现在还没开工，要买就得交30万订金排号，等2021年底开盘选房，预计2023年底才能建起来交房。2024年装修，2025年才能住……
对现房的户型不满意，好的户型也没有了……

现在新房大多数是期房了吧....

大部分买的都是期房吧！关键看你自己对开发商及后续楼市有没有信心。

大开发商的可以买，小地方小开发商的有风险 可能这辈子都住不上

这种骚操作，18线小城市的开发商瞎搞的吧

期房不是这样吧，都是有预售证才能卖，我记得预售证一般是开工之后才能办理。

正经地方还是可以买的吧

30w占坑，选房后挂中介卖，房产证没做，可更名，不需要过户费，跟新房一样，稳赚的生意…

虽然现在都是期房，但是25年才能住还是夜长梦多

没有预售许可证怎么可能开盘，可能是售楼处开业吧。不过这个期房的等待时间有点长，一般期房都是2年，商品房建设周期很快的，哪能建那么久。

中海绿地这种类型的直接干，当地二代的那种小公司三思！！！

找个好的二手房不行吗？

政府网站已经有该地块审批公示

现房还是少的

刚需吗 刚需就买 不是刚需 就算了

老小区看着都不安逸

这种做法，有人举报，搞残开发商。

看开发商的实力吧

不是刚需

是啊，销售说没几套了，也不知道真假

属于非法集资建房吧，开发商不出钱

要是我 我不碰

这种情况都敢去买，真心佩服

觉得能接受就买
万一后悔了 就要求退订 不退就 起诉 未有预售证定金不成立

没开工就敢收钱啊，这么牛X的吗，没有预售证直接举报啊。

大多数都是期房吧，主要看好开发商

玩这种操作的公司路子不正啊，风险很大，又不是刚需，何必呢。

还没开工，是怎么拿到预售证的？

没有预售证的房子是不能开卖的

期房也是得主体完成百分之多少才能预售吧

他这不算卖，就是交定金排号而已

地基都还没弄

满5年的不算老把，又不是说买十多年的

这时期要谨慎了 富力前段时间都要爆雷了 广州市政救了回来 大开发商在这情形下也不稳妥 老王这个要小心了 风头浪尖 建议买二手的

刚需就没办法了，如果是想换房升级可以多考虑下。

高层、
大开发商、
周边规划比较清晰或者自己比较了解
问题不太大或者说交房之后的落差不会太大！

你这可不叫期房，这不就是那个卖楼花吗，是违法的

买大品牌，我推荐 万科 绿城

底线是预售，要么就是大公司的盘（不过一般大公司不会这样）不然不能买。

有预售证吗 是大开发商不 价格相比周边现房有优惠吗？
满足这三条的话 可以买

开发商这是这个小区最后的三期了，1.2期都卖了。本地的大型企业

交30万定金，总房价打93折，价格得开盘才出来

这开发商玩的套路厉害的。

啥时候能开盘呢 房子总价大概多少 30万定金 说实话有点多~

我舅刚在海珠中海新盘弄了一套，还没建，全款已经交了

5年后交房~买个二手商品房不香吗

2021年底开盘说是，总价预计200吧

全款定金这个牛了

二手目前还没找到看中的，都在中介手里

这种很危险，都不是正规预售，甚至合同本身都可能有问题。

现在好多地方不准卖期房了，必须封顶才能销售