由于每次调控后，降价一点点就开始救，导致现在全民预期高度一致，那就是房地产是tg真爱，只要捏着总能回来
现在任何调控手段都失效，房价基本不可能稳定了，目前北京是逼空上涨，我觉得会涨到一个令人无法想象的高度（比如超过纽约核心区域2倍?），然后要么高台跳水，要么人民币崩盘
尤其是现在全都是超级高杠杆的上（之前杠杆高的都赚疯了），现在全球利率处于历史上的最低位，但美联储马上开始加息，后续如果央妈被逼跟着加的话，画面之美不敢想象
PS：我北京成都都有房，不过我现在也觉得套现一部分，然后想办法换非人民币资产，也许最后一截吃不到，但是风险也相对降低了

现在不是一截的问题，是一不小心就少一半。。

这笔账总有鹅兜底。真希望国家加息，死的大都是炒房的，然后资金从房地产流出，流向任何地方都比房地产好。

房价什么时候会崩，我觉得北上广深卖一套房，可以轻松移民个还不错的国家，那时候就会崩了，现在嘛一套房才几百万，不够花，卖了都改变不了命运，所以大多数人还是会继续持有。

今天和一个去美国的发小吃晚饭，他现在在湾区买的学区房，200多万美金的小独栋，晚上散步经常碰到扎克伯格，相同的价格，只能在北京买个100平的学区房，而北京的学区房还在逼空上涨
本来阿里挖他回来，给P9，我们都劝他别回来了，现在国内都想把资产往外挪，没有必要往里挪的
然后我负责的部门，年前招了一个年轻人，本来说春节后入职，结果春节后说家里都觉得北京没发呆，打算去杭州了。可是杭州房价也开始疯长，工资涨幅根本赶不上。
现在的年轻人真挺惨的，年轻人没希望了，国家还有希望么

股市泡沫至少每次还能留下一些创新的公司，或者像互联网发补贴，大家还能捞点好处
房地产泡沫纯粹是把老百姓往绝路逼

没地儿去现在是

崩个几把崩了大家也是一起死
香港都没崩
tg聪明的很
楼主说反了他是涨了就压
慢刀割肉

现在的问题是已经压不住了，大家都是能上车就赶着上车

已经说了好几年了

赶紧崩一次吧

要求不高

直接腰斩

政府就是要把鹅们的钱圈在房地产里，这钱去哪都没有在楼市安全

不会的玩脱的，能改变TG房产的因素只有一样，那就是金三胖。

另外题外话，我觉得炒房赚的都是黑心钱，投机倒把，不过这个社会不黑心也赚不到大钱，也佩服这些人的魄力。

非人民币资产 呵呵 你人在国内花钱 你换了能怎样

tg本来想用房地产拔鹅毛 谁料想现在被鹅倒逼房地产 笃定房地产是tg真爱 全民绑架tg

急眼了 1美元只能兑1元人民币

本帖最后由 Mr.眼袋 于 2017-3-9 00:39 通过手机版编辑

这不算黑心钱吧

房子等于希望？

因为我觉得中国人观念里房子算生活必需品，炒生活必需品就是投机倒把竭泽而渔。

[本帖最后由 50smell 于 2017-3-9 00:27 编辑]

真没想到事态发展这么快

二三线大多数30年房贷。我想不出会蹦的理由，会死好多人的吧

本帖最后由 meizulyh 于 2017-3-9 00:54 通过手机版编辑

任总继续看涨 你说呢？

有个规律是啥来着？当水区流行话题变成某种投资，离它大跌的时候就不远了，13年底的比特币，15年中的股市，莫不如此…
不过房子还真没觉得会大跌

等明年新高了再回头看

只要外汇管制仍然存在，北上深房价就不可能跌。只可能涨或暴涨。

北京是不敢去了，我还是老老实实在废都呆着吧，真财务自由了就在南方找个小城市住

为何必须买房，还是大城市市中心买房？发达国家年轻人很容易在纽约买房吗？200万美金？美国人平均只有一两万美金的存款。欧美日本平均购房年龄都在40岁左右。

房价趋势，最终体现在供求关系上，无数的案例告诉我们，政府的手掰不过市场的手，可很多中国人就是相信政府相信党，呵呵。

年轻人确实没父母支撑的话希望渺茫了，这会带来各种转变，具体可以参考现在的台湾中青年人。我从来不嘲笑台湾的小确幸，因为我深信我们下一代也是这样。

买房子自住是刚需，担心资产贬值而进行优化配置也是刚需。不承认后者，就没法理解房价上涨的这一重大动力。我就是典型的后者的刚需。

那你又凭啥买房啊？是生得早几年还是智商高还是长得帅点啊？少立牌坊要点脸

我本科的专业是房地产投资管理:D :D :D研究了东京和香港的地产市场，那一年是2002年，上海楼价均价4000，香港6万，当然那一年包括2003年是香港最低楼价的年份，现在香港均价应该在1.4万港币/平方英尺，翻了一两倍了。

[本帖最后由 realsquall 于 2017-3-9 07:44 编辑]

15年没上车的年轻人 基本上一辈子完了

现在就是经济危机，软妹币贬值，大城市买房属于挤兑行为

还有几年北上深超过香港？

地主不介意长工变得有钱，但是很介意长工变成自耕农。
因为长工的钱要么花掉，要么通胀掉，
不影响长工依旧需要打工才能生活的现实。
但长工一旦变成自耕农了，他们就有力量摆脱地主的利益链条。因此，无论在美帝，天朝，地主都不会希望平民可以轻易获得很多有价值的土地。美帝可能不会有限购，但有阻止长工变成自耕农的方式，包括但不限于不给你贷款、不给你买房资格、不给你信用证明等。
这些套路天朝也已经开始玩了。

说的对，所以房价失控，一方面是tg无耻大放水，另一方面是稍有下跌tg全力保房价，导致预期高度一致，现在好多都是恐慌性保值购房

湾区独栋200万美金？

国策一直就是这样，大智若愚

嗯，我本科学的证券投资管理，所以我也是股神咯，呵呵

也不能说失效，没这些调控手段只会涨的更夸张…

横盘一年，继续上涨

我总觉得北上广深等热门城市房子是无解的。

打个比方，如果TG收第二套以上房子每年很重的房屋税，那么会转嫁给出租者，传导给经济实体，逼加薪。

好吧，如果TG一看，不行，得限制租金，不准每平方超过多少，那么我就不放租，也不卖，因为当初100万买的房子，涨到600万了，放几年也不亏。

TG急了，怎么办，广大青年租不到房子了，国家有钱有地起很多廉租房吗？学香港廉租房制度已经来不及了，怎么办？

有了，来个蚊格2.0，这次不是打倒地主，是打倒房东了，来吧，来吧，人民力量是无穷的，互相举报有几套房产吧，多出一套统统充公，广大青年终于有房子了，终于有房子了！

每年就那么几块地，要喂饱那么多人，呵呵

中国买房都是全款 崩个毛 和我一样没房的 干几年老实回老家洗洗睡

下结论之前最好能有点儿数据干货是吧。

不过论坛说什么都不用负责倒是了，像大屁股一样的耿直boy不多了

中国地区发展严重不平衡，你喊人家到县城去买房子，问题是有几个县城能提供月薪超过5K的岗位？

还真当个个都是江浙的县城啊，我湖北同学前几年毅然把仙桃市区2套房和3个店铺全卖了，全家包括父母一起搬到武汉，现在说起来都觉得是人生中做的最正确的选择