不要脸的房东多了 必须要跟他来点绝的 不惹事 但绝对不要怕事

我见过，押金就是不给，一个女房东，特别臭不要脸。

好像跟我说的不是一码事 哈哈

你说的很客观

好像是唉，你这回复够快的，哈哈。

的确是两个不同的世界，但对自己的合法利益别轻言放弃，这也是我们这些外地人为啥非得赖在北京不走的原因，在北京最起码有规则可讲。。。
话说近些年北京的中介已然干净很多了，我刚入行那几年以中大恒基为代表的那批中介真是没少坑人，现在虽然没好到哪去，但最起码不那么明目张胆的了。。。

求拉黑方法，那家伙恶心到我，我觉得那货是房东的打手

提前三十天了
你没什么好车的了
还是早点找房子比较靠谱

https://www.chiphell.com/home.ph ... &view=blacklist
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我早就说了 折腾也是白折腾

较劲是吧？楼主吊死在他房子里，让他租

单纯从法律的角度讲，房东是要赔的。而且，他表姐替他签合同，你也住进去了，尤其是他现在提前一个月通知你，而不是主张他表姐没权签合同，这个起码已经构成了表见代理，当然我觉得这就是代理。也就是说合同肯定是有效的。
至于去法院，第一，你可以自己去递交起诉状，不一定要律师，百度有很多范本；第二，现在实行立案登记制而不是审核制了，具体可百度，很简单；第三，楼上说“法院拖着不办”不知道说的是哪个法院处理的哪个案子。就我所知，除了个别案件，大部分还是按照民诉法规定的时限审结的，尤其这个案件可能走简易程序；第四，最关键的，法官会主动调解的，通俗点讲就是两边都吓唬，个人认为对租客有利。
至于实际情况，租房市场我不了解，其他生活事实告诉我，大部分时候，横的怕愣的，愣的怕不要命的。越不要脸不讲理越能沾小光（但是极端情况下会吃大亏）。天天去法院门口闹事的多了，很多都是从法律角度讲完全没道理的诉求，但是很多最后都能要到一个有利的结果。两个民事主体生气这件事我不知道，但是去跟职权部门闹的，光脚的（一穷二白要命一条的）一般有加成，穿鞋的（有工作/有房产/有事业的）闹起来最后往往吃亏。

别人天子脚下都是牛B哄哄的

这是房东欺软怕硬，如果租客强硬呢，结局未必。。

房东已经提前30天通知你了啊

不小心随手点进来的
然后想起自己租房的经历 挨帖看完了
发现其中有个货确实恶心
唯恐天下不乱。。。。

提前通知是指双方同意的情况下～你不愿意他就得赔

更新一下合同照片，给大家参考一下

打官司这房东输定..另外 时间是成本 打赢了官司可以要求他承担全部诉颂费.. 弄死这房东没问题

房东买了房，至少理直气壮的欺负租客的我见多了。楼主你是在哪里呀？房东素质这么差？

要真是这样的话，合约还有嘛用？09年我在北京租房，合约里也注明了谁违约谁赔偿！楼主较真的话房东肯定是要赔偿的。

房东会不会对于强行中止合同和中止合同两个事实抠字眼呢

其实字面意思提前30天通知租客或者租客通知房东算终止合同，而强行终止合同指的是没有提前30天通知的情况，所以楼上这些认为房东打官司必败的还是歇歇吧
我现在支持楼主打官司，我也很想看看官司的结果是我说得对呢 还是楼上几位租客说得对
以我对见过的案子的了解，对这种民事合同纠纷，大体上法官会让当事人庭下和解，和解不成的再宣判，而本着照顾弱势群体的思路，法官大体上会让房东支付一点违约金，由于存在异议，违约金基本就是50%的当月房租
算一算时间成本，很多人都放弃了

楼主打官司吧，看看我说的对不

其实合同字面意思提前30天通知租客或者租客通知房东算终止合同，而强行终止合同指的是没有提前30天通知的情况，所以楼上这些认为房东打官司必败的还是歇歇吧
我现在支持楼主打官司，我也很想看看官司的结果是我说得对呢 还是楼上几位租客说得对
以我对见过的案子的了解，对这种民事合同纠纷，大体上法官会让当事人庭下和解，和解不成的再宣判，而本着照顾弱势群体的思路，法官大体上会让房东支付一点违约金，由于存在异议，违约金基本就是50%的当月房租
算一算时间成本，很多人都放弃了

楼主打官司吧，看看我说的对不

咳咳，应该不是我吧？我虽然是个房东，但是我站在楼主这边的，在合同期内，合同就是约束甲乙双方的。

楼主贴出合同原文了，你看看合同原文吧，其实字面意思提前30天通知租客或者租客通知房东算终止合同，而强行终止合同指的是没有提前30天通知的情况，所以楼上这些认为房东打官司必败的还是歇歇吧
我现在支持楼主打官司，我也很想看看官司的结果是我说得对呢 还是楼上几位租客说得对
以我对见过的案子的了解，对这种民事合同纠纷，大体上法官会让当事人庭下和解，和解不成的再宣判，而本着照顾弱势群体的思路，法官大体上会让房东支付一点违约金，由于存在异议，违约金基本就是50%的当月房租，这已经是对楼主最好的结果了

说实话，楼主的这个合同签得不太严谨，对房东不利的都没有直接体现，房东强行收回房屋，才按月租金的100%赔偿，房东也就损失一个月租金就把房客打发了，那房客搬家不要费用？房东提前一个月通知，那就是终止合同了，那还要写什么“租赁期自某年某月某日至某年某月某日”做什么用？

第九条 违约责任 （二） 里边总共两句话，说的非常明白。

第一句说的是“双方如果需要提前解约，必须提前30日通知对方。租金多退少补”这讲的是租金的问题。

第二句说的是“违约方需要向守约方支付一个月的租金作为违约金”这讲的是违约金的事。

我05年毕业就入行了，06年考取北京市房地产经纪人资格证，到现在10年由余了，我经手的违约案例可能比正常人一辈子的租房次数都多。无论从法律角度看，还是在我从业经历来看，你现在的情况是房东坚持要提前终止合同，如果你本身没有任何违约行为，那他支付你一个月违约金是板上钉钉的事，没有任何异议的，实际执行起来也是没什么难度的。

真不太理解某位坚持说不该赔偿违约金的人什么心态，白纸黑字写的清清楚楚，还一个劲的跟那吹什么NB呢。

是啊，违约金肯定是要赔的，只是，太少了点，才1一个月租金，金额太少，所以导致这个房东这么任性。

打官司有什么麻烦的？这是民事诉讼，简单得很，向法院提交申请就可以了，法院流程很慢，会受理大概1，2个月后给对方发上庭通知，然后大概过个把月就去法院调解。大家坐一个屋子里，再把东西都摆出来，论述一下就完了。请1天假去法院提交申请，再请一天假开庭而已····到法院交300块钱手续费，完事后对方至少得出一半，貌似民事诉讼没有败诉这种说法···我就被一个骗保成功的人告过，虽然赔偿的是保险公司···但是真心觉得法院有时候有点····太过偏袒所谓的弱势群体

其实吧，违约金是把双刃剑。我经历的房东和租户两者违约比例近似1:1了。。。而且实际上违约的租户在有些时候还占主导地位。毕竟房子在这呢，租户违约的话押金肯定拿不回来了，那就把家具电器装修什么的随便毁一下，直接拎包走人，房东那边就得不偿失了。

原文和楼主的描述不一致呀。按照合同原文的意思，强行解除是指没有提前30天通知的情况，也就是说人家30天通知了就不算强行解除。楼主可以准备搬家了。

感觉合同表述的不严谨啊！
“若一方要解除合约需提前30天通知对方。当一方强制终止合约，需付100%租房押金作为赔偿金。”

这句话个人理解为：提前三十天不算违约，无需赔偿；而如果房东要你马上搬出去的话要赔偿一个月。

所以你就搬家吧。

打官司费时间，建议把押金住完了再搬。

当一方强制终止合约，需付100%租房押金作为赔偿金。 这不是写的很明白吗 难道提前30天通知 就不算强制中止吗 果断去要赔偿

我家租房记得签的合同是房东净到手，有任何税费租客承担。。。

楼主莫怕，我们这里众多紫色勋章的，地址逐一PM，第二天抄黄瓜茄子上门

还强行清场？笑话。。他动你下试试？直接报警等官老爷们来。。
官老爷来了一看。麻痹有房产的跟穷租客（没有贬低楼主的意思）纠缠，，吓唬吓唬，房东就知道啥叫新时代社会主义了。。