98年的老小区了，8楼到顶，无电梯，但因为是单位的小区，自持的物业好而价格便宜，那个小区里还不乏有老职工想给儿女留一套房子的想法。
我和媳妇都在成都工作了，南宁的房子自然住不上了，而在成都刚刚买了毛坯房，没钱装修。而南宁那小区的物业群一直有个买家在叫我把房子卖给他…
能卖个50来w吧。套三的95平米。
大家给个建议吧，现在这个事我和我老婆都拿不定主意，想着如果卖了，可以把借亲戚的20w都还清了还能有钱来装修成都房子。
如果留着不卖，按照现在全国的形势，如果明年后年南宁房价说不好起飞一波，那可能就是百万了…
求分析，按质量发xe，谢谢大家。

哦对了忘了说房子是8楼，顶楼，没电梯。这也是我担心日后电梯房普及后不好出手的因素…

要可以咬咬牙不賣吧~~~
不過八樓~~樓頂沒電梯~~~~
確實扣分的

八楼没电梯 还有人要 赶紧出手吧 真的 房产人员建议

顶楼无电梯就该卖

有的老小區都籌資自建電梯~~~~~
不過好像難度不低阿~~~~~

四层的洋房都开始普及电梯了，电梯洋房 爽歪歪

青秀区就留着。如果不是还是考虑卖了吧！

南宁人士路过，卖了吧，就南宁这种十八线城市，还指望房价上天了？更何况最近认房认贷了，房价近期飚不起来了

南宁不是省会么？95平才50w？

好低的价格，如果不是压力特别大，还是等一波吧，好歹是省会

建议不要卖，就这房价，涨幅空间太大了，跌也跌不到哪里去，翻倍是瞬间的事情，估计中国也很少有5000房价的省会了

50W93平？

南宁的二手房这么不值钱？

我是开发商。
卖掉，因为楼层太差，楼龄太老，不是优质资源，如果想压房价，卖掉后可以在南宁买一套小户型的用来投资，剩下的钱还账和装修新房。支持楼主这种欠账想着还账的人，鄙视欠账不还钱的。手动鄙视表情

看具体哪个区，如果是校区附近的话拿来出租也好。我家在南宁的房子我也没让家里人卖。借亲戚的钱，到时候多还一点就是了，不过说实话，现在在成都买房太贵了点，早一年买便宜

不是很多老小区都做了电梯改造么？与其考虑卖房，不如优先考虑这个，一旦改造成功，价格立马就上去了。

价格这次涨了没有？涨了就买，没涨或者没涨多少，就先等等。
房子太旧了，不要卖的，你这8楼没电梯，时间长了，电梯房普及，就真可能没人要，。
楼上说改造电梯的，本地老破小改造，一部电梯补贴15万，都没多少楼能整起来。

不急的话，就再等一年；急的装修/还钱，就买了吧！

其实LZ是想问，明年南宁房子会不会翻一倍而已。

确实是难题，要是我我会留下。但是要把8楼的房子换成一层的，以后出租出售都方便。

在哪个区？ 沿途有没有在地铁线上。。。

目前南宁市区的均价在9K左右，老城区-1000 步梯-1000 环境-1000 撸主自己参考。。

步梯8楼确实不值钱，假如撸主确定不会在南巴发展，考虑得价就转手吧。。

lz要懂得60w拿在手里除去装修，余钱有投资理财渠道吗？没有8%以上的收益还是留着房子好，房子再不挣钱，也是你在一个城市的落脚点，这套房，如果说留着应该是留给儿子辈的，家里的囤的那些旧玩具都没放闲鱼，房子干嘛急着卖。房价涨跌和你没多大关系啊，你又不是短期投资人士，卖了这套你啥都没了，价格不合适，铁定心念念。过来人给4个建议：
1.钱可以慢慢赚，债可以慢慢还，有债务有时候是好事，平时不会乱花了，装修也不会乱投；
2.还有装修贷这种东西，甚至有免息的，去找银行的朋友问问；
3.房子还是可以估价待售的，60w的预估，定价80w，爱买不买，反正房产证自己拿着，皇帝不用急；
4.房子出租也行增值后打包，1600一月，其中400块钱是保洁每月上门4次卫生服务的钱，爱租不租。

西乡塘。。。33中附近。租也挂出去了，也没人来问。

比起我5年前买的时候，现在是涨了。只是5年了涨势还挺慢的。。。

南宁土著飘过，你那个房子旁边有大板房吗？会不会有拆迁概念，如果有就先别卖

其实也没指望那个地段会翻一倍。。。只是10年后再卖肯定比现在赚钱。赚多少的问题。

西乡塘，安吉。旁边在规划地铁吧。
每平米减掉3K我估计都卖不掉吧。

拆迁问题我觉得近10-20年应该都不会发生吧。就友爱立交附近。也就那几个小区。

其实你还等看看周边有没有开发的迹象，如果有，建议等等，反正放在那，肯定不会跌。如果没有，那确实可以考虑出手。

这个位置就卖了吧，旁边新楼盘太多，年轻人都喜欢买新的。我家老房子在民族大道，要卖也就7000多

33中周围吧？

安吉大道路上，不差钱先别卖吧～ 2号通了必涨

当年也在那里混过几年的～

八楼没电梯 还有人要 赶紧出手吧 要不你就直接不卖等拆迁 不过这个可遇而不可求 所以还是卖

对，就33中旁。地铁通了，充其量涨个500咯。

绝对不能卖，今年下半年或者明年初就是100W的时候，亲戚的钱先不还（到时多付点利息），装修贷款

我现在商铺买不到合适的，公寓现在又不能买，后悔前2年应该再多买几套的，那么现在我就不用奋斗了啊

十年。。。。这想法千万别有，如果能租了可以先租出去，租不出去，还是早点卖吧。
这房价确实有可能一直涨，但是老旧小区除非地段太好，学区太好，否则永远不可能比新小区更能涨，更好卖。
而且卖房确实也要看机遇，没行情的时候，二三线的非核心区的房子都不一定好卖。

省会城市，要我就先留着在观察一阵

省会城市都有补涨机会，不要急。或者可以像上面某位说的，卖掉换成小户型学区房。

楼主，我觉得你可以置换下换新房

老铁，你需要装修，还欠亲戚钱，不打算卖老房子准备怎么补充资金？

别卖 18年你就发财了，不过南宁房价好低啊

虽然不熟悉你们那的地理位置，不过就整个城市来看，南宁房价还有潜力。

8楼没电梯 如果租不出去就卖了吧 明后年翻一倍？ 现在的100块你觉得跟前两年一样吗？？

南宁没限购吧？咋不能买了？

我不在南宁，但是看趋势南宁也是这形式

楼上的说还能涨的麻烦先了解下南宁工资水平吧

看有没有优势啊，地段，学区，交通，拆迁，有一个就可以考虑不卖了，或者卖了换一套也行~。省会还是留一套好一点，特别是这一波还没涨的省会，再渣渣也会涨一点吧。瞎说的，楼主自己决定就好

8楼没电梯的。。。。卖了吧，买个别的也好啊

可以换，但是留一套房子。

是2018年还是18年以后。。

既然有规划地铁。那还不留着。。 地铁通了房价必涨。

我也是南宁的，去年在老小区买了，跟你一样是单位的，但是是学区房，买时是8000，今年还是8000，。。。