准备把手上一套房租出去，但是为了避免燃气事故风险，打算把原有的燃气炉和燃气热水器
1、送给租户，并在租约里加一条赠送物品使用风险的免责约定
或
2、拆掉扔掉，让租户在约定价格范围内自行购买及安装（费用抵扣租金）

问，以上两种是否能免除事故责任？

[本帖最后由 ff42 于 2016-6-30 12:54 编辑]

自己使用出了事故还要找房东？

- - 我跟你说在国内有事儿你就逃不了。

看租客吧。

我家里租出去三套房子，都是我去谈的。
一般都是加钱算进去，给租户用。必须签字，租户应对相关设施负责。（主要是让租户签字，费用只是象征意义。）
你可以考虑一下

我就是想知道这种约定是否具有法律效力，是否能够在法律意义上完全免除责任？

当然具有法律效力。

还有，在租约里约定单个用电器的最大功率及全屋用电器合计最大功率，如果租户没有遵守并且因使用过大功率的电器而导致火灾，房东能否免责？

双方认可的东西法律不一定认可，比如高利贷借据貌似有些时候是不被认可的。

法律效力有，但是就像楼上说的，你真在司法实践的时候想要达到国外的效果（就是百分百法律责任认定和划分）是不可能的。出了事，随便给你扣一条未竟xxx义务，承担次要责任和法律赔偿。

搞这么复杂，房子还是别租了吧……
或者什么都不提供，纯白坯房出租，任何问题都由租户负责。

惊奇的发现道片竟然上大号了。。。是时候去顶一下“嘿，倒是不气”了~

哦……

遇到我这种手拿扳手自带热水器的，楼主敢租么……

出事绝对跑不了，一般小白领没啥问题