帮一个好朋友看房子，西安的中介费3个点，差不多六万多。
有没有坛友是绕过中介自己过户买卖的？
目前了解按流程基本没啥风险。有啥特别需要注意的吗？

补充下，费率谈过，最多降0.5个点

中介费可以谈，有降价空间；
人家辛苦提供房源带看没必要吧… iOS fly ~

还是给吧，不然坑更多，虽然中介也是坑 iOS fly ~

卖家同意吗？自己弄流程要比中介慢不少，中间过程卖家出现了任何的反水都可能买卖黄了

回复4#casper28

想给卖家1到2万块钱。其实找中介在交首付到监管账户前也有可能中途黄

回复6#casper28

卖家没啥风险吧，有风险的话也是买卖做不成，算是对买家的风险

车船店脚牙，无罪也该杀。

资金到监管账户的没有什么问题， 没有过完户卖家拿不到钱。

回复8#曾经沧海

快举报，或者来杀

太多了。一个点合理 iOS fly ~

这也太高了！

是双方一共3点，还是一共6点？

回复14#TM熊

一共，全部买家拿

链家本地(济南)能到1.6，小中介费话5000起步，一般收不到一个点。

回复16#yu2800

西安政府清理了一批小中介，现在主要是德佑

有房***息吗？
有的话，找别的中介代办过户。不过这样有点不厚道，毕竟中介也付出了劳动。

我同学自己找的房子，福州268w，找家中介代办过户花了5k。 iOS fly ~

回复18#既来之则安之

这确实是个方法，谢谢。
其实中介费就是个跑腿费，他们也没有任何担保措施

没签合同都可以谈的，3个点确实高了，正常买卖双方各一个点。
不过你还得比较下房子本身划不划算，如果低于市场价，让其他中介办可能会出高价把你搅黄

魔都这边链家收卖家1个点买家2个点

我们后来找了中原，最低就是不收卖家的，收买家1个点。 iOS fly ~

不是双方共2.4个点么

可能各地不同吧，一般绕不过中介的，自己弄很麻烦，卖家也不一定同意。
嫌中介费高可以跳单，前提是没跟中介签什么协议，直接换一家小中介，说你要买一套房，不需要他带看什么的服务，直接指定房源，让他联系房东然后办手续，跟他谈很低的中介费。我之前200w的房子中介费是1w，坐标杭州，仅供参考。

说麻烦的，都是没有自己操作过的，都是想象麻烦的。
我两套都是自己过户的。

你朋友全款可以不要中介 一手过户一手转账

你这是没遇到风险的，前几年我买房子卖家房子不卖了，拿了定金不退给我，我只能去法院起诉，折腾了好久，像LZ说的这种3个点中介费的遇到卖家定金不退，中介会直接全额代为支付给买家定金，还有一些条款，都是资金保障的，我觉得从风险角度说找这种中介靠谱，当然中介费点数是有点高

是在中介那里看到的房源,然后想绕过他吗

意思是，有中介的话，在出问题的时候，有些合约会有保障。

自己过户，没问题的话不麻烦，有问题你都不知道怎么处理。

回复26#casper28


本地居间合同，都是买卖双方签合同，就要付中介费。最后交易有问题，中介费也是不退的。

我五一的时候买过一套 中介费谈到1.5

在要给定金的时候，再跟中介谈费用iOS fly ~

回复28#liangch02


除非跟中介说好，有问题，他要负责 ，把这条款补充进去。
制式合同，没见过中介费包含交易不成功的风险的。

回复26#casper28


19楼，楼主也已经说了，他那个地方，中介不担任何风险。

三个点的中介费在西安应该是贝壳或者链家了，是有这个条款的，其他家的中介费用没这么高

这是吃定你了

石家庄一个点

贝壳的最低两个点，建议还是找连锁中介

深圳是0.7个点，中介只是代办手续

以前我也是这么想的……后来找了个服务好的中介，该给还是给吧，就是给便宜了