【深圳市住建局：调整商品住房限购年限】深圳市住房和建设局发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知，调整商品住房限购年限。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

历史告诉我们，越是限购越是涨

深圳也五年了那估计以后会相对平稳一些了。

我认同2楼，人无贬基，那还用着限购么。印钱草纸，资产只能上天。压是压不住的。

喷了 事实证明 深圳的房市永远都是空调 涨100年绝不是笑话 短期我看好30万一平

大腕怎么讲的，你别嫌贵

没事，再买X套压压惊

越限制越涨，是不是这个道理？

限购就是限卖，限卖就是限跌，等市场价格消化了，通货几年这个价格就稳住了

在这波高位卖出的不是舒服了，卖了个最高价，而且卖出就跌，心里美滋滋。

只要不是放开供应而是限购，就一定会涨
不用炒房，自己多买几套，总能保值增值就行了
当然前提是北上广深和核心省会的房子

中介爽死了，又可以加价办事了

这年头不会还有空军吧？

限购只会涨啊，参考北京就行

北京限购之后，涨了不少。

限购从来不会让炒房的完蛋，都是装模作样

发这个贴的不是吗？

说越限越涨的有看到750万以上收豪宅税吗？

挺好的，以后硬性规定，房价超过当地人均收入4倍的自动启用限购系统。

房子又不是钞票可以印。不打击囤积不搞持有税空置税，不保护租房反而福利和买房挂钩，压根就是ZF一直在炒房。

严格限购是对的，有钱的太有钱，深圳那p大点地方，供应怎么加，能加多少？大老板出手还不是分分钟
囤房子这种生活必需品本来就是没屁yan的事情

只要还在限，怕什么，时间换空间而已

750还要看容积率啊

北京没有豪宅税，但是卖二手的话，有个平米限制，多少平米以上的税就要多交。这就是为啥好多住宅正好卡一个不是很整的平米数。

越限越贵。

限购，限不了有权、钱人。

对老人没用，只是延期买，短期不要涨的太难看而已。很多人就等一段时间再买咯。又不是消灭了需求。

笑了，放开管制试试看，工业农业用地改住宅
原拆原建1赔1.5，6层可以改建60层

没地那是幻觉，zf给你人为限制用地，深圳这么大住个5千万人根本不是问题

说限购是对的非蠢即坏

看回帖知持有情况系列。。。

北京比18年跌不少了

深圳有钱的太有钱，给这群人投机玩high下去后果可不只有深圳遭殃
限购很多时候反而维持了长久的预期

真棒呢。深圳住5千万人不是问题。北京面积大约是深圳的8倍，大概能住4亿人。修4个北京，解决全国人民住房问题！你看这个口号怎么样？

我觉得没毛病

可能30年后每个省就一个城市，配一些功能性卫星城。

所以小城市尤其县城的房子赶紧卖了吧

Naive，1000万的房有人愿意低于750万抛吗？

因为需求始终在，卖家最合理的做法是涨价，把豪宅税转嫁给买家。

一次性的交易税肯定是拉高房价，每交易一次成本就加一次，假如20%的交易税，6次交易翻翻一倍以上。这还是复利每算的。所以如果加交易税就是让你屯着不要卖，绷住市场降低供应。明明就是鼓励炒房。
如果是持有的房产税，哪怕是1%这么少，屯房的马上歇歇了。
真正想降房价应该是降低甚至消除交易成本，对持有征税。
所以这种政策都是装婊子卖了你还要你叫好。从温时代一直这么玩。

这还真没什么问题，日本人口你看光东京地区占了多少。阿西莫夫钢窟里人类全部集中在几十个大型都市里生活。

放心吧，稀缺资源只能更贵了，再说人是最狡猾的，必然会找到各种钻空子。

塞全国人口的话，四个北京也太奢侈了

北京这几年不是阴跌么？

增加供给，提高持有成本。

其实就是这么简单，但是这根本做不到，干第一个地方政府吃什么？怎么赚地皮钱？干第二个就是自己搞自己，政策制定者割自己的肉。