都是煞笔才算不过来。

如果是孤寡老人，又不想去养老院，不想离开自己的住的房子，那可以用这个以房养老

多一个选择而已，有什么问题？

孟晓苏当年在中房集团的时候就在搞什么养老地产，以房养老。

搞了有10年左右了吧，屁也没搞出来一个。

号称自己是小强的同学，天天拿着一本联合署名的书走南闯北，孟总辛苦您了呀。

成都以房养老第一人后悔:自己的钱都难支取
2014年02月23日10:11 每日甘肃网-兰州晨报 我有话说(4人参与)
成都以房养老第一人后悔:自己的钱都难支取
钟海泉居住在社区为他安顿的简陋房里，每天吃饭、遛弯、面朝屋顶。人民网照片

钟海泉在成都被媒体称为“以房养老第一人”。2012年10月，时年79岁的他和新村河边街社区签署《遗赠扶养协议》，协议规定:由社区人员照顾他的衣食住行，帮其看病就医。百年之后他将房产过户给社区。然而，记者近日回访钟大爷，钟大爷却说自己后悔了。

成都一环路北一小院只有2个单元，设施陈旧，钟大爷就租住在1单元1楼的楼梯背后。2012年，同社区签订遗赠扶养协议不久，钟大爷就搬到了这里。每个月900元的租金，一直由社区代管的“钟大爷专账”支出。

据报道，钟大爷原有一套20多平方米的老房子，一直未婚的他没有子女。2012年，钟大爷的老房子被划入“北改”范围，他也由此获得一套“公改私”的新番超过60平方米。2012年10月，钟大爷与所在社区(新村河边街社区)管理机构签署协议，协议规定由社区安排人员照顾钟大爷。钟大爷百年之后，将房产过户给社区，公证人员在现场做了公证。

近日，记者回访时钟大爷说，签订协议后他的生活质量并没有得到明显改善，他实际上没有用到社区的钱，自己的钱都很难支取。

钟大爷介绍，目前他每月可领到1000元出头的“退休工资”，是去年7月在社区帮助下，一次性购买的城乡居民基本养老保险，购买费用由民政报销一部分，“钟大爷专账”支付1万多元，钟大爷说，“专账”里的钱都是他的拆迁补偿款和奖金，并非社区给的钱。钟大爷右脚行动不便，出门手推车，“就这个车子，我想换成轮椅，找他们要钱，他们不给我买……”

钟大爷的租住屋只有30多平方米，卧室只摆放着一张1米宽的床、一张小桌和一台书柜。堂屋里的灯泡坏了，还没人来修，“每周一和周五有人来帮忙打扫卫生，想等他们来了再换。”钟大爷说。对于社区的工作，钟大爷虽有牢骚，但是他并未打算撕毁与社区的协议，“我现在是过一天算一天，本来就过惯了(苦日子)。”

在社区管理者概念中，还没把照顾钟大爷当做“以房养老”的尝试。社区服务中心主任马波说，钟大爷是一个特殊的案例，“他是孤老，很多政策也不清楚，2012年开始拆迁的时候，先是委托我们帮忙办理相关事宜，后头才说把房子交给我们，我们来给他养老。”

在马波看来，签订协议之后，钟大爷的生活得到了很大的改善。马波说，社区之前为其争取到廉租番但钟大爷没有接受；后又动员其在新房建成后入住新番钟大爷同样表示“不喜欢电梯公寓”。社区为钟大爷做了专账，记者看到，2013年钟大爷有两笔收入，一笔是6万余元的拆迁补偿安置费，一笔是2万元的奖励。支出主要有三项，分别是1.5万元的搬家及添置生活用品费、1万多元购买城乡居民基本养老保险的费用、7000元房屋租金。

“现在新房子还没有建成，建成之后我们也计划租出去，每个月可能有1000多元收入，我们会给他贴补费用。”马波说，“虽然现在还有结余，但是如果遇见生病住院，虽然有医爆自费还是要一部分；还有他去世后，还涉及部分安葬费，这点钱肯定不够。”马波表示，如果钱不够，社区将垫付，“将来收取的房租，可能会贴补这一块。”至于老人去世后房子怎么办，马波表示，这要到时候再看。

据《天府早报》

（原标题：成都以房养老第一人后悔:自己的钱都难支取）

又不是强制性政策，别说以房养老，就算别人把钱扔河里也不关你事，又没有影响到你，有什么资格骂街？

这项政策如果不是强制性政策也没啥，总会有人需要的，只是多一个选择而已

给骗子洗地的姿势。。。“又没骗到你头上”

讲真，你那几张图片好几张一看就是ps的，当然我相信你也能看出来

这个东西放在一线城市就是扯蛋 直接卖了拿全款或者放租都很划算， 二三线城市往下 二手房换手率很低 老房子很难卖的 租金也低 不过我觉得银行也没傻到干着亏本生意 肯定往死里克扣

说这话的时候你到该问问你自己，你有啥资格不让我骂街，这政策是你家的？论坛是你开的？还是哪条街是你的？
老大不小了，酒喝多了脑袋就不好使了？

说多个选择的喷了，骗子跑过去伺候两年最后连房带钱一大包也是个选择。
真要说选择，政府就应该牵头监督，由企业中介银行组成一条龙的服务，对于养老困难有房的，愿意卖房的可以选择政府筛选过的中介卖房，然后由银行保证投资收益，自建养老基金，保证每月的租房费用、医疗保险费用、生活费用，管理好了定期参加旅游、老年大学都没问题，租房环节也是由政府监督；
不愿意租房的可以以大换小、以近换远，差价作为养老费用；
只要这些环节政府能监督好，开放竞争，挤破头的中介银行企业多了去了，服务绝对不会差；
对于那些不愿卖房又不愿挪窝还没钱的老人，无解，只能由这些卖了房的生活上做对比带动起来。

ls的头像真可爱

我爹好像是搞这个研究的。。貌似还是国内比较早的时候。。

无解喷了，以房养老不就是解决这部分孤寡老人么

以房养老就是卖房养老，你有优先租赁权，你再趴地上好好想想

自己的房子能住到死，不用搬家，很多老人在乎这个吧

卖房的话，你还得再租房，搞不好一年搬次家，老人折腾不起

为啥你那么相信政府？

政府监督的事少吗？真正能监督好的事多吗？

市场开放，自然会竞争出可靠的服务提供商

开放过程中当然少不了骗子和傻逼，他们的数量不会因为政府的监督而减少

可信在公共领域是一个特别不可信的词，首先一个人或组织是否可信本来就难以量化和定义，也许可以有评级机制，但怎么保证评级机制本身是可信的？

其次可信的另一面就是欺骗（装可信）

防止骗子介入和老人犯傻根本不是政府的责任。有法律，超越法律的情况就执法。骗子没超越法律底线，被骗了白骗，谁让你傻，每个人都应该对自己的决定负责

其次开放竞争，人趋利避害的特性，自然会筛选

有那么复杂吗？不就是把房子抵押给银行拿一笔十年逐年给付的贷款？
对无后的只有一套房的老人是个选择吧。说卖房租房的估计自己就没卖过租过房。
卖房整个手续办下要3个月，银行，房管所要跑好几次，中间万一出了漏子，房子过户了买家办不下贷款，卖家就完全傻逼了。
租房，你能碰到跟你一年一签的就算不错了，你想签三年，你看别人跟不跟你签。重新租房，搬家，就是年轻人都跑掉层皮，何况老年人？

总之喉舌们怎么说，屁民们反着来就行了

老大爷有6万拆迁安置款，买个医保，社保，然后，和社区说，我死了房子给你们，平时我有个三病两痛的，给我送个医院，社区照顾孤寡这点总还做的到吧。把房子抵押给银行，按月拿点钱，这和这个老大爷的以房养老不一样吧。话说回来银行也好，公证也好，他们总能赚钱就是了。还有个问题啊，这以房养老，房子抵押给银行了 这老人还能住这房子吗？是不是得搬家租房子，想想要是没有居住权了，不就是卖房养老，要是卖房养老，就是骗子!TGBXS!

本帖最后由 小裙子 于 2014-6-24 16:41 通过手机版编辑

小区那么多年轻人骗老头老太太买什么保健品治疗仪的，是不是自己双亲不购买也就没理由去说别人了

也分情况，要是无儿无女的独居老人，也不错。主要是返多少钱。房子卖300万，你60～80返100万，人家还不如买了房子去养老院呢。是不是这个道理。

孟晓苏自己有一个保险公司，专门做这个，房地产还是有水平的。

政府做中介来租呗。