我贷款299w,采用商业贷款利率85折，4.165的样子。现在有100w，我是提前还贷划算还是买年化率6.0左右的定期理财划算。
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感谢巨巨们的提示，我采用的是等额本金还款。手里的100W要每个月拿出来钱用于还款。不知道怎么算这个东西。

本帖最后由 你猜猜看试试 于 2017-10-17 19:48 通过手机版编辑

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年化6%和年化4.165%哪个划算？就这么简单。

明显理财啊。。你还借得到4.1%的100w吗

100万首付 再买一套

喷了。现在还有4.1%的商贷？

哪有4.1的商贷，求指点。

确实很难 而且 有一点 钱是在不停的贬值的 不是锁死的
根本没法算吧

4.1，银行优质行业人员信用贷最低年化5.4。4.1拿来白赚

不用算，提前还永远是末选
现金拿在手里想投资投资想消费消费

按贴现率每年10个点好了
4.1根本是送钱，傻子才提前还

如果单纯计算数额，当然是提前还贷划算，别看你理财收益比较高，实际你买了理财后，每个月你还要另外拿一部分钱去还贷。这是很多人计算的一个误区。你要想靠理财来平衡利息的话，理财收益至少要是去到10个点左右才真正有得赚。

前提是贷款30年，6个点的利率也要能30年

绝对亏好不。不推荐提前还款的原因主要还是考虑到现金在身边一来可以应急，二来有可能出现更好的投资机会，要想靠比较靠谱的理财来抵消贷款利息是不可能的，真当银行是傻子啊。

遇到这种问题，最好的解决方法就是模拟两种方案拿excel各拉一年的收支流水，结果往往会出乎你的意料。

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这个贷款利率折算成平常人理解的收益率估计也是接近8%的吧（简单乘2），提前还款划不划算要根据你的还款方式，当前剩余多少还款额等决定，但是一般情况如果是等额本息等传统还款方式基本上6%的利率水平是没法比提前还款强的。

简单理解把余额宝当做无风险收益率，现在4%，市场上除房贷外最低借贷成本也得乘2大约到8%左右。想要靠借贷的钱产生收益同样要让这笔贷款有8%以上收益才不至于赔本。

不懂你的意思，提前还贷怎么就划算了？我估计你理解错了房贷利息计算了
房贷利息就是实际利率，不存在还要x2的事情，每月的还款金额中的利息就是剩余本金x利率

还以为到期一次性还本付息的呢。想这利率真低。

85折的贷款

谁提前还贷谁就是纯属脑子有问题

[本帖最后由 aiplus 于 2017-10-17 19:49 编辑]

永远有财务白痴认为等额本息的实际利率要乘以2……

等额本息的名义利率和实际利率最多差几十个BP，不可能有一倍的差距

我可没有说等额本息的实际利率要乘2，我表达的意思是类似lz这种情况想要覆盖债务产生的现金流需要等于债务金额的资金投入收益率*2的理财才行。

本帖最后由 dorashop 于 2017-10-17 20:24 通过手机版编辑

再借钱买6%的理财啊……