收入，哪里去赚哦

回复12#cage0730

联洋最近一年多涨的是有点太离谱，我住在这里看着房间中介越来越活跃就可以感受到

还是觉得本科在国内比较稳妥点，我家娃自控力差，出去没人管不知道会变成啥样啊。。。

你这个节奏确实也是有点惨。。。。

不过我看现在800W去梅园买房的，如果赶上集中划片真出来，怕是更要命

整个浦东的学区房都涨得离谱。。。我住的第一套小房子旁边有个碧云新天地（并非碧云版块，只是正好叫这名字），就因为有个模范中学的学区，现在都涨到快10W一平了，极为无语。。。

老婆出去陪读几年也花不了多少钱

去年推荐过碧云社区的实验东校，单价从去年年中的9万多涨到[url=14.5]14.5[/url]万了。这一波九年制学校的学区房涨的最猛

恭喜楼主，购房论证还是比较细的，赞一个。话说，二手税费现在怎么样

回复62#zeushua
碧云的房子还是太贵了，我毕竟只想买个老破小挂个学区就行。 iOS fly ~

回复63#sugarcube
上家是首套我二套，所以应该是交了两个点的个税，一个点的契税，大头貌似就这个，其他的记不太清了。 iOS fly ~

回复61#jqyy
老婆不愿意一个人出去 iOS fly ~

在上海，住得起碧云别墅才叫金领
残酷，但是事实 iOS fly ~

本来主体就是民办，所以肯定会分开，学费也不一样。当然老师和教学进度是一样的

回复1#cage0730


我差不多9月份买的63平本村一线学区，刚看了下价格，估价涨了快50w了

看租售比这几个字国内房子就没法看。440万这个面积这个位置很好了。租金当是附送的吧。拆迁什么的你就发大财了。东昌路刚到上海也是天天去。500万的房子我这边面积能有接近200多平院子500平吧，租金能有15-20多万一年。不过有房产税和收入税。房客也难应付。
国内做房东太爽了，完全是地主的天堂

碧云社区的学生难道将来个个能清华北大剑桥牛津哈佛耶鲁，涨的太猛了

为啥别人的都涨了 iOS fly ~

全球放水资产泡沫必须的。房子就是用来炒的。这波股票要是疲软了。房价的话才刚刚开始

新政出来拦了一大波人，估计又要盘一段了

最近几年基本反节奏

和楼主差不多时间决策，幸亏买了，现在真买不起了 iOS fly ~

买汤臣就发财了

回复29#cage0730

拆迁就算了，我小陆家嘴的房子等了10多年了，还是毫无动静。浦东目前的开发重点在前滩，其他地方关心不过来

嗯，压根儿没考虑这因素，就是觉得地段还是好的，价格下行风险相对小点

动不动大几百万上千万，为了娃上学买个老破小，我是不太明白这事儿如何能一直持续下去。
这1、2代人受益于经济的高速发展，外加学区多数是原住民，少数手里有点钱的成为新增入籍户，下1、2代有如此高比例的人花得起这个钱？

嗯，房产是最好的投资

早晚下行，学区房狂涨是因为民办和公办的政策调整导致的恶果之一，教委初衷是教育公平，减少民办优势，但没想到搞得公办学区房狂涨，现在这个价格根本对不起政策的正面作用。优质公办的升学成绩也会因为大量购房涌入的普通学生而被拉低。不出两年后果就来了，要么因为学区片的学生太多，不得不扩班掺水，要么摇号入学，学区房名存实亡。建议获利的尽快入袋为安。

回复80#水龙头

因为很多人认为这是投资，而不是消费，上完学卖了还能大赚一笔。因为现在都是房“炒”不住，而不是反过来，没几个人真正的“住”这些老破小吧。 至于钱怎么来，都是想办法钻“空子”呗。
常见的套路：1）看看现在离婚买房的有多少（多房票，能首套3.5成而不是7成，低利率，低税费），2）看看作假搞经营的炒房的有多少（本来给小微企业的专向防疫福利，能算是骗贷吧，但是银行反而希望你去买房，而不是去真正的经营，是不是很魔幻），真正的自有资金比例多少。

投资的前提得是花得的起这个量级的钱。。。。下1、2代多大比例花的起？现在的老住户娃大了留着老破小也不会去住了。我的意思是：优秀的学区与较差居住条件又价格非常高的反差，有钱人留不住，穷人买不起，这事儿能一直持续下去？

我很同意你的观点，所以我坚持认为现在的价格是虚高，如果真的再走高，那就只有一种可能性，就是货币急速通胀

回复60#cage0730

致远，模范比较适合普通生去，没有差别待遇，最后毕业基本还是这些学生，没有劝退。
看过菊园数据就知道，最后参加中考只有一半的人，读书不好的，要么劝退了，要么转学了，要么出国了

建西，进北这种，船太大，人太多，要在将近1500人中，考进前200名不容易。因为你会发现一分一操场，你要多考100分才有希望。

10年前部分父母的逻辑 10年后后悔没上车

学区房保个底，三公有机会去冲一下，还是去吧。进去后只要不掉队，基本985、211有了，虽然是语言类

回复60#cage0730

我在联洋这里品质比较差的小区有套房子。这里平时是联洋的价值洼地，均价要低1万到1万5。但去年一年涨到和我现在住的小区一样的价格，这速度也真是快。
关键是进才实验也不是非常好的学校，也真是看不懂。

三公只能看我家娃自己的造化了。。。

你看不懂的事情，要么有不为人知的原因，要么不合理，我更倾向于是后者

嗯，我目前最担心的是我家娃初中被那帮住陆家嘴豪宅的二代们带跑偏了

十年前的政策是这样么？学区房大涨就是去年的事情吧

学区房大涨了几个阶段，最近的2档是2016年和2020年 1年50%以上

嗯，两次都是我买房的时候

第一次好一点，在涨价前下手了，这一次算是在半山腰出的手

不是都说大拇指广场那的小区好吗？

联洋房子是好啊，不过现在价格有点太贵了。。。

16年不清楚，20年赶在涨价前入手了，后怕，再晚两个月，就买不起了