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听说还有其他小区业主拼命辅导孩子学习，想把房子拼成学区房的，听到这里，我的眼泪就掉了下来iOS fly ~

一个一个都神经了

这是深圳为数不多的脑残

这种东西也敢放到台面上来，情商多低

看成凤凰男了…… iOS fly ~

写的这是什么狗屁玩意儿，标点格式错得一塌糊涂，语言就更不用说了

业主管理组，有意思

这得有多弱智才会做出这样的事。。。 iOS fly ~

依法治国啊依法治国

一般崩盘前妖魔鬼怪都会出现

估计是中介搞事，人为制造紧张气氛。

"小区业主拼命辅导孩子学习，想把房子拼成学区房的"

正能量啊

什么傻逼玩意！中介替业主写的吧？

只有准商业化的炒房团才会这么搞 刘海就是丑……

小区业主拼命辅导孩子学习，想把房子拼成学区房的


这个真得宣传鼓励 iOS fly ~

能不能顺便管一下中介,那些中介一天到晚在业主群里装业主发布那些不实信息,烘托楼市紧俏的气氛.

笑出眼泪:joy:
我们小区也有类似想法 iOS fly ~

我快要笑死了！

看这个行文，即使有钱也不想跟文化这么低的人为邻居，素质肯定低

回复19#guojie1983


还真是这样，聊天怎么样都会回到房子

"小区业主拼命辅导孩子学习，想把房子拼成学区房的"

建议设立小区图书馆，辅导班，定期举行经验分享演讲HiPDA·NG

现在还能炒房啊，都炒焦了，二手难卖啊

还真有人这么操作？这要是成了，是当代苏武啊 iOS fly ~

在深圳，房子已经成了大部分人最大的压力来源

行为比较SB，但看上去并不违法（建议、请，并未威胁干涉），但如果因为几个SB的言行让小区正常人也没法卖房，这个手法也比较SB。

真是丧心病狂。死全家

这业主可以，难怪涨这么高

这说明不好卖了，想早日脱手。

不，这种脑残在深圳很多。本来就是个魔幻的城市。

这说的是深圳吗 不是说深圳房价都10万以上

回复18#lanwater


我们小区对口的小学，据说老师和学生说，你们不好好学习，以后你们家的房子不值钱

年度最佳

以前看过一篇文章，房价的构成里面，地价及税费约占6-7成。这些都进了谁的口袋？ 你再想想，倒底是谁被谁绑架了？

房地产相关税收

一、拿地阶段：

1、契税：按土地成交价的4%，由买地方（开发商）承担。最终进入土地成本。

2、印花税：土地成交价的0.5‰。转让双方各自缴纳，进入开发商管理费用。

二、建设阶段：

1、建筑业营业税金及附加：工程款的3.6%，包含营业税3%、城建税7%、教育费附加3%，地方教育附加2%。由建筑商支付，最终进入建筑成本。

2、印花税：合同金额的万分之三，签订双方各自缴纳。

3、土地使用税：郑州一级土地18元/平米/年，二级土地12元/平米/年。签订土地合同至交房期缴纳，进入开发商管理费用。

三、销售阶段：

1、营业税金及附加：销售金额的5.6%，包括营业税5%、城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%。

2、土地增值税：销售时预征，销售完毕后清算。按超率累进税率，增值多的多征，增值少的少征，无增值的不征，最低税率为30%，最高税率为60%。目前河南预征率为：普通住宅1.5%、非普通住宅3.5%、其他项目4.5%。

3、企业所得税：销售时预征，销售完毕后汇算。按净利润的25%缴纳。目前郑州基本按销售收入的2-5个点预缴。

4、印花税：按销售合同金额的0.5‰，由买卖双方各自缴纳。

5、房产税：开发商建造的商品房，在出售前，不征收房产税。但在使用前开发商使用或者出租的，应该征收房产税。房产自用的，按房产余值的1.2%按年征收。房产出租的，按租金的12%征收。

6、契税：由购房者承担。税率为2%-4%。

7、个税：所有员工都要缴纳。最新起征点3500

四、交房以后：物业公司要按所收物业费的5.6%缴纳营业税金及附加。理论上还要缴纳企业所得税，但目前物业公司一般都没有利润。

学习了

据说以前炒房团也是这么玩的
高度控盘
涨价出货 iOS fly ~

这叫魔幻？ 这就是人性啊。
敢问各位，你买了房子，盼望你的房子涨还是跌。 盼望跌的都是买不起等着上车的