坐标济南，选孩子学区房，两个孩子，都不大，觉得买个学区房还是必要的。
不考虑自住，到手落户然后出租，租金基本都是两千左右。现在看的甸柳一小，a房子41平方146万，单价36000，总价低。b房子63平方158万，单价25000。怎么选？
人生大事，帮个忙，谢谢
忘了说，手头钱很紧，紧到卖车凑首付，还要办假离婚手续才行，希望后续卖的时候能不亏
再补充，63平那个是顶楼，没有装修，要大动才能住人，哪怕为了出租也要投入两万三万的才像个样看房时感觉得有半年没住人了；41的那个在三楼，装修的还行吧，就是挺干净一直在租。

选大的

既然出租，那就小的

出租肯定买小的了

甸柳现在卡6年一个户口？

肯定买63的了 40多的也忒小了

同一家的两个小孩肯定没6年限制的

小的有什么优点贵那么多?离的更近?户型好?

上哪个初中？
iOS fly ~

你描述太简单，没人能给你答案。

回复12#敲着手的键盘

甸柳一中，目前看济南前十吧

学区还是市中的强啊，为什么不考虑市中呢？

济南房价真贵，好像还没有地铁

小区哪个新？物业呢，这些影响下次出手的难易度 iOS fly ~

回复15#逆流的河马
强校看市中，山师是子弟学校，以前历下啥政策，市中都有了，不过房子都很破，学区就这样吧 iOS fly ~

就差12w，面积差那么多还用问吗？ iOS fly ~

济南这么贵了吗

回复21#Thendgame

主要是济南发展太慢了，保守，前面的某涛发展不错

建议买大的，防止以后有政策风险，有的地方学区房面积有大小限制。

济南房子这么贵了，后悔几年前在那的时候没买

回复1#kittymimim

长期住的地方离学校远不远?经五路这边好多一开始跟你计划差不多的，后来孩子上学了都因为路程远不得不三口挤在40的学区房里，慎重考虑啊

回复26#chiasma
济南的交通没治，老学区的房子规划太差，胜利大街上还有妇幼，实验和育英，上下学堵成狗，没拆之前更堵，现在好多了，能居住还是尽量居住，好多年省下来的时间和精力也不错，路上陪孩子多说话也可以。走路上学，和开车上学还是走路方便 iOS fly ~

学区房正常价

最后买了啥，车车好用么

回复29#染然柒

必须好用，还没用也得好用

差价才这么少，当然选大的咯