北京的朋友们，你们会考虑买学区房么？

2017-03-01 10:07

蓝蓝的天2017-03-01 10:07
如题，妹妹在管庄大悦城那边有一套房子，最近孩子出生了，而那一块没学区，只有什么为出国的小孩准备的私立双语学校，现在和我妹夫合计着把现在这个房子卖了，然后再贷款买海淀那边的学区房来着。

我就有点纳闷，这管庄这么大一片，我上次去的时候到处都是小朋友，这些小朋友都没学上？而且北京中学凭小孩成绩考进去不行么？必须通过学区？
chihiro96692017-03-01 10:10
管庄大悦城
Ayin_sennet2017-03-01 10:32
那边都是菜场小学中学不能考只能靠固定分配
ZHAOJING1232017-03-01 10:39
说明你妹已经是中产阶级或者说有中产阶级思维了
不担心的人在这个阶级以下
aweiwei2017-03-01 10:40
义务教育，靠什么最公平？难道靠学习成绩或者入学考试？只能划片啊，每个区域一间学校，覆盖相关户口所在地的适龄儿童，不分出身。

初中也是这样，靠考试的话，很多家长说不公平，凭什么重点初中就要考试？都是义务教育凭什么我家孩子学习成绩不好就不能上？况且现在小升初都不考试了。

北京一般不会有上不了学的孩子的，无非就是划片配套的学区太烂（例如：民工小学之类的），不愿意上。我见过区教委强行将适龄儿童插到私立学校的，不许私立学校收钱。
蓝蓝的天2017-03-01 10:45
那边就是有一个大悦城来着啊……
蓝色的鱼2017-03-01 10:51
这个事情就不可能公平，考试比的是孩子本人的学习成绩，划片比的是父母或家里的财富，相比下来，我还是觉得前者更公平
冲锋衣2017-03-01 10:52
所以现在西边房价是不是比东边高了

东城西城房价应该差不多，海淀是不是比朝阳贵了
caoyu2000a2017-03-01 10:55
学区房这种高端奢侈品不是想买你就能买
casiosushi2017-03-01 10:56
一直都比朝阳贵
ZHAOJING1232017-03-01 10:58
海淀从来也没比朝阳便宜吧？
蓝蓝的天2017-03-01 11:23
那理论上上私立小学和中学不是挺好么？
还是说北京的私立小学不是为应是准备的？
aweiwei2017-03-01 11:25
话语权在成人，没钱的家庭一般也没有把握说孩子成绩能上重点小学、中学，所以最公平的就是一刀切，取消小升初考试，大家按片划。
nokia33152017-03-01 11:26
算算产出比。我一个亲戚，在友谊医院上班，也打算买学区房，700万。为了上所谓好小学，值吗？
freda2017-03-01 11:28
北京私立非常少吧，私立都是什么国际学校之类的
freda2017-03-01 11:29
值啊，因为过些年可以翻一倍卖了
fatman2017-03-01 11:30
孩子爱学习哪里上都可以。孩子不爱学习上清华北大附小也是垫底的，没必要这么折腾！
蓝蓝的天2017-03-01 11:33
我妹妹她那边似乎大使馆很多，说私立也是双语的。
stam2017-03-01 11:37
我哥小西天那边有套60平老房子师大二附学区房中介联系他好几年了现在能卖800W，我哥不卖说留着孩子上学用，他孩子刚上幼儿园
有这钱上私立+留学多好
蓝蓝的天2017-03-01 11:37
最公平这个说法不妥吧，升学考试本身可能算是中国为数不多能靠自己力量实现自我价值的事情之一了，虽然现在中国阶级基本已经固定，但是贫穷人家的孩子还是能通过自己的努力来获得知识，获得公平竞争考试的机会，要是划片最公平，那统考这种形式就没有必要存在了。
nokia33152017-03-01 11:42
这是做梦。入学政策不定什么时候就变了，现在巨额资金买的老破小学区房可能眨眼就无法出手，到时咋办？
忠肝义胆卡普空2017-03-01 11:43
北京总体来说，公立学校肯定是好过私立的

好点的私立一般都是为出国做准备的，像什么海淀外国语这种，很多是高中就出去了
freda2017-03-01 11:47
是，所以学区房也不是随便买的，也要分析。

最明显的比如西城德胜片区，片内全都是不错的学校，政策怎么改都不怕。
Ayin_sennet2017-03-01 11:49
入学政策在怎么变也不可能把西城的孩子分配到海淀去上学
蓝蓝的天2017-03-01 12:07
忠德学校和芳草地哪个好一点？
qiuwei06122017-03-01 01:34
刚咬牙倾家荡产买了学校，朝外分校的，更好的实在是买不起。。
DZX2017-03-01 01:45
肯定考虑，最近就在看房。
ZHAOJING1232017-03-01 02:05
爽总孩子在好学区，懂？
inter1898392017-03-01 02:36
北京不知道，在上海小学和初中，民办私立的教育质量比公立的好，要进好的民办私立小学，需要考试，不是想进就能进的。
所以现在上海家长都是学区房+民办双保险，先让孩子去考民办，考得上就读民办，考不上依靠学区房读一个不错的公办小学。
忍者大湿2017-03-01 02:40
首先没有管庄大悦城，有朝阳大悦城在青年路，管庄的叫天街。
朝阳大悦城附近确实没好学校但是地域不错肯定能卖高价
另外强烈不建议买海淀学区房，海淀现在的学籍政策是首先有房，但是全区打通考试，缺乏区域保护，等于花了钱还得学习好才能保证上好学校。
真是靠谱学区房全国西城说第一，没人敢说第二。
蒋介石2017-03-01 02:40
本来就是学区房，周围全是重点，没考虑过这个问题。
coolmenu2017-03-01 03:05
金融街旁的丰汇园，39的房子卖1200万，宇宙中心(⊙o⊙)哇！
大尾巴兔2017-03-01 04:15
海淀取消点招了，还有什么学区概念？
学区概念只有西城。
蓝蓝的天2017-03-01 04:40
哦，对，我把这两个给搞混了。

这周边我看有个芳草地，不知道咋样？说是还有个忠德学校，特别烂……
soulbringer0072017-03-01 04:48
刚换完，个人觉得很值，资产保值+娃上学近+有个好的学校上，有啥不好呢
没头脑2017-03-01 05:02
马甸东北角的裕民西里可是有名的德胜学区

水木上看德胜学区的房子都快抢疯了，最近已经要涨到15W，春节前还差不多12W。
elia2017-03-01 05:03
读书完转手一卖，还赚了，学区房根本不贵。
没头脑2017-03-01 05:05
北京好的私立不是你想上就能上的，符合条件还有个淘汰率。交钱就能上的私立家长又得琢磨到底值不值这个钱。说白了现在学区房溢价这么厉害还是结合了上好学校和投资预期。之前看个微信公众号，把学区房比喻成流通很少比较稀缺同时大家入手后必须坚持持有的股票，感觉挺有道理。
geniusg132017-03-01 05:14
是啊，所以直接取消考试，重点中学直接取消初中部
这样就显得公平了，因为你没得选
soulbringer0072017-03-01 05:15
裕民东西里这两年换手率很高啊，到时大概率被调剂，而且价格超过15后性价比也不太高了，毕竟地段已经三环外了。
alleni32017-03-01 05:17
我家就是海淀学区房，实验一小，首师附中。现在已经涨到8位数了，喷了
Bohiod2017-03-01 05:26
还是等拆迁靠谱，菜市口的老房子都拆的差不多了
luokobe2017-03-01 10:03
都有可以随便挥霍一千多万去买个打死都不会去住的一室户狗窝的人会在意学区的事情我确实是不能理解的，我有这些可随意支配的巨额现金说明我本身有更多的资产，这点所谓增值根本是搞笑，二这么有钱在孩子教育上的眼界就他妈只有这么点？
Ghoul2017-03-01 10:50
今年政策有变，可能没有单校派位了，只能学区内大派位。
完全靠运气。
xxhunter2017-03-01 11:04
在海淀买学区房是找虐你难受孩子也难受西城最佳就是有点贵
老忘密码2017-03-01 11:57
父母在什刹海学区 17万了并且房源极少搁我我是不会买的
soulbringer0072017-03-02 08:50
我买的不是顶级学区不算太贵，90平也基本够住了，注意是保值没想着增值，那应该是啥眼界呢?该上的课外班一样会上啊，也不是就指着学区房了，难不成从小送美帝读私立去？那我真没这个条件。其实吧，像我这样需要思考要不要买学区房的人都不是富人，真有钱的买个学区房上个学都不是个事，压根都不用想，真有权的不需要学区房走政策保障想上啥就能上啥，剩下的基本都是些工薪阶层。

[本帖最后由 soulbringer007 于 2017-3-2 09:19 编辑]
eioie2017-03-02 11:53
所有地方都有学上，学区一般指优质学校。
划片是目前最公平的方法。
魂影2017-03-02 05:02
你这一看就是不懂行的，那些老破小区所在的位置，附近随便哪个小学都是好小学，无论怎么画片，都是学区房！

本帖最后由魂影于 2017-3-2 19:47 通过手机版编辑