比如南京这种城市，有现房卖的，让你去买你也不敢买吧，好的盘你买不到，现房的盘不是贵就是没人要。

感觉新房买多多少少有点风险的。

刚需，刚需~~

公摊，期房，两大毒瘤

好的初衷在随意扩张之下短短几十年就变成了毒瘤，回想起预售制度的初衷是降低开发商和买房人的成本，降低银行的参与，笑skr人

好开发商的还好
提前了解下开发商负债率

期房，运气不好买到烂尾楼就惨了。

还是有不少人有“新房情结”，觉得新房新装修，没人住过很爽。但新房面临的问题：建筑质量、绿化承诺、周边配套、（装修质量），大多是看不见摸不着。我应该是04年商品房开始买过的一居，从那开始再没住过新房，二手房看好了，重新装修挺好啊。

有的时候也没得选，新的开发区没二手房，现在交房了看着也不错

南京好地段的现房都要抢，中签率照样很低。
至于怎么界定好地段，看小区划的学区，离地铁多远，周围环境方不方便，以及参考附近的二手房。

反正前年买的苏宁的期房搞得我心惊胆战的

你没钱还想吃肉？想什么呢

我也是觉得选二手房更加实际，尤其是选配套已经成熟的二手房。
新的别说是期房了，即使是现楼也是到处有坑。

二手的税有点高、19年买个二手的，交了90多万的税。
要看什么满五唯一啥的，搞不懂

交90万得税都没没搞明白？

公摊大就往公摊里放东西嘛

不是说不能占用公摊面积的吗？

在政务服务中心交的，国家算账肯定信得过啊，但现在别人问我，二手房交税几个点、答不出来。
我给妹妹拍的法拍房，也属于二手了，只有1.5%的税，神奇。

大佬 法拍房要注意什么

法院是否负责交付（有人住的情况），我拍的是毛胚，不存在这个问题。
要有红本的，其他没什么，页面都会注明。

找中介去同小区的看看房子、户型、朝向。

过户很快的，法院8天左右出判决书给我；然后自己按流程完成过户，现在很便捷，一天就办完等通知拿红本。

你这是否算是幸存者偏差呢

补充内容 (2022-3-1 14:18):
个例很难说大环境怎么样了唉

还能拍到毛胚房 这也太爽了