反正 税费都是买房的人交

买了没

没证，没法交易啊

不满两年，营业税相当高，满两年再交易就没有营业税了

两年已经不错了，以前是要满五年的

营业税买方交，你担心啥

也可以签合同 2年后过户 反正对卖房的没损失

房主要一次性全部房款，不走贷款搞不起啊

我不就是买方么？？？？

该交就交吧，满2年的房子，卖方把税钱加到房价中，你照样得掏钱。

高额啊，说是房价的20%，这还买个P呢？

废话，没营业税的话真是便宜了炒房的人，他们只管买N多房，连房产证都不去领，一套房可以省去N多费用，郭嘉怎么可能让他们钻这种空子？？？这种政策对买新房的人是有利的，可以让一些实力低的炒房客望而却步，但买二手房的就苦了

我买的就是二手房，之前看二手房的很多都没领房产证，然后把房子当传家宝卖，还必须让买家出各种费用，卖家只咬死实到手多少！！！

我来教你，但是看你敢不敢这么做！！！！
比如卖家要求实到手80W，那和卖家商量好，先领房产证，然后先不过户，你再付卖家40W（看卖家要多少自己商量），你就装修入住，满两年后再付卖家剩下的40W，然后过户！！！
注意：这种行为没有法律保护！！！

换一个小区，房子这东西现在很难买么？

房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%


您这20%谁算的

还有不满两年的规定的，税比不满五年的高！！！我以前了解过，不满2年的130平，卖家挂价98W，你买的话各种税加上去110W！！！无锡的

现在政策是不满2年就是交5.6%，满2年的普通住房就免交，20%哪来的

我说20%了么？？？看我后面的例子了么？各种税加起来10%左右，那也不少了

税不高点的话，炒房团高兴死了

我那年是五月份开始办，十月份开始交贷款。。。。所有流程都懂了，感觉自己可以当中介了。

但买二手的愁死了，尤其是急着结婚的大龄剩男，不可能等期房只能二手，我最后放弃了不满两年的市中心的房子，买了郊区满2年的

房产最大的价值点是位置，市中心的虽然贵，但是保值率绝对比郊区高

现在卖房子都是到手价，其他的都是买家付~

是啊，问题我是买家啊

郊区的房子便宜很多，150平实付87W，市中心的130平实付111W，在加上媳妇要求环境要安静，所以就买郊区那套房子了，关键当时想咬咬牙买111W的，还被别人抢了！！！抢的人付卖家100W，然后用我15L说的方法进行交易，太贱了！！

知足吧楼主，本来是要满5年的，今年刚改的只要2年了。

表示同情~

我也刚买，珠海的西区了。也是二手，新的好贵差点就过中山买了。某房中介，中介费相对很少，好像办事效率不高

我靠。找中介和卖家做低房价呗。而且你说卖家认识。更好弄了。

而且房管局要是过年前给你出证该有多好啊，整整提前一年你就可以把房子卖掉了？
是不老王

为什么二手房还要测量？不是房产证上已经写好了的吗？

看来你没看我以前的帖子，我的是新房子，这才测量，我要买的是对门……。

我那次去过，感觉里面的都是大爷！

找谁也得交营业税啊大哥

这是今年的新政策，以前是5年

2016能拿到证，那只能等2018了

貌似不是拿证算时间算的

按契税缴纳日期吧。

最近也买了套二手房 是拆迁的房子 买的时候2证都没，全款付掉了，目前产证已办好，土地证也马上下来了，正在纠结要不要2年过去过户，可省5万营业税。

营业税是差价的20%或总价的5%， 买房子要做好功课啊。
毕竟是那么高价值的商品，不仔细点出了问题咋办？
另外别忘了查是否有抵押！

从你哪房本的那天起

营业税5%不是5.5%
还有契税，唯一房产的话可以减半。

大哥，我这是买二手房……。

我的都住5年了，明年才能拿到，从明年开始算？我擦！

有抵押是不能交易的吧？房管局有备案

啥证没有你全款给了人家？你牛B！

百度了，网上各种说法不一，有你这说法的，也有说按房产证领证日期算的

那按什么时候？购买日期？