滨江的丹枫四季 闭眼摇 稳赚 学区（丹枫小学+奥体中学）+商业（星耀城）都有了

学区才是正途。商业区，说得好听的，是繁荣。真要生活，各种噪音，光污染。真不如安静点的地方住着舒服。并且你说的这个学区，也不是那种高新开发区，基本的配套设施也有。至于学区zc改变，一时半会儿动不了。牵涉到的利益关系太多了。

价值投资肯定是商业区了，自主为了娃肯定是学区了，这个还用纠结吗？都不用考虑的问题。

这个我没去看过都想直接摇了，不过我主要还是考虑上城区和西湖区

成交量没实际暴涨的
你看看成交区域。把富阳余杭都算进来的暴涨.
主城区没啥波动。

那这个我可是亲身感受，我每天出门都能看到我家附近销售陪着客户来看房的，我自己这套挂着玩都一天十几个找上门的

看地段。
说明老哥你之前眼光好啊

差两三公里肯定学区啊，商业不是天天去的，上学是要天天上的
一脚油门或者走走去商业区不好吗？

如果是一个月前基本就只考虑学区房，但看了最近北京西城区的新入学方案和本地前两天刚发的公民同招政策，对学区房有点不确定了，相比较还是更愿意选择刚性好地段的房子。

新政策啥样子？

1. 楼主自住改善目的买，兼顾投资
2. 楼主有或将要小孩，并打算在这个学区上学的话，选离学校近的。
3. 楼主有更好的学校的学区房，不打算在这个学区上学的，选交通方便的。

我个人倾向学区，商业区人多且杂，其实居住环境不如离学校近。

上学政策的话不选拔也不划片是不可能的，有划片就有学区，因为我们总习惯把事物分等级，即使再接近也能分出好坏，而且毕竟高考还是选拔的。

日子过得是有多惨到网上来丢人现眼

感谢回复，说的很好，文教区确实相对来说安静一点，仔细想想的话平时也没什么空经常出门买菜逛街，可能也就是疫情期间相对不方便

别的不说，实验二小一个名额就吊打国贸房………更别说小升初了，实验二小金融街校区和德胜校区对应初中那叫一个星光璀璨…………

开个玩笑你还当真了。。

这不得看你自己需求吗
觉得商业重要 还是学区重要

骂完人然后说我开个玩笑的？键盘给了你勇气吗？

我觉得商业区生活方便，不确定是不是学区更保值，没住过什么好房子，所以请教一下大家

保值不保值真的靠运气了 都会看走眼的 闭上眼睛随便选 让运气决定

大学区，不再是一对一而是一对多

学区保值是相对的 因为学区政策经常变 原来的学区政策一变 可能就不是学区了
如果你是有小孩 的确有学区需求就选学区
如果只是为了增值保值以及生活配套便利性
就选商业 商业好的房子也保值的

0571，买文一文二文三，哈哈

确实看的都是这个区域。。。

杭州的吗。我今天刚刚弄好摇号资料

学区优先吧，有学区，就有人气，商业会逐步完善，而且两三公里的距离其实也算商业覆盖范围了

那边可以，生活配套，交通都不错，饭后周边一堆的学校可以助消化，10年前在石灰桥新村住过一段时间，去哪都方便，就是堵。。。

那就是抽签决定上哪个是么？022现在小升初是一对多抽签。

看你自持多久了，学区以后会改多校划片的，当然可能以后会很晚。

个人认为影响不会很大，如果一个片区内学校水平参差不齐那你要摇号也不现实

我南星有2套学区了，接下去摇号顺序：澄品-丹枫四季-嘉品，今年摇不到就不买了，等后面的江河汇

我有两套学军一套求是。。所以改善肯定是最主要的，从小到大真没住过什么好房子

有学区房还是配套吧

嗯对电脑大排位轮到哪个是哪个

确实存在不确定性
魔都已经开始摇号改1对1为多对多
烦躁