见证了什么叫一盘散沙，物业串通业委会私下做文件涨价，被欺骗的业主反而成了被告。此事发生在大上海，懂法的来说说出出主意。谢谢！


2015年宝山区吴淞外环旁买了一套别墅，到了2017年年中物业服务实在是太烂又要涨价，大家都不同意 最后和物业闹翻了，把这个物业赶走了，同时新进来了一个物业公司，2018年新物业公司做了一个对他们服务满意度的问卷调查，说是为了应付他们的上级部门，然后大约有一半业主都给他们好评，接下来新物业公司拿到这个好评要求物业费涨价20%，期间拿出了业委会和物业公司签订的协议，协议里面有一条：新进来的物业公司试运行一年，一年内好评度达到80%就同意涨价，这个协议业主都没看见过。而且把弃权和没有入住的业主也作为好评这样就超过了80%，现在物业公司每年对不交的住户起诉，中间有几拨人组织过反击，后来都给物业公司一一搞定，这是在大上海居然发生这种事情，合情合理涨一点价大家应该也能理解，用这种卑鄙恶劣的手段达到涨价的目的好多人咽不下这口气。现在大家都希望别人出来挑头，也明知道大家心里都不服，但就是没人出来挑头。各位达人看看有什么办法，给点建议，谢谢。

有没有做律师的兄弟？说说怎么弄？如果太复杂，我也放弃了交钱了事，一年3000多块钱打水漂。还有像这种事能不能请求法律援助？再次感谢。

不明觉厉，换房吧

你是少数还是多数？

多数 就推翻业委会 重选 按程序走

你是少数就服从多数

具体影响到你个人了 每个渠道投诉反应去 找能解决问题的 找不到 解决不了 就两个字


算了

换房也没用，哪家物业不是这烂样子

我们这十八线的好小区也是一盘散沙唉，感觉怎么说，还是受千年以来的G情影响吧，住户习惯当看客了。有句俗话怎么说，“众人之事无人管”吧。

我现在房子空关着没住进去，所以他们搞投票我根本不知道。等到要求涨价了，才知道怎么回事。99%的人都不同意的问题是没有人出来挑头。

真的是不明觉厉。一线城市都限购换房没那么容易，而且现在别墅卖一套少一套。以后不会批新的别墅土地。

卖了吧住着憋屈

关键点就是业委会和物业新签订物业服务合同，从来不告诉业主，原件也从来不给业主看。

卖了换钱，把钱放在手上有啥用？难道买理财产品吗？天天看着贬值，更加憋气。

卖了买更好的啊

对啊。这个事情闹大了，业委会的又是邻居，低头不见抬头见。哎呀呀。

这里有做律师的兄弟吗？能出出主意吗？先谢谢！

本来成立业委会就是一个坑跳到另一个坑，换物业也是。所以不奇怪啊

我碰到的，闹腾的厉害的，换的物业一个比一个烂，基本上没有幸免

业委会水可深着呢，你要看到每年资金费用。还有通过各类回扣。这么说吧，业委会的成员，每年固定能有个几万纯收入，有些小区更高。

能如此嚣张就是因为一盘散沙是普遍，很难做到统一。激进的讲道理的，就会遇到一些年纪大喜欢装逼的老好人。有文化和没文化的互相杠，反正就是混乱。以前的小区经历过，业主群现在想想都恶心。什么人都有啊，应该就是美国现在的样子吧。

说的我 又不想交物业费了………

国内物业真是神一样的存在

当时没换一些知名物业吗

不交物业费就行，起诉谁怕谁？直接12315投诉去。

好像是绿城物业,这算知名吗？

现在人家把业主一个一个告上法庭。

原來是綠城

認栽吧

想太多了

12345也是付清物業費

再討論別的

楼主就是没权力的人，没办法

物业就是业界毒瘤, 也反应了整个国家的管理问题

认栽换房吧。我这里也是新城物业和业委会沆瀣一气，期间的操作和你描述的也差不多。看来全国的乌鸦一般黑。我已经准备卖掉换小区了

啥子

你指望天降流星也别指望万众一心

倒是可以可以扇风引火卖丫们一波自己赚了走

很明显就是你们业委会里的大佬在搞事

打官司吧，我们小区业主刚通过起诉业委会废除了业委会组织的业主投票结果。原因就是投票过程各种诱导、不规范、掩盖事实。实际是业委会的人自己注册了物业公司想把现在的物业换掉。

不一定，我们小区换了物业就比原来的好

呀
我们小区刚换物业，当时还说绿城是上海评价最高的呢，后来选了万科
也是怕各种要蛾子

看客太多了，我有个小区也很魔幻，其他栋的车停满了，然后业主去闹，最后协商分流部分到我们栋，而且价格还比我们停车便宜
群里喊得凶，去找物业的没几个
想级了鲁迅小说里 菜市场看人砍头的

没错，一群人就知道在业主群里bb，真正到场协商没几个人。

问题出在业委会身上，你们小区明显业委会跟物业一条裤子了，涨物业费要业主大会投票决定的
我们小区经过半年多的努力，终于即将把业委会赶下台了，接下去就是让物业滚蛋（我们物业跟业委会还不是一条裤子）
但是你们小区没人出来挑头就很难弄，有没有业主群？我们小区以前也是一盘散沙，因为没有组织，都是单打独斗，自从有人挑头建了微信群后就有组织了

不是很正常嘛？我们今年也搞了，物业不作为，保安全是退休老头子，整个公司交金的就8个人，然后打算换物业，结果带头的被110请去喝茶了，不仅如此，还被友情提示了，这就是上海！

小县城一样，企业划地方后，物业就开始胡来了，只收费，不办事，没地方管。也没人管

物业公司就是社会的毒瘤，对社会的危害与黑社会等同

很多业委会成员只是不想交物业费而已

根本就不懂，想当然。

有做律师的兄弟吗？能说说怎么招？

联合起来起诉业委会

谢谢你的回复，问题是现在没有人出来挑头啊，都寄希望于隔壁邻居出来调头，有的政府部门工作的怕被列为被告干脆一声不吭把钱交了。

人无大利不出头。

枪打出头鸟

我有个律师同事，领导了他们小区的战斗，但是躲在幕后当军师。

这些事都是很费事的，没利益不会领导的

你也知道这几个钱对你们不是多大钱，对物业就是生命线。

法律不止管是非，也要看双方当事人的态度。

大上海别墅的物业费才3000元，这物业太良心

你老凶没看全文。是涨价部分3000块钱。

有时间可以先搞一波，12345 看后期情况

物业还得看保利恒大这些专业房产公司

不交就是了 又没有明文签字同意他们涨钱