目前看的方向是 北和东 ，四环 ，目标 新房 二手房（5年上）都行。

上班都在北三环 ，对房产方面认识不够，求居住帝 能给点建议 ，看很多了，有点累了。

预算 330-400 W （含税等） 2居或大1居都行 ，房子最好10内年的，新房也成（不得去6环住了啊），也请帮助介绍一下交通和生活配套的问题，有地铁更好。谢





[本帖最后由 春天哥 于 2014-4-22 12:27 编辑]

哪贵哪潜力大~

申请自住房

咱不能这样~ 钱基本都是爸妈的钱，

就像买个靠谱点的房子住舒安稳了

自住房 根本抢不上啊！！！
不是没抢！！

东面没潜力，都是一帮低工资小白领，也就有些演艺圈偶尔发达的，
不如北面码农 或者望京金融民工高大上，
不过码农那人太多，还是去望京买吧

我妹妹在望京住 ，太乱套了

想舒服就在单位附近买

北边和东边比南边和西边强

楼主青年路可以看看华纺易城

北五环筑华年小区，2010年的房，还不错

东坝，有潜力，2018 3号线

我觉得东边还可以啊。。

华纺易城

在我的目标内，觉得不错！

东坝不是第二使馆区吗？ 也考虑了 但是差不多的都是周边啥也没有 ，今年买就明年开春住进去。

另外我看常青藤不错，不过比较贵，还有就是 丽都壹号

北四环可以考虑亚运村，地理位置和周边附属设置都不错，不过房型都比较老

亚运村咋样

话说北边上班为什么在青年路那边
往北走堵车要死，地铁等6号线到通州了，更挤不上去
完全一点意义都没
建议这些钱在东西城买个小的，挤挤顺便当学区房，省的孩子出来再担二次心
300来的话，正好够一套二流学区的50m
不想住，就租出去，拿租金添点钱再租一套舒服的住，等孩子上学时候，资本也差不多了，再回来租大的

有小区 推荐不 ？ 市内要想找个差不多的小区和房型至少6万起了

你得考虑单价和住房面积，60平差不多就是5万/平，这个价位目前选择还是比较多的。安贞，亚运村，奥林匹克公园。这些位置和环境都不错的。上链家，看看300万以内房源。只要别奔着80平以上，300万全款能下来的房子还是不少。

国美第一城

很有建设性 ，之前也考虑这个办法 我也看了两个地方的房子 。惠新西街 和芍药居附近的有不错的·

安华桥和安贞桥附近还没挖掘。
我去东面是考虑 相对较低的房价和较新的房子（丈母娘家在二环里 孩子上学不是问题），住着舒服点，再弄点好的装修，亮亮堂堂娶媳妇。

谢了。
除了链接这样的网站，还有别的能做辅助参考吗？ 我看过安居客，好像很多虚假消息、

我觉得，实惠和脸面不能兼得。北京四环内，尤其是北边，房龄新的价格都高的离谱。而且四环内均价超4万，也就意味你想住大房子300全款是肯定不够的。


ps:芍药居太阳公元，09年，房子是好，均价8万/平。

360万打算买多大的阿？北四环外都不便宜吧

链家，我爱我家，相对比较正规。房源也多一些，当然手续费也高。你想省钱就让正规中介给你介绍房，你看满意了，拿着房源去小区周边其他中介砍价。

亚运村有好几个小区是自采暖的要注意阿

好小子 ，受用！！！ 太阳公元 里我家不远 ，光熙家园 ，7K房租 感觉有点坑 ，6.1W均价 望尘莫及。

下班了 每天都在看房中度过了······ 这几天空气很好 ，祝大家能有个好身体。

太阳公元开盘才2万多
楼盘的确好，我和老婆去看过
妈的现在的这么贵了？？？？

7k是多大阿？

我们家那好像7k能租到70-80平左右吧

现在房租真是疯狂

亨利不住微软大楼了？

三百多万只能买到小两居，太水深火热了

东坝怎么样

太阳公元最早一期是1W8，现在新盘只剩下一些尾盘，上周末去看了，均价在8W5以上，二手小户型至少也在7W朝上吧

分裂！！！

么什么经验，也没买过房.....但是感觉北京没有不升值的房，LZ最好赶快下手，早一天买，就早赚一天.....如果是婚房，还是优先考虑居住舒适度，和上下班方便吧。。。。毕竟不是纯买来投资的。

多谢 周末准备去看房子

推荐一个低价盘，新纪家园，太阳宫地铁一出来就是，我们自己开发的

马克备用

这房子 你有啥内部评价？除了相对低价

他预算有限，在那个区域2000年后的楼盘这个价位最低，交通最便利，周边设施齐全，就是小区烂，回迁和商品房混合，作为第一个房过渡其实不错的

出行方式？

朝阳路和青年路交通就是问题

出行 大概是 以驾车为主 地铁公交为辅~

千万别在北苑买房，太乱了，去奥体公园周边，媒体村，北辰绿色家园。这俩价格还可以，万科星园和上元超你预算了。我住这边，现在360万应该能买个大一居。我在崇文上班，开车一小时。正常二十分钟可以到安贞。北苑家园为什么不建议你买呢，一个是乱，周边以回迁居民为主。再一个交通太差了，早高峰必须上北苑路，堵哭你，北辰这边两条主干道，安立路北苑路随你选。北苑街道来广营街道和奥运村街道比，哪个名字更高大上？北辰这边都是06.07.08年的房子，主要住户都是首次置业的80后。负责任的告诉你，我家小区至今没有广场舞大妈，因为老年人太少了。弱点就是这边没好学校。

东边离你上班太远，每天东三环北三环堵花你，再说那边市政建设不如亚奥地带，奥运会把北边彻底建成了，东边朝阳路朝阳北路百子湾路姚家园路绑一起也打不过安立路和中轴路啊，再说北边上风上水，要不能在这边办亚运会奥运会？

我对象家住百子湾，尼玛路上各种坑啊，路也窄。你考虑朝阳路青年路，你看看朝阳大悦城那边的交通？721那天我就在家看着北苑路上是一点积水都没有，安立路更好，就是到了立水桥就完蛋了