房子的套内面积怎么算的？
- jzet
这户型图感觉家具床的尺寸都是缩小版的。
中间这个，102.6平，公摊22.3，然后尺寸是像图上这样的，不知道这尺寸是怎么算的，是从墙中间算起的嘛?然后红色的没画出来的是送的阳台，说是设备阳台，实际就是用的阳台。那大家说的套内面积是怎么算的？ - paniszt外墙计算到保温层，隔墙算到中线。作为消费只需要把建筑面积和自己的现场感觉进行比较就可以了，毕竟无论开发商给的套内面积数据是大是小，建筑面积和房子的空间不会变。我买房子的时候也没算得房率
- tiana1.套内面积=墙中线面积····是房测公司依据施工图测算的。。。不是现场去量的···当然·现场也误差不了几个点·不然验收也过不到···
2.建筑面积就是均摊的那部分没人认领的面积，比如外墙省下的半墙面积·楼梯面积·电梯面积等等·包括你们从来不会去的屋顶的电梯机房这些。
3.红色部分的设备阳台，在图纸上标识的是空调位···所以没算面积·
对了·套内面积还有半阳台面积··· - jzet套内面积也就是说包括整个套房范围内的 各个房间的墙壁面积是吗？
- paniszt是的，不然那就是使用面积了
- tiana讲真···去纠结房本面积是最没意义的一件事～～～～
你自己量的不算数，
会出现开发商签合同时候的面积跟房本面积差·都是因为开发商在预售的时候·房测还没做完，开发商用的设计院给的框算面积值而已···
·你自己套内的隔墙当然是全算你自己的咯· - jzet主要也是好奇到底有多少面积，当时偷进工地看了下感觉挺小的
- tiana哈哈···套内100 做三房两卫·本来也就是刚需房～做不出改善房那种尺度的·
- tiana单看户型···及格～ 一看楼栋平面·还有个连廊就呵呵了···小脑瓜子怎么想的·
- 若星汉路人甲样板房的家具很多都是等比例缩小的，否则怎么显得“大”。
- jzet我这个是中间小套，旁边的大套肯定比较好的，我看很多房子中间套都是后面有连廊的，难道还有没有连廊的？
- 不坏的坏坏建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积；公摊系数 = 建筑总公摊面积 / 总套内建筑面积；套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。在说下去就复杂了，其实这个没多少需要纠结的，现在大部分在20%左右，国家规定3%误差，基本不会过线的
- lovilie装修了看起就大了
清水房看着真的会小。 - 翼龙轴线相乘的数据为套内面积，加上公摊面积就是建筑面积，我理解的简单。
- pelen9988你这个图，都是家具缩小版，看个爽快而已。