电梯公寓买几楼合适?????????关于扬灰层我百度了下

2013-09-13 03:42

尤娜2013-09-13 03:42
一共11层的买几楼好 13层的买几楼好 18层的买几楼好？

还有就是小区楼层北面间隔60米算南面间隔30米算宽吗？

百度的解释http://baike.baidu.com/link?url= ... XExq1D6OXzdlJ7Zz8bq

[本帖最后由尤娜于 2013-9-24 16:16 编辑]
anan7802013-09-13 03:44
中国房子都要顶楼单单不会被楼上的人吵到就是值了
农农2013-09-13 03:45
然后一下雨就苦着脸舀水玩
pradafx2013-09-13 03:46
3-4层
anan7802013-09-13 03:47
你买到的房子都是不合格的还是你那每次下雨都黑色警告|？
尤娜2013-09-13 03:47
确实啊我看中那 4层都卖完了不过8 9层也有人住
anan7802013-09-13 03:49
按现在的物业收费来说就算你在一楼也照样收电梯费何必呢
pradafx2013-09-13 03:49
有钱当然顶层复式。漏水那是房子质量有问题。
农农2013-09-13 03:50
合格与否和你漏不漏水没关系，和你送不送钱有关系
anan7802013-09-13 03:53
牛头不对马嘴莫名其妙
湖底的猪2013-09-13 03:54
有钱当然买顶层
YUIIIIIII2013-09-13 03:54
倒数第二层
雨鸟2013-09-13 03:54
我觉得要么底楼要么顶楼。
底楼的好处是不用坐电梯，不怕停电；就算停水了也比楼上的要晚一段时间才断水，有时间蓄水；不用担心楼下的厕所下水道堵塞。
农农2013-09-13 03:55
有什么莫名其妙的？你劝人买顶楼，我劝人不要买顶楼，就这么简单

电梯房倒数第二层最好是常识，除非你要买的顶楼是复式
cion2013-09-13 03:58
顶层好，1楼虫子多，3~4容易被绿化档视线，间距30米略窄
尤娜2013-09-13 03:59
哪11层的电梯房买8 9 10都很好是吗还有就是房子北面间隔60米南面30米有优势吗
smartdog2013-09-13 03:59
中间层吧，我家就住4层，感觉太低了。
fanti2013-09-13 04:00
越高越贵，你说那层好
edwang2013-09-13 04:01
买顶楼好
我家11层
顶楼复式，没漏水问题
岩沐风2013-09-13 04:01
我这小区目前才入住100多户人，楼上已有傻逼经常往下扔垃圾了，因为对流老飘我阳台上来，MD。
zeppelin1362013-09-13 04:04
12层住6楼的飘过
牛仔很慢2013-09-13 04:05
有钱就上顶楼复试，一是安静二是视野好三是大露台~

漏水这种事情说不准的，要是楼房质量不好，你住哪层都会有各种各样问题
农农2013-09-13 04:09
间距我不懂的。
11层是小高层，8、9、10都不错。我不知道你是看现房还是期房，反正看房的时候，一定是下雨过后第二天去看，很多房子外墙防水也有问题的，尤其是南方用外墙漆的，过不了几年就开裂，然后水就慢慢渗进来。

如果是期房，你不是顶楼的话，可以要求开发商把楼上厨房、厕所的下水密封，放水试水，第二天再去看。自己家的厨房厕所最好也这样，免得将来把楼下漏了。

验房一般就是一块大的三角板，如果铺了地板砖，就再带跟长点的细钢筋看看有没有空洞，很多验房公司带那些水准仪什么的都是忽悠人。

水电一般隐蔽后很难再检查的，大部分都是凭运气。

另外物业费，确实都要交，但是1楼和顶楼的价格肯定不一样的，不会有人傻逼到心甘情愿帮楼上的人出电梯费的。
cuijingcc2013-09-13 04:16
真有质量问题，墙面渗水，哪层都一样
尤娜2013-09-13 04:16
房子外面不是刷漆的是贴那种一小块一小块的砖吧还有物业费2500一年贵吗平方是128.18 公摊面积18平方实际110.18 物业费包括卫生清运垃圾费了吧？有个400多元的费用我看他另算是不是高楼清理垃圾的费用？

[本帖最后由尤娜于 2013-9-13 16:42 编辑]
牛仔很慢2013-09-13 04:20
物业费你确定是2500一月不是2500一年啊~
2500一月是高端别墅的物业费了吧~
南极2013-09-13 04:20
我住的小区有备用发电机，停电不是太久对电梯影响不大。楼主可以去咨询下
农农2013-09-13 04:23
物业费应该是按㎡计算吧，我家新房子每平米好像是一块八，多层，每个月也就几百块。你那20元/㎡了，应该是比较高档的小区了吧，这个我就不了解了，我是搞施工的。
剁你niang2013-09-13 04:27
2500 一个月物业费？瞎了
八碗茶2013-09-13 04:28
中国的房子顶楼都有漏水的问题，就是时间长短问题
iamzb32013-09-13 04:28
顶楼不要，怕漏水。2次供水的如果从9开始，最好不要8楼，水压低
岩沐风2013-09-13 04:31
张口就来，顶楼你说夏天热一点空调要常开倒是能说得通。
农农2013-09-13 04:33
需要我拍张我家楼顶防水补漏的照片给你看看么？现在物业都不问我家要物业费，因为阳台下水管道接头处漏水
尤娜2013-09-13 04:39
是1年一个月我可吃不消哈哈
尤娜2013-09-13 04:41
我物业费也是2500一年别搞错了啊
陆逊2013-09-13 04:50
说顶楼最贵的我很难理解，天津这边，顶楼几乎都是单价最便宜的，送露台的除外

高层单价，最贵的一般都在中间和一楼
家明2013-09-13 04:50
中间偏上，七八层最好，太低了采光有问题
陆逊2013-09-13 04:51
二手房里，顶楼也是最卖不上价钱的

天津的六层砖楼，顶楼和三四楼的差价超过10%甚至15%
banditcat2013-09-13 05:04
这么奇怪，广州都是越高越贵的
陆逊2013-09-13 05:08
顶楼夏天热，冬天冷，还可能漏雨，价格当然比不过一楼
whrch2013-09-13 05:09
都是不买房子的么？去看看房子价格每层如何分布就知道了。
applegreentea2013-09-13 05:23
不算顶楼往下数的3-4层比较好采光充足
还没有漏雨的困扰。
其实如果对顶楼特别特别有爱，可以每年做个防水，没多钱
我说的这种顶楼是由电梯的啊
DrMask2013-09-13 05:25
除2的楼层和上下的楼层
岩沐风2013-09-13 05:31
那你们小区肩位和挨边房肯定也悲催。
rider5552013-09-13 05:32
如果在马路边就不要买9层附近，低层可考虑，顶层有漏水风险
陆逊2013-09-13 05:33
在天津，顶楼漏水的现象很普遍

但是很少有靠边房渗水的
量产QUBELEY2013-09-13 05:38
次顶层是最好的
顶层鬼才买，特别是南方这边
我老家就是顶层，夏天简直及时火炉，老人家不喜欢开空调热得真是受不了
大学租的房子也是顶层带阁楼，那阁楼夏天上去也是火炉，找点东西都满头大汗。。。
当然优点就是楼上没人吵，不过五觉得装修时花点心思可以解决这个问题
兔子在云下2013-09-13 05:41
新房28楼停电了不知道怎么办233
myrain2013-09-13 05:45
2楼和顶楼首先排除
一楼有天井可以考虑，没有排除
剩下楼段在魔都8～12属于扬灰层，往上往下都没错
所以，3～7和12～倒数一层都是不错的选择
查理王2013-09-13 05:54
一般建议倒数第二层，另外扬灰层这种说法是错的，没这回事，灰尘可以漂浮到1 2KM的高度，除非你住在哈里发塔还有点意义