讨论一下五六线城市的房子流动性
- p819老家是南方五六线城市，城市人口50多万，周边县城人口300多万，通高铁，通高速，距离附近两个省会都是300多公里，高铁2小时以内，高速4小时以内。城市生态环境很好，饮用水水质和空气质量一直在全国排前面。2000多年城市底蕴，城市人文气息也不错。
缺点是历史上一直以轻工业和商业为主，21世纪初企业改制后，不少工业企业已经逐步没落，商业也在逐步萎缩，目前全市没有太好的支柱产业，城投集团几乎包揽了大部分产业。
城市房价2005年开始从1000左右每平米上涨，2019年到达峰值近万元每平米，不过整个城区内房价差巨大，新开楼盘普遍在7000左右，而同地段二手房基本在4000左右，个别学区房例外。
因为已经移居省会城市，个人不看好老家的房价，逐步在出售老家的房产。
商铺买在唯一的城市综合体内二楼的30平米商铺2个，目前挂牌低于买价20%出售，无人问津。目前月供6000多，月租4000多。
城市别墅，室内风景区附近的独栋别墅，300多平面积，毛坯，挂牌120万无人问津。
市中心80平米电梯房，卖出不到5000每平，而当年购入价接近3000每平，还没有算是装修和月供利息。
整体感觉进入2020年后五六线城市优质人口逐步被高铁中心城市虹吸效应带走，周边城镇人口补充不及，城市房价虚高，流动性变差。 - halk昨晚马董这边对材料提出了修改要求，我改了一下，里面有些项目数据你这边可以帮补充一下吗？财务数据已经跟财务部说了，请他们补充。谢谢啦，还没有算是装修和月供利息。
？？ - BoD真贵啊
老家去年新开的机场，实际上在隔壁省~ - BoD
- zhtx炒股专家说了，现在只能买一二线的房子。
- 当当当
- on-theway老家西部县级市，距离省城50公里，通高铁，新盘均价1万出头，最高的2万出头，基本和省城郊区看齐。
人口和企业都在往大城市集中，300多公里还是远了一点。 - 胖菜鸟麻烦了砸手上了，没有足够的有购买力的人进来接盘，卖不掉的，没看见各大城市纷纷降低落户门槛吗？美版ip7p iOS12 128G 无锁了！
- guwaiting日本的经验已经表明，高铁确实能促进人员流通，但不是以为的双向，而是单向。
从弱势地区到强势地区的单项流通 - 痴汉总得给月收入2000的庞大群体能有买房的地方吧 iOS fly ~
- bridgecn说到底还是经济前景不行
- carlwang这种绝大多数都有房 你看哪个住山洞的？
- jjss521其实城市内部地铁也是一样
- dslove直接说是那个地方
- nick_ni核心原因他们认为买二手房不算买房，必须新房。
- nieqbh就说有多少人口吧，没人口就没商业，没商业能住？
- yuans回复1#p819
哪？字数补丁 - cdronx
- 汗蝈蝈房价 看流入人口 流入人口不多 本地人口改善居住后 房产滞销 流入人口带动房产上扬
- 我爱黎明二线以下基本GG~
- sunfield哪里？
- tt3tt3同时满足人口流入预期和局域土地供给不足预期 才会造成房价上涨 房价上涨才会有流动性 其他因素都没用
- 都敏俊你以为大城市的房价谁都买的起吗？
别傻了
早晚回来的
然后小城市房子照样供不应求
放开二胎就是提前准备 iphone12 fly~ - singsingchow是的，没必要分五六线了，除了直辖市省会计划单列外，地级市都可以算三线，
没什么长期投资价值，就是击鼓传花，二手普通房产不好出售，这种情况会越来越明显，
一二线也会严重分层，除非各自相距几百公里，不然也会互吸人才，被吸走的基本不会回头。
先是农村人口没了，普遍跨过三线直奔一二线，以后二线人口也会这样，没有补充的城市维持都困难。 - gaozhao8888深以为然。
- 142857卖吧。房价上涨的预期是政治稳定。看黄金的反应并是不政治稳定的市场预期。
- 抱着自己哭广西东兴市。十年前3000一平买的房子。一共90平。装修花了10万。六年前平本挂出到现在还未成交
- power2010大部分县城一样的情况
- xain东兴不是边境？
- 花菊有价无市，相互伤害。 iOS fly ~