看中一套房是满五不唯一的 需要交两个点的个税大概十三万
现在中介说可以疏通交易中心做成满五唯一的
请问这种做法是不是现在的常规操作 有没有风险 比方说以后要我们补税
如果这样操作一般需要给中介多少钱比较合理

记得省1%， 你还需要满上家吧，否则要和上家沟通好，拿出省1半的钱，给中介摆平所有相关的人，如果办成了

本帖最后由 readone 于 2019-4-10 18:42 通过手机版编辑

会追述，有补税的风险

不过补税是上家的事，但是如果追述起来也会很麻烦

我担心如果要补税的话，就是在我以后要卖掉房子的时候不让我卖。虽然理论上可能是向以前卖房子给我的人收税。但是如果不补税就不让我卖房子的话，等于这税还是要我交。

就是让卖家承诺唯一，交易按唯一来
至于会不会查出来就凭运气了，查到了，中介就说最近查的严，查不到钱白赚，爽
回避风险的话，合同说明税费谁出就行，秋后算账也是找对方，虽然还没听说算账的

查不查看交易所看运气的
你给中介钱是交智商税

这个是上家做的啊，和上家商量好 没事

要给钱也是给上家，省下来的税费分给他一点，给中介没用的，他们起不了任何作用。

个人所得税是卖家的税。当然一般交易习惯都是买家全交。

中介忽悠你和上家而已。
买房记住一句话“车船店脚牙，无罪也该杀“
二手房中介绝对配的上这句话。
如果政策没变的话
卖家承诺满五唯一后，以交易中心不会去查的。
所以中介就是白赚你这个钱，让卖家担风险而已。
卖家胆子大的话，你就用装修，电器费之类的名义卖家点钱，合同签着说明税费各付。
中介真正NB造假的地方是商贷，和银行信贷员沆瀣一气，没有不敢造的假