我这位朋友是在电网公司工作的，平均一年有14万这样，而本地在职人均月工资才1870，他的收入算是不错了，我们都很羡慕他。
但是他也赶时髦买房，在2010年上半年的时候买了本地一位置很好的楼盘，每平米13000，有110平米，三房一厅。
他用的还是公积金贷款，20年期，每月还贷6500！
他曾经跟我们讨论过，说这套房打算几年后就卖掉，他认为5年内这房子可以涨到2万一平米，我们觉得不靠谱。
但是现在他悲剧了！
因为现在同地段其他盘也才11000，还有折扣和礼金送，就是他这个盘的几套尾盘才卖9999了，照目前趋势来看，这房几年内都不会涨到2万。
他现在想转手，只求不亏本，但是新盘才卖11000，想不亏本转手，至少要卖15000才行，明显这价格卖不掉。
想出租更糟糕，因为13000一平米的房子，一个月要租多少才能回本？恐怕得租个五六千，可实际是连一半的价钱都租不出去，他打听到这个盘租得最高的才2700，而更多的是根本没人租，自己住也没必要，因为离开公司远，他自己跟父母住的那个地方更方便。
他本来已经打算将就租个2500以上就算了，可是他这房子还是毛胚，要是搞个简单装修，又要花个七八万，他一算又不划算，结果这房子就晾在那里一年多了。

现在他很痛苦了，他每个月到手固定工资是7000多，加上公积金也就9000多，扣掉月供只有2500，这2500也就只能吃个温饱，他还有部车，每月养车又要800多，你说这是不是SB了？他其实根本没必要买房，他父母已经有一套福利房和一套集资房了，他还要买套商品房，而且挑的又是最贵的买，尽管他收入在本地属于高收入，但仍然拼不过高房价。假如高房价崩盘，他就真的洗白了。

看得出楼主挺幸灾乐祸

关你p事呢…

炒房活该

不坑你坑谁啊，认栽吧。

还好是在电力企业这类垄断的行业..

起码饿不死，慢慢耗吧。

愿赌服输吧。。。。。

城市太烂吧。。。。。。
现在确实不能那个买房

哈哈等着楼市泡沫吧！秋后的蚂蚱们！

怕个屁呀。熬两年房价就涨到2万了。

谢堡片~~~~~

再熬几年吧...

是在重庆吗？

投资就要做好亏本的准备，不是都相信100年么

不评价LZ朋友的行为，说几个豆知识：
1、中国房子的月供/月租比正常的就是2的样子，也就是说，30年期按揭月供5000的房子，月租差不多就是2500。你朋友那个20年按揭，月租能到2700不错了，算上装修，差不多还是2的样子。如果他之前就指望靠月租打平，显然是没搞清楚行情。

2、除开北上广深这几个人口输入型大城市，其他城市从来都是房子面积越大越不好租，小区越高级越不好租，小区又好房子又大的超级不好租。道理很简单，租得起好小区大房子的人，会买不起房？那几个大城市，有外企高管之类的公司出高价租豪宅的需求群体，小城市根本没有。如果是普通或者便宜小区的大房子，你可以租给那些群组和拼租户，如果是好小区的小户型，你可以租给二奶和富二代，好小区大房子反而很难租。

3、如果我是你朋友，我会选择咬牙扛。房价现在是阶段性谷底，随着通涨、经济复苏、政策松绑、三线城市消费能力上涨，房价应该能逐步涨回去。把房子简单装修下，租出去，剩下的月供也是可以负担的。倒过来想，把房子卖掉止损，每个月除掉月租后自己负担的那3000块，现在到自己手里，有更好的投资渠道吗？还不是吃吃喝喝买衣服买鞋子的就消费掉了。再说，以你朋友那种在三线城市算金领的薪水水平，到30几的时候是不是想换套高档小区的大房子住着，这套房子炒成房东，大不了租几年结婚有了孩子自己住了，现在解套卖了，毛钱拿不回来，过几年又要买回来——房价持续跌倒还想得过，万一涨了或者回到原来水平，那不场子悔青啊。

这不该嘛~有赢就有输~没算计好成了这个下场就自己受吧~要不然慢慢熬，每天给自己一个心理暗示：我坚信房价会涨到2万~

这还是扛着比较好，买房子的时候不打听下周围的价格，周边如果有升值趋势，留着以后还是会涨回来的

想投资不小心困在山顶上

投资不谨慎--
大部分资金都投入那里自然愿赌服输了==
死扛吧

顺便说一句，你那工资均价才一千八，你朋友买一万一的房子投资，投资眼光太厉害了。。。。。。？？？

早干什么去了，靠，炒房的都去死！！！

好吧我在2010年已经把房子卖掉了，成功上岸，目前隔岸观火中

肯定不是重庆吧，重庆电网的不止年入14W阿

怕毛.跌多了再买套降低成本

想靠炒房发财的只能说活该

要你朋友把房子卖给装老师

你管人家呢。。。。

如果地段是开发区，以后还是会往上涨的

房价估计要低迷一段吧，不过你朋友过几年收入就会到24,34,44W，怕个P啊，反正都是操P民。

因为当初我也有怂恿他去买啊

喷了，现在心里是不是暗爽？还是特别那种

当初就是希望他往坑里跳的，现在看来果然是大坑啊

不如拿来自住。

交友不慎啊。你当初是不是说，我也不愁吃穿，只是想积积德。

当初我这个朋友老在我们面前谈论买房的事，他说一万一平米不算高，房价肯定会继续涨的，晚买不如早买。
可是我们几个朋友都是穷鬼，根本买不起房子，也很痛恨高房价，所以干脆就哄他往坑里跳算了。

反正他有的是钱

难道是武汉？

建议扛着的，6月完成联网后，限购退出转成房产税的话？

别侮辱朋友这个词儿

有什么关系，2015年他年薪轻松超过30W。

这个难，因为自05年来他就拿这个数，现在还是这个数，最高的时候07年他有16万，但是后来不给办三产又减回来了。

更加难说，总之投资房产的最佳时机已过

你不能想着月供6500租金就要到6000啊，哪有那么好赚。帝都2、3w的楼盘110坪一般也就租到4000多，5000不到的样子，当然也有能租6、7000的，那位置环境装修的要求可就高了

你这朋友真是傻的可以
为什么不干脆买门面？

挺1年，绝对翻身。

说死抗的那些人想想日本和美国的房产投资者吧，谁都说不准什么时候是顶峰，但是一旦过了顶峰，后面等待的就是万丈深渊

毛胚的尴尬了。。。

否则即使便宜点租出去也行，租1000也是钱，总比空着强吧。

地段好的话就抗着，反正工作稳定收入又高。

大家对这种自己家里已经有两套房了，还要买第三套房子的人怎么看呢？是不是这些人在一点程度上推高了房价？
但是这种情况在国家单位的家庭非常常见，谁家不是一套福利房，一套集资房，然后再买套商品房的？

说实话 靠工资收入 搞房产投资 这让人琢磨不透 即便比别人高些 一样是杯水车薪啊

他不买房的话，每年两三万的公积金不浪费了吗？

lz啊，naive
电力公司一般都是交6金的，公积金+补充公积金，按你朋友一年14w到手收入来说，每个月该有2k+，自己只要出最多4.5k的现金，如果租出去2.5k/月，那更加是只要2k月供就够了，一年下来才24k，对14w的收入来说算什么呢？