送礼 让估价做低点
前几天一个姐姐买的学区房168W成交的 评估85W

问题就是税局不按照外界评估费用啊，按照他们自己的评估费用。税局他们自己算2万一平米，简直疯了

这个是房产交易税，不由自己评估的吧

你不会花钱找人啊？
那当我没说咯~

最简单的 走中介 给他们一笔费用 他们会帮你搞定

这个东西目前我了解到花不了钱。。。。。

以卖的名义就便宜很多了吧

不行，去税局问过了，只要过户必须交那么15.8%的过户费用。而且这个评估价格是按照他们内部的价格，你高过的话不告诉你，你低过的话，必须按照他们的价格收。

这件事给大家一个警醒啊，抵押房产无法收回的时候你还得再给国家钱
交易的也警醒了，过户费简直贵上天了

没办法的，中介也是没办法做，这个是内部价。

房产交易税不是一个人的第一套不用交税么

那是住宅，现在是非住宅，而且是第一套，购买的是第一手房。不是买二手房

这个评估是办贷款是给银行的

交税的啊 那个姐姐是全款的
so 不存在给银行一说

交税的是税务局那里自己有一套评估的，按照税务局自己的评估价给你算税。去年亲身经历。

合适就拿下~~~ 不合适就卖了（让欠钱方卖给第三方你直接拿钱）

是的，现在很烦啊，税局评估得很高

去问问梅西，这个他在行

那么容易就不会有那么多老赖了，而且过户费用那么高，售价也不可能高，再者接手 的人也没多少，你看现在卖轮胎二手都各种挑剔卖死久，更不用说几百万的东西了

没想到这么大的金额~~~
找职业会计师。。小会计关系能力不足。

你那交了多少税费。。。你们是多少费率？

判决有罪不做劳，那是有钱人的世界，我们享受不了

就是想想问问看有谁有办法合理避开这方面的税收，或者有什么办法先避开这个过户费，或者降低这个过户费用

门面房啊。。那我就不知道了 这个应该由负债人交吧 和他们谈啊

万能的中介，出点血

这不是跟二手房交易一个道理么
二手房房东只管实收多少

商业房就是这么贵

他没钱，你想拿铺面，他不会交的

过户费是大头，不是你不想出就有人做冤大头的是吧

哎，卖个铺面几乎没几个买得起了，这样子搞啊

那就说明这铺子不够抵债呗

过户费凭什么算你的？打官司也不是你出啊？

要是你做高利贷的算我没说话。。。

对方没钱，给你铺子，你还想对方出手续费，你觉得可能吗？

对方没钱，给你铺子，你还想对方出手续费，你觉得可能吗？

那不是贷款少了?

中介买二手房一般是这样搞的：中介去公证处办一个全权处理公证（好像是这个名字），就不用交税.

过户费的税费是固定的吧，中介也没办法在这上面省下来，可能别的可以

中介先不过户，有人买的时候买房人过户.

实在不行
直接打官司呗

打官司呗，欠多少赔多少，想私了肯定扯皮啊。

我现在的情况是对方没钱，拿铺面给我，过户费自己出。跟中介关联不大啊

目前来看交不起钱只好走这条路了

现在也不是扯皮，主要是我拿不出那么多钱拿下那个铺面。
打官司拍卖是条路，但是肯定得很少，也会拖很长时间

你就学中介先去公证了再慢慢卖呗，有公证书就可以买卖过户了.这样就省一次过户的钱.

目前不好卖，我想的是拿到手再贷款

这么专业的问题，问中介呗。。中介都是老实本分的？

中介别的有办法，这个真没有办法，我也想听听大家的意见

百度了下，看样子是你出买卖双方的税费。。。确实尴尬。。。如楼上所言，去公证处作公正，能否把铺子拿到手里又避免后续欠款的后续走法律呢，这个去了解下呗

这个你得转变思路，
如果铺面你预估的价值高于欠款，那那么税费就让欠债的承担，
如果少于就没办法，只能算是损失。