现在情况是有足够现金，但是不想全款，父母年纪比较大，要预留以防万一。父母估计贷款比较难，我现在有套正在还贷的房子。工资太低，银行二套贷款够呛。有没有比较好的方法，谢谢！

有足够现金，三线城市，工资太低：为啥不考虑全款？

找本地学区房，地段好的，全款搞一套。自己再规划一下，应该可以有出租收益。

父母应急的钱可以从现在开始积攒，出租收益+工资结余。

仅供参考。

没考虑保险么？保险配置好，又不用太贵，
这样你的钱可以安心投资

三线就别买了

谢谢您的意见，主要是新买的房子需要给父母住。我那套房是5楼没电梯的两室。我都想卖掉楼梯房，然后贷款买套三房一起住了。

能理解照顾父母的心情，除非有特殊情况，否则还是不要住一起。

5楼步梯房，不管怎样，毕竟是一套独立的，根据当地情况，可以考虑出售或出租。

出售可以考虑电梯多层或者小高层，高层尽量避免（除非价格地段很好），再过十年二十年，高层电梯等问题一定是个踢皮球。

你要说出你买房总价多少，充足的现金又是多少才能给些方案

考虑买小一点的，可以节省一部分资金

如果只能全款, 救急等情况完全可以抵押,房抵利率比房贷利率低. 这种情况最好是自己有开公司.

如果资金允许,也可以把第一套房子贷款还完,然后剩余资金贷款买第二套

三线城市出租肯定没有那么容易的。

看位置和配置，，，出租不难，但是租不起价。。。

全款买了，有事可以房产抵押贷款，小事，想办法弄个装修贷款就行了。
同小区找个在装修的，拍几个照片，银行有人就能弄。

是的，当时就考虑到高层电梯问题，退而求其次选的楼梯房。非常感谢你的建议！

实在没办法，就先把贷款先还了，再贷款了。谢谢！

买的时候总价不高，利率不高。位置靠着学校，出租还好

好的，谢谢您的建议，装修也是一笔钱！另外问下不是恶魔可以给大家加邪恶吗，

贷款还剩50 9折利率，房屋总价150左右

全款买 然后抵押出来~

就是想再贷70-80万房贷咯

工资太低，银行还贷比不够~你还是老实全款吧。需要资金的时候可以做信用消费贷或者抵押消费贷。利息不会贵太多的，但这样的贷款建议你只能做短期周转，不要做长期投资，除非你收入可以提高很多

学区房~一定要买学区房~

好的，感谢中肯的意见！