我北京户口，目前名下一套房有公积金贷款。
我有几个疑问，请内行指教，谢谢了。
1，我如果再想买一套，那么肯定算第二套房，那么如果我把我目前仅有的房子先卖掉，那么我再买也算第二套房吗？
2，相比第一套房，第二套房的政策，是不是只有税费变高了，以及银行贷款首付及利率变高了，其它没什么区别，是吗？
3，我爸妈外地户口，如果将来他们退休，可以转到北京户口。一开始肯定是挂靠在我的户口下面，如果我买了第二套的时候，写我爸妈的名字，那么是不是就可以避开第二套房的相关不利政策？

谢谢大家，小弟不懂，不是闪光弹，就是问问。

1. 不算
2. 是的
3. 有你的名字就不行

第三条不太明白，父母非北京户口又有购房资格的话，不影响LZ你的购房指标
如果等以后父母投靠LZ的户口再买房，可能就影响了，这个去咨询下建委

外地的没购房资格都是瞎掰