老家原是个浙江宁波的一个镇，近期新农村，卫星镇还是什么各种政策，各种拆迁新建照形势像一个市（县）的规模在建设，各方面一直以来比较景气，现在变化也比较喜人
原来的村子也在改成居委，打着安置房的名义建了几期小产权房，地段上佳，按照平均居住面积可以分到购买权，镇子上的商品房在6-7K销量尚佳，安置房2.5K内 90-125坪
我人在市区工作，没有回老家的打算自住无甚刚需，家里本着投资的想法欲购入 但是咨询度娘清理小产权房，房产的合法性等方面堪忧，摇摆不定
恳请液内达人解惑分忧，感激不尽。

[本帖最后由 焚琴 于 2012-7-8 22:41 编辑]

不是刚需没必要买吧，小产权就是没产权，只能使用不能处置，你要是买来等着升值往外买貌似是交易不了，出租的话没问题，就是这回报率，是不是略低了啊，不是很懂，楼下轻喷

不怕拆就买

其实我建议你卖指标，差价4000的你搞个差价1000就可以了，随便搞个10W的指标钱，算下来一平只要3500，绝对多的是人等着要呀！！

为啥中介能买卖小产权

小产权房想转正的可能性几乎为零