华东省会城市，手上有一套180平的双学区房（小学和初中），学区和位置都非常好，在一环旁边，距离地铁口也非常近，600米远。这套房是2000年建成的砖混结构，顶楼复式，7楼无电梯，也就是7楼和8楼。目前在出租，一直在犹豫是否要卖，情况如下：1、本地1990年建成的类似的房都没怎么拆迁，这套房拆迁更是遥遥无期。
2、砖混结构，再过10年就更老了，冬天很冷。这套房无电梯，虽然本地的旧房加装电梯已经开始几年了，但据我所知，也就是改造了几栋楼做做样子。
3、本身不缺钱，但手中的资产多数是房子，也稍稍觉得不安。
4、本地限购几年了，这个影响确实挺大，也不知道何时解禁。
5、老旧小区，管理一般，还有个很大的缺点是无固定车位，目前是先到先停。
是继续出租呢？还是卖？或者等本地限购放开再卖？请高人出出主意，先谢了。

又是炫富的。本身不缺钱 iOS fly ~

有地方投资就卖

卖房换套电梯？

卖 有没有电梯 很多房子都差了几十万
尤其你这个最高层 还是大面积 肯定有老人要住 没电梯很多家庭是一票否决

卖。。。

华东省会三线城市，合肥？

这种房子也不好卖，卖不上价

南京？

华东省会=三线

无保留的性价比，就出租和学区 优势，未来优势不大，不缺钱等，缺钱卖

当然留着了，嫌麻烦委托自如

顶层复式，做成ins风的民宿，很火的 iOS fly ~

卖 增值有限 山顶跑路

房地产税不会太远了，择机卖出。选择流动性更好的投资标的。

同面积的卖了1年，比以前还少卖了50w小尾巴~

多谢各位的回复

南昌福州合肥都算吧，二线宁波无锡是底部的话

肯定卖，七八楼没电梯，又是二十年房龄的老房子，直接走下坡路了，高位抛了吧，不过你的面积这么大可能不太好卖，想买学区的不会买这么大的，改善的又不会买这么大面积而且没电梯的。 iOS fly ~

决定了，继续出租。这房子如果同意别人合租，放58上基本不到一周就租出去了。这么好的位置，赌一下吧

不卖的话要做好长期持有的打算

回复23#daliwa
大哥 装修20 最后卖了35？当初为什么不买个带装修的？ iOS fly ~

回复24#zzxxxxx
回迁的房子 也没花钱来的 做婚房 总想装好点 无奈顶楼实在不好卖 加上媳妇怀孕了， 以后6楼总归爬着难受，就卖了呗 隔壁屋一样的面积 也装修好的. 30就卖 也一直没卖了. iOS fly ~

这两天本地机场至高铁站的地铁线路图公布了，正好路过这套房，一流学区加双地铁，继续留着，等着政府改造吧。
昨晚听到表弟的房由于地铁今年要拆迁了，他也是顶楼复式，按面积计算，表弟高兴坏了。

三线华北省会路过，我家有套80年代的分钟还没拆迁呢，感觉等不到了。