在卖房子，有300万左右工行贷款，除了让买家帮我出钱解押外，还有哪些方式？大概成本是多少？
另外一般解押需要多久？

有些中介可以给垫资 iOS fly ~

总归就是钱的问题呀，不是卖家出钱，那就是民间借贷呗。根本就难讲啊，可能一二十%差不多了吧。
解质押手续，正常办一般一周，找人办一般一天。

这是年化利率吧？

嗯，良心的民间借贷就这价。

啊？按照贷300万，15个点，15天才 1万8？
老婆说中介说要2~3个月，每个月2万

买家的款项付给中介，中介会找第三方做担保给你调头，好像是1个点的手续费。 iOS fly ~

也是才3万，是不是我被中介忽悠了？
还是帝都就是这个行情？

苏州这边是买家贷款批过了，放款到监管账户。

这边卖家再去解抵押，解完抵押，拿到他项权证就可以办过户了，过户办完出新证，卖家就可以拿到钱。

整个周期15天吧，过桥资金也一般15天一个周期，手续费1-3个点，如果按照1个点，你300万用15天就是3万。

最好的办法就是让买家首付给你去还贷款

中介说这样还需要2万担保费

谢谢兄弟，很详细

你那是中介，中介是要赚钱的。
良心的民间借贷是指问亲爹妈，亲兄弟姐妹借钱。

这个和中介半毛钱关系啊？直接和下家谈好，一起过去就是的，中介说的担保费就是不想给你，真的你后面出幺蛾子他们会帮你担责任嘛？
你是卖家，风险都不在你这边啊，全部在买家那边，魔都很多这样的情况，有的人拿了别人的首付没有去还贷款，也没见哪个中介承担责任啊？魔都解抵押需要提前一个月预约，然后交钱以后大概15个工作日以后房子可以解除抵押，一般买家的做法就是把卖家的解抵押款作为首付直接让卖家预约好银行，然后一起过去办手续之前钱打过去，然后看着卖家把贷款还了，同时把买卖合同签订了，解抵押解除了买家办贷款