杭州年后跟学区沾点边的，都在上涨
想搞个能住人的二梯队学区，主要考虑西湖区的，价格感觉快赶上北京上海了....
小户型6w左右，大户型5.5w左右了
以后还有上升空间吗？新房估计等不到了，只剩一个房票了，愁啊... iOS fly ~

稍微加点？ 看看13中的学区房？
我这儿行知+13中，也没贵多少钱

回复2#ufo-bug

什么小区，给个关键字吗？

会，那里以后超过十三中也只是时间问题，关键十三中都是啥破房子还死贵。便宜点西溪里，西溪华府。好一点河滨精品小刀请PM

回复3#Matt567

教工路学院路周边都是

13中的学区值钱吗？我也是行知+13中学区的。单是现在13中生源，师资都很差，口碑一塌糊涂啊 iOS fly ~

回复4#matchbook

这几个都在五常啊，和教工路的13中是一个地方？？

回复7#ufo-bug

我说的是蒋村那边的，十三中那边都是老房子精品小刀请PM

回复6#如来佛猪

13中至少公立第一了，杭州公立差的原因很简单啊，私立拿走了头部生源

十三中啥时候公立第一了？前五都排不上吧，现在比分校丰潭和工艺都差啊 iOS fly ~

回复8#matchbook

蒋村地铁站那边的中海西溪华府吗？我这两天正在看。我看学区是行知分校？

回复11#芜潇の源

那边好处是文一西路以北的房子没有回迁房，生源纯粹。华府便宜是因为人车不分流精品小刀请PM

回复12#matchbook
买品质好的 iOS fly ~

华府是蒋村商品房里品质最差的，也是价格最便宜的。 iOS fly ~

回复14#kenchan

哥们看来是当地人？能简单说两个小区么，我自己去研究研究。实在不太懂，谢谢了

回复15#芜潇の源
这不用研究看价格就知道了，一分钱一分货 iOS fly ~

我想说的是我妹在杭州我爱我家，最近忙得不得了。你就知道杭州房子涨不涨了。

十三中还可以吧，刚入了一套

蚂蚁金服要上市了，城西怎么可能不涨？我有个邻居是蚂蚁金服高管，最近都已经在看独栋别墅了。前两年才刚买了排屋

我就住蒋村。这附近小区不多，蝶园，华府，西西里，西庐，河滨，诚园。河滨名气大，东区西区是两个小区，东区精装交付，差价巨大。蝶园一期190左右的跃层不错，前期是精装交付，质量不错，小面积的房子都是后期因为跃层卖不掉强行隔出来的，一期后期的卖不掉，甚至毛坯交付的。蝶园二期是模仿诚园做的，只有形似。西庐户型不错，建筑质量也比较有口碑。西西里是坤和在出事之前的作品了，小区有好几期区别也很大。 iOS fly ~

回复10#如来佛猪
公益是民办，公办学校目前肯定比不上。
13中比丰潭差是不可能的，在非九年制的公办里还有前三的。九年制因为没有被民办掐尖，目前还有点优势，不过公民同招后这个优势基本也会被抹平。13中应该是公办里被民办掐尖得最惨的学校了。 iOS fly ~

学区这东西，一半还得看炒作，有些学校连毕业生都没有就已经炒成名校学区了，中介和部分业主家长功不可没的。举个例子，桥西的文澜实验iOS fly ~

没有毕业班，确实都在吵学区，主要想看周围生源可能比较好的，杭州第一年改革，等3年后估计变化比较大，蒋村码农，浙大老师比较多，综合素质好一些，想看这里，今天又来看，路上中介，看房的确实不少 iOS fly ~

回复20#kenchan

感谢感谢。

回复10#如来佛猪
近几年公认第一。民办摇号后，接下来两届学军文三生源上来，坐稳第一。然后文三中学在建，如果建完后学军和文三生源去文三中学，那十三中会下来。 iOS fly ~

回复21#雷东多
民办没了生源，分分钟就沉沦下去。公民同招前，学军文三掐尖都去文澜，十三中是一般般；同招后，生源基本保留直升十三中，公办初中只会越来越强，文澜之类会没落，这也是公民同招的初衷。但是现在买十三中，要考虑学军文三几年后会划出十三中这一因素。 iOS fly ~

前几年公认第一吧，近几年生源越来越差，以后会越来越差，今年保亭 还有附近一些地方就要回迁了，学区也要重新划过，19年20年的中考结果也不是很理想 iOS fly ~

回复27#如来佛猪
公民同招只会越来越好，民办不能掐尖，都留在公办，这样下去公办超过民办只是时间问题。
房价上也体现出来，文三学军基本比去年涨5000，我们小区前几个月还有几套顶楼一楼在卖，刚看了居然一套都没有了。 iOS fly ~

我是十三中和行知学区的…从小也在行知和十三中上学，我上学那个时候十三中还可以，我毕业那年以后一年比一年惨，然后我的五套房子感觉要砸手里了 iOS fly ~

那是后来民办初中崛起
oh，五套五套
忽然整个人都不好了 iOS fly ~

回复26#我是小pai
对啊 所以我说十三中是深受掐尖之害的第一没有之一。
公民同招后最受益的是非九年制的公办，生源有大幅提升；最利空的是民办；九年制公办本身没什么改变，不过原来不被掐尖的优势基本也没了。 iOS fly ~

回复29#如来佛猪
来个坛友价给我一套iOS fly ~

回复29#如来佛猪

我也来一套

网上都在说今年十三中考得很差，如果真不行买那边老房子的真砸手里了。