四惠这，100平方，要600-700万吧？
我链家看了看，精装，房租是5000-6000。
一年6万，得100年回本。

年化%1？喷了，我数学有问题吧？

很正常啊。上海300万的房子一个月也就借3000.

房子的价值不只是居住，还有捆绑的社会资源
你要不再重新算算

学区房的话单价不可能才6，7万吧

差不多，借出的两套房子租售比也就1%…
而且装修损耗比自住大太多，换租客还得去刷刷涂料，维修水电。要求高的还要换床换洗衣机…就是做慈善

因为不是学区房

房租错了，100平在四惠要9000-10000

一线住房的租售比扭曲得不行
商铺还可以

租给链家自如
省心

马连洼这个之前廉租公寓特别多的地区，一个特别普通的两居室（70多平），去年出事之前要4000多，出事之后飙涨到7500了。

每百万一千块，就这样

SB才会买了房子吃房租吧

房租只是投资的饶头，房子本身的升值才是重点啊。不然你买商铺、写字楼得了。

租金高的地方要高薪企业多，最好经常人员流动，比如杭州的阿里附近。
杭州骆家庄的阳光地带，公立名校星洲小学小马路对面，私立绿城育华小区旁边，后面是省部级住所，地铁一个路口，城西核心位置。六七百万的房子也就6000多…

补个图

门头沟2000年前老破小不到60平砖楼都3200一个月，四惠100平才五六千？

北京房租算全国最贵，没电梯快他塌的破公房也得4、5千，上海都能租电梯公寓房了

看地方， 租房起点低，恶性竞争

越好的房子租金回报率越低

北京房租算是高的了

租房还没上杠杆，所以和现金流及收入水平息息相关，真当北京租房者收入有那么高么

国内租售比太没有性价比了

租房还没上杠杆，所以和现金流及收入水平息息相关，真当北京租房者收入有那么高么

看了下发帖日期，不相信这租金价钱

租房还没上杠杆，所以和现金流及收入水平息息相关，真当北京租房者收入有那么高么

房租高低基本上不取决于房价高低，主要取决于租房者收入水平。

南方志士先缓缓高论，lz的价格肯定有问题，至少不是那地方普遍价

对。不过原来两居住三个人。现在住六个。反正没超人均五平米的底线。

价格有问题，我74平四惠的房子，租金6800，租出去一个月就开始偏低了，现在租出去大概要7400吧

呵呵呵呵呵呵5环你租个几局中的一间都得奔2000去，你这价格莫不是几年前。

别信贴出来的价格，打电话问问可破。

四惠地铁房呢，租金不会低

我家就在四惠，130+ 3居室，去年租出去的，1w6

喷了，这么多四惠房东，记下ID，下次租房找您们