一个月前俺就发帖战过这观点了，理性在愤怒面前没有用处。。。。。

穷,固然喷.

mb

















俺喜欢你:D

背井离乡举家搬迁很不好受，所以我还得在北京买房:D :D

LZ，这是在TG，你文章开头的两个字就会有80%的人不认识

LS几位似乎都买好了房子啊

社会上大部分人买的起房可以不变成政府的责任， 那么政府就的有改朝换代的觉悟。 美国弄得怨声载道可以换另一个政党执政，中国行么 。

LZ你如果现在一家几口挤在50米的随时可能会拆迁的房子，你还有个女朋友要和你结婚要房子的时候你在这么客观理智符合经济学的说这些站着说话不腰疼得大道理的时候算你能，

还有lz知道中国有户口制度么，随便迁移到别的城市,，没当地户口 小孩出生证 入托 上学 等等有多麻烦么。请说大道理之前多一点实际的社会生活经验

[本帖最后由 olong 于 2007-8-9 11:02 编辑]

LZ蛋疼

如果上海的政府公务员,去长春买房,干啥??

工作的关系都在上海,到那里不就什么从头再来了...

专家来TG了:D

lz你不是经济学家，你是经济学专家

这年头连知道个曼昆或者亚当斯就可以猩猩相吸了么？

不是搞经济的，不过西方经济学家里现在还坚持完全的自由市场经济，一切都由自由市场来调控，反对一切政府调控措施的，现在还是不是主流？

我国实行的是有中国特色的市场经济体制。

连学术主流都不是，更别提实际的公众影响力了，把美联储废了看他们急不急

房价高，租房费用比较起来就低的很了

PKU的张维迎算是哪派的？

还好我是搞微电子的，楼主文章我一点不懂，那几个人我也不认识

中国青年报北京7月16日电 美国官员日前对本报记者透露：70％的美国人拥有自己的住房。

7月13日，正在北京访问的美国住房和城市发展部（HUD）部长阿方索•杰克逊说：“我就任时，布什总统曾让我减少美国的无房人口比例。目前，美国拥有自己房产的人已经达到了70％，但这和北欧一些国家相比还有差距。在瑞典，个人拥有住房的比例达到了88.5％。”

杰克逊领导的美国住房和城市发展部，主要职责就是“让人民有房子住”。看起来，这似乎与美国的资本主义自由竞争精神“背道而驰”，倒更像是社会主义的理念。在回答本报记者的提问时杰克逊部长表示，政府的任务就是为穷人提供必要的帮助，提供“人民买得起的房子”，他所在的部门正是据此理念而设立的。

据了解，1934年，经济大萧条后的美国经济低迷，许多人面临破产、失业等问题，于是，联邦政府创建了联邦住房管理局（FHA），该组织专门为居民提供住房贷款保险，并以此为杠杆，将房贷还款结构规范为今天这种每月等额的合理方式。1965年，联邦住房管理局纳入住房和城市发展部，成为其住房办公室的一部分，继续传承其设立时的初衷。

住房和城市发展部的职责，包括提供廉租房租金补贴、购房担保和发行债券3个部分。住房和城市发展部一年预算为340亿至360亿美元，其中有一半用于市民的廉租房补贴。上世纪五六十年代，美国政府为解决低收入者的住房困难，在城市边缘地带集中建了一批安置房，用于安置住房困难户。后来，美国政府发现建安置房的经济成本、社会成本太高，转而实施廉租房租金补贴，补贴标准是政府负担70％，个人负担30％。

发行债券是住房和城市发展部的主要功能之一。它向社会发行债券，投资人购买债券，住房和城市发展部再购买银行收取的购房者购房贷款，银行又不断扩大房贷规模，进一步刺激购房者的购房热情。如此，形成良性循环。

杰克逊部长的北京之行，与该部的债券计划息息相关。在中国把巨额外汇储备用于购买美国国债的情况下，他建议中国购买美国的按揭证券。他说：“对中国来说，这是一项划算的投资：在信用风险相同的情况下，按揭担保证券比传统的美国政府债券回报更高。这些投资的收益可以用来为中国的项目服务，例如开发人们负担得起的住房。”在北京美国商会发表演讲时，他透露了此行的目的——搭上中美战略经济对话这趟顺风车，让中国购买美国的按揭证券。换句话说，这就是要借中国的钱实现美国人的“房产梦”。

杰克逊告诉记者，此行他会晤了中国建设部和央行的相关负责人，签署了工作备忘录。但他拒绝透露具体内容。

在7月13日的演讲中杰克逊部长还提到，美中两国都认为政府的工作重点之一就是让居者有其屋。在回答本报记者“是否向中国的同行提出过什么建议”这一问题时，杰克逊部长没有正面回答，但他表示，中国官员“对新的想法持开放态度”。

楼主，我同意你的看法，可广大小女生的父母不同意啊，没有150平米精装修咱女儿不卖……

政府错也有，没有提供足够的小而基本的公共低租金租房。

我在自己的蛋疼区写过：
是居者有其屋，还是居者有大屋。

向资本主义国家学学就好了，日本住团地的一抓一大把，有的老少三代都住团地，有的结婚了就搬到别的团地，总之并不是非要拥有自己的住房，另外日本团地内开奔驰宝马的老头成堆，只要自己开心，为何非要降低自己的生活质量去供房。

另外政府也是不作为，除了勾结开发商揽钱，也不想着开发点国家租住房，满足人民的基本生活需要，总之，很和谐。

中国租房也很麻烦，房东不租了你也只能搬家

房价涨的速度这么快，现在还有多少租房的
我的一个同事半年里被房东陪着违约金硬撵走了两次
现在深圳很多的年轻人都回老家或者去别的城市了
治安问题也越来越严重，房价现在早就脱离了单纯的经济问题范畴，成为社会问题了
这时候还捧着两本大部头在那里曰曰一切都是正常的，还真是拿着原理当真理了

的确，这是两方面原因造成的。
光乖政府是没用的。
龙永图出来说了个租房被多少人喷？

加利息加税，还有人勇往直前，政府还能怎么办？难道不准买房吗？记住，他们买的不是小屋子，是大房子哦。

问题就是在这个市场是合理投资还是投机了。
如果说我买房为了投资，那自然是要去看投入产出，我的贷款和租金的比例是多少，我房子本身值多少？太贵的房子，或者风险很大的房子自然就不会有人冲上去。
可在这个投机的市场，没有人考虑这个，都想着明天我就能赚大钱了，于是房价可以一味的涨，而人可以承受的租金终究是有限的，所以租金和贷款比例失调，导致了我也只有卖方才能收回投资，进一步加大市场的投机气氛。

楼上仔细看帖好么 深圳那么差 房东那么黑 谁强迫你在那里了？去别的城市啊 还在，就说明你还能忍受。

我感觉到“何不食肉糜“的调调了。靠！”

嗯，租房比买房贵……跟菜比肉糜贵一个道理。

请lz告诉我，开发商投入10块却得到100块的回报，这合理在哪里

如果是需求过剩导致，那为何东京香港新加坡的开发商确没有这种利润

看来专家的观点还是有人支持的

都说了是两方面原因了。
我问你：没买房的那些人睡大街了吗？

还是那句理，土地资源更为稀少的日本都能搞好住房工程，为什么我们不能？

穷人搬过去，起码比在城市里忍受高房价好，就这么简单。

日本搞得好 日本也有人睡大街，再说，人家那是什么GDP？ 没有任何证据表明日本在GDP像现在中国一样多的时候 房地产搞得比中国好

我说了两方面都有问题了，你看不到？
政府没有提供廉租住房，第二政府如果提供个20平米的。
你肯住吗？怕是这些人又要说了，哦哟，房子嘎小，哪能来赛啊，人家№，都是150平米№，老公咋咋滴闹，精装修闹，我女儿怎么可以住这样的房子啊？

是啊，日本是解决的不错，日本有的房子有多小你又不是不知道？有的地方你放个箱子跟一个床再加个桌子就没了，这房子在中国不是为人所不齿的吗？

你看看多少人又要市中心，又要100平米以上，又要这个又要那个的，你不知道你只能要一样的？

楼上的，你靠什么靠啊你？有问题讨论我奉陪，你要是骂街，请你回家对着私人空间骂，这儿是论坛。

我告诉你吧，慕尼黑很多人都住附近小城市，因为啥？慕尼黑房租太贵。搬乡下你是不是富人了，收入低了，消费也低了，你看不到吗？

[本帖最后由 handsomeken 于 2007-8-9 13:20 编辑]

恩，当然好。不用忍受高房价，多好。
小缺点就是得忍受低就业，低收入，低保障……总而言之，房价都低了，尔等穷人还敢奢求什么？速速磕头谢恩。

因为他们需求不如中国过剩 谢谢

总而言之，所有人都有大房子住，有车子开，有工作作，现实吗？您自己琢磨琢磨，现实吗？

很遗憾，事情就是这样。想享受高的，就努力创造财富吧

当然不现实，穷人么，能活着就是老天眷顾了，还敢求什么呀。

假如房产开发商的得到的银行贷款是合理发放的，假如拆迁户是得到合理补偿的，假如我们得到的是所有权而不是使用权，那自然没话说，问题是现在是这样的吗？

谢主隆恩，吾等贱民速速退散吧。

拆房子的时候没按市场价，卖房子的时候也没按市场价，还经济学，中国发展按经济学规律来发展的？

不过我倒是希望房地产涨价，最好每年100％，这样没几年肯定崩溃，省的现在温水煮青蛙，让我们这些在锅子外面的还羡慕那些锅子里面的。

还好下半年又要加息了，水温开始高了。

1960年，日本就搞了安居工程啦。
全民有房住，是人家的基本要求。

美帝取消房屋（也就是土地）的价格上限的前提是金融市场的热钱数量是能被修改利率有效控制

减少过热直接提升利率效果明显

详情可以见今年早些时候WSJ对Greenspan的访谈，关于联邦储备继续维持短期利率和30年mortgage利率不变的访谈

你认为现在谁没房子住?

很多人以为知道个“手”就是市场经济了呢。