要到上海去工作几年，想请教买房的问题

1.现在还限购吗？初来乍到外地人
2.3百万能买到什么地段的二手房，房龄10年以内，建筑面积80平米左右

谢谢各位大大

[本帖最后由 stacy 于 2014-8-10 17:03 编辑]

工作满1年就能买了，你这情况问题不大。

300W买80平
单价3W+
地段不错了。

[本帖最后由 moon2007 于 2014-8-10 17:04 编辑]

谢谢，如果本地人买，会买哪里？

外地单身还是限购不能买的

别学本地人呵呵。

外地来沪至少买个徐汇区，有条件静安区之类。
你这个价格静安区有戏。

上海本地人一般是徐汇区土著往闵行区搬，黄浦卢湾静安往浦东搬可以，连续交税时间到了就行。

50年产权的商用公寓限购吗？北京这边不限，谢谢

好像说的都是市中心的区，不知道能不能买得起

要交多长时间税啊，谢谢

200W 80平，平均都不到3W，静安区哪个小区的房子这么便宜，来10套再说

楼主写的是
2.三百万能买什么房

你看清楚点行不

80平三个字不是中文读不懂吗，自己没仔细看还说个蛋

上海这么大肯定先要根据你工作区域而定了，这个要求预算中环到外环间房子随便挑了，一手房也正正好，3w5单价，8到90平，中环到内环间二手房可能要自己考察下，上海的50年产权的商住两用公寓普遍不贵，中内环间200万可能就能买到了

徐汇区和静安区是上海最合适居住的小区。属于市区中心地段但是也算不上正市中心了

正中心是黄埔和陆家嘴那一片了贵到飞起。

1年连续交税应该就能买了。

就是缩小十几平米换地段的事了。 初次来沪花了300W，建议你买好一点地段，回去说也有面子对不。

谢谢，办公室应该是在静安寺附近....肯定买不起，所以地铁方便就好了

我搜搜商住两用，谢谢

穷人不提面子

那我研究一下，谢谢啦

看什么需求了，要市中心，推荐静安，徐汇，长宁。如果想楼板好，居住面积大，最近几年的。个人推荐九亭的房子去看看

300/80=37000元/平

商住两用是非常不合算的（自己去看增值税和水电煤）
不用妄自菲薄，300W是相当多一笔钱了，在上海置业毫无问题。

静安区么就是单价要4W了，要么你加点钱要么缩缩面积。

这价格推荐你徐汇区。 选择余地很大了。

这价钱只能中环外

那我主攻徐汇区吧，对我来说都是高大上的地方

是是是，那么静安区哪个小区10年内均价3W7，再来10套好了

普陀、浦东三林有垃圾焚烧厂，这2块地块就可以排除。
剩下的就看你想住哪了

徐汇区漕河泾田林那一块还行。
现成有沿着桂林路到徐家汇的9号线，还有一条沿着漕宝路挖的12号线已经开工有年头了。

这个地段升值不好说，保值估计没问题。

[本帖最后由 moon2007 于 2014-8-10 17:43 编辑]

瞎了

新江湾城

静安区，10年内，求指点！

徐汇中海瀛台

九亭千万别去，安徽省九亭县不是白叫的，肯定后悔死你。徐汇区很大的，梅陇和龙吴路沿线那种也没意思。徐汇区的新房估计买不到这样单价的。二手房成熟社区比如田林还可以，价格很久没关心了。不过我推荐徐汇滨江附近的二手房，价格比田林便宜，潜力巨大。那里新房就别想了6万左右均价，如果咬咬牙有钱上新房，那有一线江景房等你买，开窗就能看到黄浦江和世博会原址。

可以来江湾镇高境庙。。。

单身不能买哦

安徽省九亭县.....

谢谢提醒

我买的时候3W2买好后没关心过，刚发现过4W了。

。。魔都啥时候单身能买了。。我都纳税3年了。。必须结婚才能买，以家庭为单位

单身不能买除非作假，结婚才行

静安区十年房龄，国际丽都，中凯城市之光，单价六万算便宜的。三百万能买到二十年房龄，面积大概50平方的房子。

长寿路常德路40多平，310w，20+房龄，你感受下

静安区还有10年以内单价不超过四万的房子？！！！难道我穿越了……

帮补充下，单价6万是卖家的到手价，市区房子超过330万，买家的成本加上税差不多还要再加10%左右

本帖最后由 supermaneverbk 于 2014-8-10 19:23 通过手机版编辑

徐汇区可大了，内环内到外环外，都有哦，可供选择余地很大~

妈蛋！单身不能卖，除非结婚，要么买商住两用，能买TM我早买了

我已婚啊

所以已婚的外地人能买，但是也要交几年税是吗？

徐汇区的话，这个价能买到二十年房龄的高层，在上师大康健附近，还是学区，我觉得二十五年以上房龄的老公房最好不要买，质量很差，没有停车设施不适合居住

我穿越了，有几年没看静安房价了XD..

是全款吗？是的话再多贷点买个好点的呗

买到15年以下 2000年后造的房子还是可以的，上师大往前走走桂林路附近很多2000年后的多层商品房。

而且我认为楼主应该不怎么考虑停车之类的事情吧。 考虑开车的话，果断闵行浦东外环外走起啊。

300万，只能买中环内二手房 大概75平，另外外地单身在上海还是限购。

恰恰相反，这些地方早上车是开不出来的，出个小区要半小时，开到市区一个小时搞不定，停个车一个月一千五，回家也是这样…

300万瞎了...不过静安区这价格估计还是差了些，漕河泾估计也只能买个一般点的

不支持这观点。

我家就是徐汇区搬到闵行区，开车停车明显方便了很多。

楼主可以看看普陀区长寿路附近或者长宁天山。
去静安寺都非常方便。

莘庄这里就是这副样子，然后走沪闵高架慢的要命