卖掉市区的老破小，到郊区买套150平左右的叠拼给父母养老，可行吗？ 叠拼的优缺点呢？小尾巴~

多少距离

什么叫叠拼

楼下好，楼上不好吧

既然给父母养老，那就要首考虑生活配套设施了，菜场，医院等

回复2#teampharm

离我家30km，很近的郊

老年人在乎的是便利性，不是面积。个人建议电梯高层

回复1#holaloha

够呛，老人没法逛超市了。别墅一般附近都很慌，老年人估计很难习惯。

现在的叠墅，稍微过得去的都有室内电梯

起码两层吧，不好，没理由这样做

回复4#wagdog

楼下有院送个地下室，楼上送给露台

150平恐怕不舒服吧

回复11#hugo9578

就是两层

回复10#pas_dts

对的，有电梯

老人需要的是生活便利，购物交友串门打牌跳舞方便，以及就医方便。

实际使用面积都有300平以上

所以这帖子大部分人都不懂什么是叠墅或者叠拼，都是乱评论的

给老人不如电梯房的平层，减少上下楼梯的机会，老人在室内摔一跤风险很高

叠墅，不是别墅。一般建叠墅都是在比较热闹的地方，因为这种地方现在不让建别墅了，浪费土地

楼主坐标哪里？

不就是小洋房，取个叠墅蹭别墅价格。

就是复式，开发商噱头

要是1.2拼，还挺好的，有个院子。

建议买180以上的平层，我当时也看了叠墅，最后买了平层，有老人 还是平层方便 iOS fly ~

复式有院子么？复式有室内私人电梯么？复式有地下室送么？

我一直不明白叠拼和跃层有啥区别

叠拼一般超过两层，有院子和地下室。当然有些开发商不规范，两层没有其他也叫叠拼

年龄大了住市区还是更合适。

叠拼就是一幢楼，1，2层一家，3,4层一家，然后入户方法不同，感觉很奇怪。
我自己是很不喜欢

1、作为第二套或者第三套可以，首套不合适。

2、地段和配套还是要考虑，否则生活不方便，还是没意义。

3、优点，有接近别墅的居住环境，成本又低于别墅不少。

家里人多的话 楼上楼下各自空间性好 iOS fly ~

我买了个大平层，叠拼，你不知道老人老了腿脚不利索么，有户内电梯除外

正在住，我爸妈来我住的城市还是住在老房子里了，因为老房子在老城区的市中心，离大菜场非常近，离孩子的学校也近。我妈才70，身体也不算弱的人。她从客厅爬到二楼卧室有些累，阁楼更加不想去，就去晒台看过一次。大面积个人觉得年龄大了不是很适合，杂七杂八事情很多的，我最近每个周末都在家里清洁、整理、修理之类，一抬头就已经傍晚了，相当浪费精力和时间。

看周边配套.
另外父母多大.
房子两大用途 一教育二就医.

我们商住项目有计划建,但在考虑现在的周边配套,和政府谈配套都不怎么可靠.

还可以已入住。
优缺点很明显不用别人多说，看自己看中那方便。
还得看自己。比如我有车，父母也有，距离10km我们都觉得很近，开车15分钟～20分钟就到了，还不错。配套也是，看自己需要，看具体楼盘，比如你家没孩子，旁边有个小学对你没用，你家生活习惯是天天做菜，则没有菜市场很不方便，你家习惯天天去菜场，还是两三天去一趟超市？

一般上层单独露台，下层的院子都挺好的，养花种菜很不错。一个单元电梯实际就4～6户人家，密度比多层小的多。密度一小，很多服务啊，设施啊就都能跟上了。户内的话，没有同面积的平层显得豪华，但是特别实用。房间多了，上下楼物理分割。比如我就弄了个单独小书房，单独的给孩子玩的活动室，还有孩子的房间，还有两个卧室，都不大但是实用。

还是那句话，看需求。

至于ls说的什么跟复试一样，就是多层骗钱，我怕是连复试都没住过的，没有参考价值。不用理会。我之前一套复试，首先一个单元一梯两户，供8层，这就是16户，这肯定跟叠拼居住密度差好几倍，其次复试一般顶层，8层顶层跟4层顶层不一样的。比如阳光，风。再一个大部分叠拼上叠露台是布置在一层，复试布置在二层，这个区别很大的，相信我，一层的露台你会经常去，二层的你很少去。反正我是这样。下叠院子也是，楼上有一户或两户，跟多层的一层复试楼上十几户，差别很大。感受上也完全不一样。
当然这是跟多层比。跟合院和联排，独栋比，缺点也很多。联排我也住过，好几年那种。感觉联排没啥优势，面宽窄，像炮楼，好处是比叠拼私密，上下都是你的，露台院子地下室都有，我是算上地下室供5层半的联排，室内无电梯比较费劲，好处一是私密二是面积大，可以有更多的房间，比如我地下室弄了个会客区养鱼喝茶种花，面积也大。不过跟现在流行的合院比，没有优势。合院没住过参观过。从居住角度我觉的叠拼大于联排小于合院。也许是我那联排买的早设计不行哈。至于买独栋，没经验没住过没参观过，不好说，肯定更牛逼吧。。。 iOS fly ~

买碟拼 就图个大院子 iOS fly ~

LZ这个我觉得不太合适。

1、父母年纪大了，生活方便、就医方便才是首要，居住环境不是首要。

2、你这个30公里，说实话已经非常偏远，即便开车交通一小时能到达，也非常不方便。周边的配套多半也不行。

这个分析靠谱，确实看应用场景和需求匹配是对的。

150太小了，落地面积70 iOS fly ~

最好尊求老人的意见，看他们有什么想法

最没意思就是这种，没法装电梯，还有楼上楼下邻居，被大平层秒杀

你说的是入户电梯，从来没见过叠加室内有电梯的

首先要看老人的意思，我有个亲戚就是在郊区买了个大房子，住了没几天发现没意思，跟周边的老头也聊不到一起，有阵子每天坐十四站公交车回原来的小区找之前的老朋友露天下象棋。

楼主你要根据自己的想法买，这里毫无参考价值

回复37#lights

老邢厉害啊

有点纠结啊

老人住，关键是距离自己社交圈的远近。
我在老家买的房子我妈回去根本不去住，一回老家直接去原来工作单位分的老破小小区,出门就能碰见熟人，随意就能几个人聊天。（前几年重新装修了一下，住着也挺舒服）