我的倾向还是在于 东面房价的升值率高于背面（在大环境相同的情况下），也算是帮我早还点贷款了。

离城里越近，离地铁越近，越牛逼。

现在有办法买第二套么

离婚 可以买啊

我就在青年路那边
华纺质量差点
国美第一城一泡污


楼主我真诚建议
要想买房，一定要认真考察，好多开车出行的不便，你不真正走过一次根本体会不到
不过有一点，青年路早高峰去东三环其实还凑合可以接受
青年路马上有个三甲的医院，还有家乐福和朝阳大悦城，再加上地铁三号线和已有的6号线
我觉得性价比还可以了

[本帖最后由 到哪儿都用这ID 于 2014-3-10 12:53 编辑]

第四使馆区不是要建在东坝么？cbd东扩叫了那么多年现在也动工了，未来这片能打么？

我就是看到了性价比 和未来发展才觉得这片儿比较有潜力。
加上楼上说的 使馆区 和未来的CBD 觉得 北京也就这边选择比较旺财。
而且上班在北三环， 我领导就在 国美第一城，他上班走小路，开到安贞也就30分钟。他也极力建议我在 朝青板块买。
城里确实死贵而且房子也老

酒仙桥 方向 大家有何评价，貌似交通不佳

百子湾那典型的城乡结合部，铁路，荒地，城中村，虽然不远就算cbd,这北京规划的一炮污

在青年路朝阳大悦城对面，住了5年，地铁还没开的时候，因为修地铁，青年路堵死你，金台路的红绿灯简直就是丧心病狂啊。后来地铁开了，还是堵，因为车越来越多了，不过可以绕远走东五环，还算顺畅…地铁还不错，刚开时人少，很舒服，后来人越来越多…这边房子我觉得租出去比自己住强，租金高很值哟。接着搬到了天通苑，其实这地方刚开始住的时候烦，因为人特别
多，我家距离地铁口近所以坐地铁出行很方便，开车的话早上立汤路堵死你，晚上也堵死你，但也可以绕远走老区。实话实说，天通苑这户型住的是真舒服，普遍都在100平以上，学区房，孩子直接从幼儿园到高中都有，不过不是什么好学校就是了，其实我个人喜欢奥体东门的房子，世纪佳园，小关北里，奥东18都行，交通方便，不怎么堵车，距离医院安贞医院近，周边超市物美，健身，游泳都有，距离地铁10号线还不远…周边学校也不错，常住的首选，我下一个目标…其实龙湖东5环外的房子也不错，遗憾的是，都是大户型190多平，没啥小户型，还有就是周边太慌，东五环外和北五环外没法比，不是一个级别的发展。我觉得，房子还是户型重要，毕竟都在里面生活嘛，其次是周边环境。人少点好…天通苑老人比较多，推荐12层的楼，都是独栋，前面有院子，遛狗什么的方便，也很安静，租户比较少，这边住惯了也还行吧。我姐家在东五环远洋一方，户型小区都不错就是交通不方便，双桥那边太堵了，距离地铁远。

本帖最后由 无心的选择 于 2014-3-10 22:12 通过手机版编辑

受益！！十分感谢! 眼光放开了 ！

龙湖常楹天街现在还有140的3居，报价4w吧，小区园林很不错，就是容积率有点高，面积利用率偏低，还没明卫，我选了旁边的常楹公元
常营这块以后会和青年路路口类似吧，华联已经开业，年底天街开业，规划附近建个三甲医院，生活配套没问题，也会很繁华。就是没产业没好学校，CBD的外企的辐射能力也在逐年减弱

但是常营那边的 垃圾处理中心 无解吧！？

看个人能不能接受了
我在这边住了块4年了，从来没有任何影响。高安屯垃圾场08年奥运前改造过，之后就没泛味的情况了
另外北京常刮西北风，高安屯的下封口在通州，朝北管庄路口这块儿反而影响不大
真正有影响的是飞机航道，晚上很静的时候不关窗的话有点吵

其实之前就想买 常营附近的北京像素 回去搜索看有这个垃圾处理中心 于是锁了 北京像素有个错层的房子还真不错~

北京像素那个小区挺乱的吧，那的LOFT都是可以注册办公的，感觉人有点杂

每次看北京住房贴都心酸。

借帖子问下
200W的话 能买到哪儿的 小两居就行
目前看了下 貌似就通州北苑到土桥范围内有这样的？
其他地方有推荐吗！？

推荐个楼盘亚奥金茂悦，北五环边上，景山小学学区，去年我刚买的，开发商比较厚道，今年底收房了

这盘是不错，就是价格高呀，大户型算下来600万往上啦！！！
还有买二手房链家的税点是基本上谈不下来的，我爱我家现在税点可以小降，想省中介费的话，可以找一些二线地产，比如思源啊鑫尊之类的，税点能谈到1点几。

我看位置了 房图了 ，确实不错·
不过都是大户型啊 基本都 500+起 。
好像小区都是精装修的

我一个朋友给我想个招儿 ，感觉至少能省下1%中介费 。

我看 首开常青藤 不错· 二手新房都有。有了解的吗？

那看来我买不了了
艹
金茂悦那边交通会不会很堵
现在在西二旗这边

东坝考虑一下。第四使馆区、准备建北京中学、3号线2018年开通

北京像素要多次有多次。。。。。

西边群众表示路过

西坝河现在多少一坪了

9几年的老房子大概 5.5W 左右吧

北京像素是一年多时间翻倍的神盘，但自住的话就实在太次了，物业非常不给力，楼道里脏乱差

其实 只是喜欢这个楼盘里当中一个错层的房子
感觉很舒服啊~貌似 北京没有其他楼盘有这样的！？

其他到真没觉得好。我爸原话：跟职工宿舍一样

个人感觉 东面朝青的大部分新房 按照1年前的价格 14年底 15年初 都得是翻倍的价格

西边呢？

有钱人啊，动辄几百万。

买房的理念不同，我本人偏爱三环内二手老公房，没有公摊，实际使用面积大，没有物业费，停车不花钱或者很便宜，板楼通风采光好，最主要是离上班地方近，每天早上可以多睡半小时。缺点是，户型普遍不好，厕所小，不隔音。

北京新天地有人能给讲讲么，最近看上那个小区了

记得没这么贵 去年下半年看的时候大部分四万多

5环外新开的盘都快5万了

华纺易城貌似不错

新天地现在还行，但是中间那条道是市政道，现在用墙封着呢，早晚得通车，要是通车了，那地方就废了太乱

嗯我点错了 我说的是西坝河附近

看房 累的一B

也想买，新的一期快开盘了，4.5W左右带装修

西边有什么推荐吗??门头沟石景山

沟里房不少，也2w了，有阜石路在交通还算方便

周边不怎么样 但是方便交通。貌似有地铁站在附近吧

方兴是我们客户，不错，老板也在那买了房，业主年龄35-45

你是说亚奥金茂悦 是方兴开发的啊

北京像素能别来就别来，简直一泡污！

最近 二手房都卖不出去 ，还是等等吧~