请问现在北京贷款买二手房，银行会在过户后扣押房产证吗？还有，在网上查还有中介扣房产证、银行批贷函原件的案例。另外，还有什么要注意核对与获得的证件。请各位有经验的指点迷津。
先谢谢了！

[本帖最后由 Advancedadvance 于 2009-11-12 11:43 编辑]

贷款银行会扣房产证

不会，房产证上会注明贷款进行中，盖上银行的大章

我半个月前刚买一套.说是2手房按揭贷款房产原件要抵押在银行.我是在中信贷的.不是北京

新房就没关系

多谢几位！

请问办二手房贷款，办理过程中还有什么要注意的，有哪些证件要拿到？原房东的房产证要仔细检查吗，要的话主要看哪些地方？
谢谢！

我北京，05年二手房，房产证、土地证都在手上。
原来的证件在做过户的时候房产交易大厅会收回，做套新的给你。真假不用自己辨别。

再谢楼上！
请问土地证是哪个楼盘都有吗？网上查说什么的都有，房东和中介都说没有，直到这东西意义很大，但是似乎不是想办就能办，也有人说没什么影响，请问需要特别较真吗？
另外还有什么手续是要特别注意的？

土地证好像确实不是都有的。具体情况不清楚，需要业内解答。
票证都收好。我把契税发票给弄丢了，结果高新退税不能。

广州，中信，盖个章，房产证在我手里

感谢各位！
因为原房东还有贷款未还清，中介开始说程序是银行面签-首付-原房东解押-过户，现在又说要首付-原房东解押-银行面签-过户，而且说房产证要在银行扣半年。以大家的经验，这里面有问题吗？
另外，我付了首付，万一贷款环节有问题，使我被迫取消购买意向，那首付款岂不是打水漂了？

中介是傻逼，什么都是图丫自己合适就行，一般流程：首付-原房东解押-银行面签-过户-银行放款-房本由担保公司到房地局做抵押登记-新房主到担保公司取新房本。
因为房地局里都是恭物猿，只需一天半天的抵押登记必需要一周左右办下来，再经过担保公司一道手就要差不多一个月了，因此新房本从过户后一两个月才能拿到~

我可以告诉楼主：不需要

房产证会在银行选的担保公司手里放一段时间，我是6月底过的户，到现在sb担保公司也没把房产证送回银行，通知我去取，不过没关系，早晚会通知的，记得在过户时，银行的人把你房产证收走前，复印一下复印件，物业交接或者其他一些事用的到