求教求教啊·

有哇，毕竟总得通货膨胀呀

看买什么房和地段 崇明也是上海 要分开讲

我感觉不多了。大部分老百姓钱包基本透支了 iOS fly ~

有的是想买的没房票

平均五年翻倍。。。

快买 崩了反正垫背的人多

有！！！！！ 世界属于三体

只要户籍制度还在，崇明也会涨。

全国人民的钱包还能进场 政策一句话的事 iOS fly ~

虽然我没啥房子，我觉得房子还是要涨

现在公民同招，好的公办学区房还在涨 iOS fly ~

上海能涨价的只有好的学区房了。

我现在住的地方房价这2年跌了点，17年卖掉的一套房现在价格涨了3成半。

我最近老在思考这个问题。上海头部5%-10%的人存款是在增加的。大部分非富豪 其实有改善住房或者投资的想法，总数大概在一百万到两百万人，即使按家庭算 也要大几十万家庭。这些需求如果释放，房价还是缓慢上涨，当前也就是三套房政策在压着，稍微松动，房价还是要涨。这个带动效应还是很大的。还有新上海人需求。当前投资手段还是有限，看上去买房还是个好的选择。我也没怎么想明白 欢迎讨论。

李狐狸吃鱼从头吃到尾了，还剩尾鳍尖留给各大红线房企，美名其曰不吃尽，与君同享

回复14#Blue天涯
我刚卖，也刚买，目前还是有点涨势，但不像今年5-8月那样了。看明年了 iOS fly ~

我想买，刚需。

魔都房价是最安全的小尾巴~

最近突然接到消息，我家可能要动迁，本来想买个小户型二手房。我公务员可以把房贴还掉，那我的60个平方吗 钱不够要贷款咋办啊

参考一下深圳，你说有没有空间？

上海的房价对比别的一线城市简直太便宜了 iOS fly ~

回复14#Blue天涯
上涨空间有限，你看看现在房子总价就知道了，90平都做成三房了，说明市场很难支撑当前价格的大三房，150以上的大平层基本绝迹，除了豪宅 iOS fly ~

有啊 肯定还会涨 最少20w

最近有些疯狂呀。我刚卖了浦东学区房。想买的房子卖掉了。版上有卖北洋泾电梯2房的吗？ iOS fly ~

刚需肯定不关心上涨不上涨，投资需求现在确实决策越来越难了，不涨就是亏，如果贷款买的带杠杆更亏。查查近三年上海平均房价基本5万上下摆动，普涨的难度很大，结构性的机会你不投入时间精力研究恐怕也很难抓到

真的太便宜，这边县城乡镇1万，市区2万，学区老破小3万。对比一下房子附带的城市资源，上海不就太便宜了吗

必然涨啊，国家政策

拿房贴没有动迁补偿等于亏几百万了

可以还掉吗？继续享受拆迁份额呢？

最近刚置换

我家的房子和去年前年挂出去的价格差不多

换了学区房，我们还换的不是特别好的，差不多的学区感觉最近还是涨了一些，我看的那边感觉比前年涨了10% iOS fly ~

要买就买贵的，不会跌。 iOS fly ~

今天交了首付，改善的刚需，电梯房，面积也更大一点，浦东高行非学区（已有学区房），估计上涨空间不大，但离地铁站近（步行10分钟内），房型好（四间房朝南）得房率高，周围两个大超市，打算用来养老了。 iOS fly ~

上涨空间的确有限，但绝对差价应该还是可观的。十年前涨50个点 是200万，现在可能只需要涨20个点。
我觉得重要标志应该是人口流入量，和买房真实需求，只要有，那么就会涨。问问自己，如果属于top10的人，有了积蓄，会拿来干嘛？像楼主，刚买了新房，估计至少是二套，可能未来三到五年，又有了资金做首付，到时候会干嘛？就买个理财？ 当然，到时候如果有一种资产可以跑赢房子，风险又不大，那么就可以选择了。但，目前看，唯有宽基指数（对大部分普通人）尚有一拼，还要看认可度。房市还是一个不错的备选。

yy一把，如果我有足够的资金和稳定收入，我首要的还是搞两套不错的房子，不要老公房。然后再考虑宽基。

回复34#Blue天涯
上海人口净流入已经是负的了 iOS fly ~

有数据么，可以参考下。

净流入一定要看有效值，也就是要对应买房需求。如果只看绝对值，可能会存在这样一种情况，流出人口都是低收入，流入人口却是高收入。这样会有偏差，针对讨论的房市问题。

落户政策放宽了，应该还会涨

我有个同事刚买金羽名庭 近千万，第二套房，夫妻是典型年轻新上海人。
不用讨论人家钱怎么来的，未来这种买好房的需求，始终存在。

有啊，5%年化，说不定有10%。

崇明高铁要开工了 地铁么已经在挖了

上海的房价现在真是整体低于深圳了。所以还有上涨空间

降回二十年前？让背着房贷的人怎么办？负资产？银行怎么办？ iOS fly ~

wt 原因， 看衰

2年前买的，差不多一年5%涨幅吧

近半年一直在涨，我手上的涨了10%-17%不等，还是挺吓人的。
听说银行现在对房贷开始放松了，所以以前抑制的需求开始释放出来。

一两年解决台湾，十年把价格降回十年前，二十年降回二十年前。


我咋也有这种预感呢 iOS fly ~

似乎前段时间上海有个户口政策……

不是说要涨到27万么？

特别是九制，这一年涨了不少。