最近复式公寓打折，坐标南宁8K5/平，产权40年，有点心动，主要是总价低

56平，层高5.09米，装修成两层，看样板间很不错，有什么优劣吗？

已经有两套房贷了，只能走商业贷，算了下，勉强能扛住

商住不值得。

不值得，二手没人接盘。

商用水电？ iOS fly ~

不值得6个字

商住居住环境差，只能出租，而且不好卖，不值得。

值不值得你看下边上是不是比较繁华的或有综合体什么的。主要看出租。 iOS fly ~

商住不值得，普通住宅我觉得值得

严重不推荐

很容易套 商住有地方好租 有地方租不掉 跟房子不同 悠着点

这个面积，装修了用来喝茶聊天的安全屋

附近有万达综合体

做安全屋很好

回复1#寻寻觅觅

五象开发区？

江南

不推荐，吃过亏

买来出租也不错

回复15#寻寻觅觅

南宁国际恒大中心，我管的项目，配置不错，可以看看

5米搞2层也算复式？

回复18#ybbwang

现在二手房多少钱一个平方？南宁十中这里 怪兽看啦半拉

投资不值得 钱多可以买个喝茶玩

参看帝都政策

位置可以这个真的很合适，毕竟起复式多了一倍的面积，位置好将来不论是出租还是售出都是很好的小尾巴~

这种看地段。
非常好的地段还行，其他都不推荐。 iOS fly ~

还是来五象看我们正宗江景房吧 iOS fly ~

回复20#陶公公


不知道啊

看自己吧，地段好自己住或者能租个好价钱可以弄一套，如果想着升值再卖掉就算了。。。

地段好租，租金可以覆盖年化5%左右的回报率那就可以买

另外买了这种基本就是不考虑出手的

你这个层高太低了，商住两用的loft我住了6年，应该是比较有发言权的。我的层高是5.4米，但是由于中间楼板的原因，二层层高也就是2.2-2.3米，你这个才5.1米，二层高度堪忧

loft的优点不说了，只说缺点吧，一个是没有阳台晒衣服不方便，一个是没有天然气做饭不方便，一个是水电很大可能是商用，还有一个是年限少才40年（我的那个买的早，是50年的），你要是都能接受的话，还是不错的

对了，后续卖的话，买房人无法贷款，也是一个缺点

要贷款就不值，掏的出全款随意。

恒大的精装复式，距离万达一百米远。卖了三四年了还没卖完

便宜就行，钱是硬道理你懂的

转卖的时候 税费超高
iOS fly ~

回复32#Honda-x

钱多烧的可以买公寓自住找别扭

补充一下我也有一套4.9米层高做两层 租给客户办公 今年租第二年了由于刚好是本市办公氛围最好的地方 几乎是中心的楼 租赁特别容易 首付50多万贷款50多万 租金今年一个月4500去年4300 房贷5600

就这样我也再也不打算买这种房子
要不是刚好买到这个位置 大部分的商住租不掉的 而且这种没法看得明白 纯靠运气 iOS fly ~

作为 一家本地最专业包销公寓的房产代理公司的员工。。。
还是不买吧，钱多的话，当我没说

水电太贵，民水民电，有气也行 iOS fly ~

出售很难了，税高，没有好的出租项目的话只是自己住不太爽

买来做安全屋或者自用工作室应该还好吧

自用合算，出租一般，升值就别指望。

哪个盘？

手头米不多，房贷资格也没了，只能走商贷，可惜