大家来说说啊～～～

买得起的不在乎，买不起的不关心

年初不买房，一年又白忙，估计不只一年白忙！

关于房价，北京建委在座谈会上传达了6点会议意见：
①京年底前涨价项目一律不批
②前期上市已很久的项目(今年未取过证的)，控制涨幅不高于10%
③高于4万的项目今年不批了
④捆绑精装不允许，取什么证卖什么房
⑤现房销售要求各区建委以不涨价的原则审批
⑥通过折扣的方式涨价将被约谈以至于封网。


这些措施确实让北京房价在年底回落了。。。

注意：下面的数据有人会说偏低，但是其实是正确的，这是北京的二手房均价，事实上房山、密云、通州、怀柔、门头沟都是大北京。。。

[本帖最后由 sam66 于 2013-11-6 00:01 编辑]

我住的小区，一年从2w8涨到4w5了。

二手房那统计出来的价格至少加上20%吧.

我之前买的二手房都让中介帮忙做低40%.

二手房过户价格普遍比实际成交价格低一些。

年初小区2w6一平，现在均价4w5。四环内、三环外，挨着地铁10号线。

09年末我买的时候1w4的，现在2w5了，虽然不知道这一年涨多少，但4年成绩还是不错的。

去年年底门头沟石门营花70多点买的60多平，现在中介说挂120能马上出手。
之前有在帖子里推荐过那的楼盘给某个tger不知道他买没买。。。感觉能涨到三万因为地铁正在修。

五环以内5万

平均涨了七八千吧

哪个盘？

太阳宫、芍药居都是。

去年5月买的新盘2W2，现在交房了装修中，好像3W+的样子。

07年买的房子价格变化我记得是这样
07年8800/平米
08年13000/平米
09年初暴跌 9000/平米
09年下半年暴涨 18000/平米
10年11年在调控压力下默默的涨到了20000+/平米
12年又是喊调控结果24000/平米（我曾经和我老婆说涨到35000我就出手了拿着钱放银行理财了）
13年毁三观的事情出现了从26000直接到42000/平米
我最新的想法是涨到50000出手净赚300个我就知足了。。。

去年我看了房山1万2，大兴1万7的房，今年普涨1万

刚搬到这边乡壤时均价1w8,国五条前后,现在最破的80年代楼已经可以卖到3w,高层小区已经破5w了吧~~

都是网签价，有统计意义吗？

去年8月买的，当时是尾房，但属于精品房，27000的价格，二手房普遍是31000左右。
现在的普通户型大概是45000吧，有户型好卖49000的。

去年8月，50多平的小户型二手期房，79成交，今年8月中介的挂牌价是160。

09年8月 1.2W 现在好像3.5W？

你的房从年初的3W2涨到现在的4W2起

12年其实有个低谷

今年去北五环那边的北苑4S店，路过个楼盘

从年初到我去时（大概九月份）涨了将近100%，从两万多到四万多

当然这有旁边修了所学校的关系……

对对，又一波人在那个时候买的也是赚到了，我记得是11年底至12年中旬前

我擦，，，

好位置的新房还可以 我想问这么高的二手房真有人买么 尤其是那些90年代建的，算下来也20年了，好位置的还tm卖4万+，帝都都是什么人买这样的房，刚需？改善？ 现在即使想改善的卖了老房子后也要往里扔上百万了吧，我真觉得没有相应的收入水平，这房价维持不了几年了

我也觉得现在涨价的比较离谱

改善性居多，1居变2居，开间上一居，北京当地的结婚
五环外的基本被凤凰男女包了，内环本市的和改善多一些，你去三环四环感受下和天通苑这些区别还是蛮大的

今年9月份2万一平米买的小户型，10月份贷款还没办下来呢就有人要2万5接盘，喷了~

另外，前天帝都推的两个地块，楼面地价东坝5万/平米，亦庄6万/平米。。。。。
已然疯了

所以那些天天喊崩盘，房价下跌的砖家们都该拉出去崩了

经济畸形发展的结果

房价可涨粮价不能涨

家里老房子中介建议7.5w成交，不着急卖所以叫8w等明年这个时候看。

北京人都是亿万富翁

门头沟这地方怎么能涨这么多？

南五环外，自住这套，06年底买时6K一平，现在2W9一平。 前几天去地质礼堂开会，看到附近中介有一条信息是，西四X条，20平，私产 280万

不知道祖上那几套回迁房，过几年盖好了变现后能不能卖1KW，照这阵势看来希望很大。

等爷们有钱了，也去趟香河吃吃肉饼！

[本帖最后由 ONYX 于 2013-11-7 01:01 编辑]