商场本来招商慢，人流不够，现在又来疫情，虽然疫情下政府公屋出租已通知免一减2，但私人业主减免或延后租金没可能。

不想亏本下去，于是想把租来的铺并回自购的店铺，搬迁后退铺。准备搬完退铺了。实际上租用毛胚铺，花几十万搭建了漂亮大气的隔层，3.3米大玻璃外窗，业主收铺比原毛胚价值高很多了。出租价值大幅提升。

和业主商量，业主说如果不交当月租金，除2个月押金外，想按合同追讨租金和每日0.3%（等于月9%）的罚金。

请教，法律上两个月押金能否就算违约赔偿了结？还要再作赔偿吗？

铺位未来位置有优势，如果有人接手，也有可能要到些顶手费，但目前疫情下可很难预计什么时候能招商成功。

你可以尝试这么沟通下：我用装修来顶替拖欠的月租，两清了。

如果对方不同意，破坏装修恢复原始毛胚状态。大不了给他这个月月租，也认了。 iOS fly ~

业主一般不关心你装修.. 精装房都萝卜白菜商业门店更厉害 iOS fly ~

回复1#inaccess
法律就是按合同来 iOS fly ~

如果给租金，拆钢梁，空调，玻璃，楼梯，可能卖钱还能值不少，比租金多。