魔都那么多人，能有您家这样机遇和实力的能有多少？
何况您一有条件了别的都不弄就去搞房子，您说这房价能不炒高么？

要说都知道这房价能炒高能忍住不进去搀合么

您莫非没看出来您就素那房价高的理由？……

没人让你不去投资，只是很多人只是为了自住，市值2000万又如何？

再来看看你要是没赶上这些年的疯长呢？你还能在这里拍胸脯说我爸妈怎么怎么样？你赚了当然出来显摆，跟当年100万的股神×神不一个德行？结果捏？那么多被套牢的，辛辛苦苦还贷的被你无视了？

成者为王败者蔻，历史就是这样滴，谁赢了谁都说自己伟大光荣正确，输的都在墙角画圈呢，话说这无论在哪个领域哪个国家哪个朝代，历来是赢家多还是输家多？

要打压房价很容易啊，出台政策：对个人拥有的第二套住宅“每月”征收高额的土地补偿租金。

政策只要一出来，马上会有大量二手房抛售。


这就是把房子从投资品变成纯消费品，不允许囤积炒卖。


为什么99年上海还需要用蓝印户口刺激楼市消费？难道当时上海的住宅条件很好？市民的刚性需求很小？

归根结底，大家当时还不知道楼市是可以赚钱的，原来是个投资品。

这个政策不会带来崩值：


因为个人允许拥有1套住宅的话，一对夫妻就可以有2套，这样控制在健康范围内的小投资仍然可以继续做。


这个政策打压的是独占一栋甚至几栋住宅的职业炒家，逼他们把房子吐到市场上。


如果楼市皆散户的话，它的价格就会趋向合理平稳，不会出现被资本集团暴炒的情况。

[本帖最后由 级替四 于 2007-8-10 10:08 编辑]

哦，对了，我漏看了，每个人允许有一套，而不是每个家庭。

的确是个好办法。

那假若职业炒家化整为零，用下面员工的名义去买房呢？只是个想法罢了。就跟用民工排队，让员工登记造成房子热销假像类似的做法？

如果散户和租户占主导的话，价格就会趋于合理了。

还有，预售制度也是房价可以偏离真实价值的一个重要因素吧？

[本帖最后由 handsomeken 于 2007-8-10 10:23 编辑]

现在似乎没有蓝印户口了吧？买了房子户口就能进去吗？

参见lss

真他妈一出现代版的《药》啊。。。。。。

要看征收额度是多少了，如果是不痛不痒的，那么把房子租出去就能抵回来，没效果，如果大幅度征收，比如每月收几万块钱，倒是可以起到立竿见影的效果，问题是，这样做合法么？

先开始象征性的收，把消息放出去，给市场一个警告。我相信只要消息一放出，就没有炒家能沉得住气。

如果没有效果就开始提价，一直提到有效果为止。


另外别忘了，散户是没有这个余房出租压力的，职业炒家想通过抬高租金来转嫁费用可没那么容易。

[本帖最后由 级替四 于 2007-8-10 10:46 编辑]

这帖站着说话不腰痛的人可真不少啊 都说上海人排外 还好我不在魔都上海

住房这种事情 要完全靠市场经济的话 那可真是太有意思了 就像电 水 大米 猪肉完全靠市场来决定一样 那我们还要政府干吗 ？

我送你离开,魔都之外,你无声黑白.
和谐年代,或许不该,怨房价涨太快.

居然还在讨论,真蛋疼,一句话,政府压根没想过要降房价,政府所作的一切事情只是为了能让房价稳定上涨,假设那天降了,那是因为失控了,也就是说政府管不了了

:D ls正解，政府真的想让房价下来很容易，但它做不做就是另一回事。

现在出台的政策，就是趁火打劫，而且根本动摇不了真正搅动市场的资本集团。

这里,都叫嚣房价应该跌的朋友们.

有一天,当你们自己买了房之后.就会希望丫涨了.

就这么回事情.

刚买完

70年贷款又能奈何

[本帖最后由 愈液愈美丽 于 2007-8-10 11:12 编辑]

自己住管它涨跌

:D 看来我是个例外。

自己住在里面，涨跌都没意义。

将来还要给儿子买房倒是真的。

现在就可以买了:D

呵呵,不管自己住,还是投资.

没人希望自己买的东西,贬值的厉害.

一定要城府很深的说. 自住的无所谓.. 那好吧..

70年贷款?? 国家允许放这么长时间贷款了么...

大屁股的百年贷款都放了

我国就业形势这么好，医疗保健制度这么健全，再干个70年不是梦啊！

扯就没意思了...

其实,从政府的角度看,房价维持在一个较高的水准是绝对有利的,政府可以增加收入,可以有钱搞建设,搞廉租房(尽管很少),补贴农民等,受到损失的人只是城市里收入中等的打工族而已,权衡下来,政府还是觉得就让所谓的白领吃点亏把

有道理的分析.

问题是收入流向并没有公示。
好歹前几天还做样子公布了拍照拍卖的流向。

房子价格因素是多方面的，单纯怪任何一方都是片面的：D

虽然没公布,但是上海造这么多地铁,每条线就得几十上百亿把,钱那来,还不是卖地的钱

房子也是社会问题 就好比用电一样 现在到了夏天 用电紧张了 供电局应该优先供给工厂企业饭馆等 毕竟人家是要上税的 价格还可以贵一点 我这也是稀缺资源啊

算了 我说的有点扯了 其实房子的问题就那样了 政府爱咋咋的去

问题是政府财政收入都用到哪去了 ？都TMD的公车消费，花天酒地掉了。。。补贴农民？应该是少交提留吧，减少的只是上交中央财政，跟现在地产得利最丰厚的地方政府何相干？所谓最吃亏的是月入几k出入写字楼的城市白领。。。太表面了吧。。。 君不见国家对银行坏账一注资就是上万个million，跟玩似的，最后还不是摊到老百姓头上买单。当然这点损失对那些既得利益者（政府，公务员，KFS，趁楼市涨价捞了一笔的）根本就毛毛雨咯，

关于钱到哪去了,这个大家都有数,关键是公车消费,吃喝出国旅游,浪费等这些东西政府不会少花一毛,所以政府才需要一个庞大的财政收入来支持其运转,估计能有30%能花在实处就已经不错了

好高的楼

30%这个数据得出来的太夸张了吧 抗洪要钱， 医保改革要钱，大学收的那点学费连让学校交欠债和贷款利息都不够，前10名的综合性大学有8个至少欠在20亿以上 所以高等教育 义务教育都要钱。非洲兄弟要钱，军队要钱，体育要钱，修基础设施要钱，打贸易战要钱，产业升级要钱，科学技术研究要钱。 平抑物价要钱，低保补贴要钱，离退休职工要钱。你说国家容易么？对了 忘了说了 环保要钱，治理个白洋淀要1000个亿 太湖再来1000个亿 推沙还林这些。。。嘿嘿 要说浪费不是没有，但也不能否认很多地方政府入不敷出的现实。

[本帖最后由 pkumy 于 2007-8-10 13:03 编辑]

LS，你难道不知道现在天朝是多么的有钱么！？你说的那些和每年FB吃掉的，屁都算不上啊！

呵呵，少数股票的牛市，少数公仆的盛世？

天朝要用钱的地方的确很多，教育、环保、军队啊，这个那个。
天朝大学贷款这几年也是推进的比较不错了。
但是入不敷出，请参见豪华行政楼……

亏你还是专家，说出这种没有逻辑的话。 市值2000万意味着你的资产、你的身价变成2000万，和自不自住有什么关系？ 不买房呢？，你的100万存银行还是100万，除非你有更好的投资方向，这有什么难以理解的。

话说回来，谁一套房能住一辈子的，到你想换房子的时候，卖掉手上的房付个首付总够了吧？那么多个房产贴我可压根没想出来显摆，毕竟这是我父母的成就，和我无关。 可这个帖子里的专家我实在看不下去了，学了几年经济学就不知道姓什么了，成功的不能牛B，这不成功的倒来招摇过市了，太扯了吧……那就老老实实再墙角画圈呗，为什么要跑出来忽悠人呢？

你火气那么大干吗？我算个头专家啊……
看到我签名没？我只是个17岁，脑残，满脑子是shi的小P孩，放暑假了闲得蛋疼上来讨论问题。
好好讨论不行嘛……唉。又没有什么深仇大恨，见解、看法、角度不同罢了，互相交流一下，干吗搞得剑拔弩张的……

一直和朋友说笑把上海房子卖了搬去成都或重庆,那样一辈子不上班也能活的很滋润了...
问题是...这可能吗...
上海老百姓发生这样的情况的概率有多大?
台湾老百姓会举家搬迁上海进行套利??!
充其量就是在上海或者长三角有产业的台湾业者会搬来上海吧.

楼上头像中少妇真是赞啊。。。。动摇了我继续修改这片文的信心。