如果卖家拿去抵押什么的，你可能无法控制。

回复2#coolguy23没了房本在中介那里。

你心真够大的 iOS fly ~

如果房价涨了呢？ iOS fly ~

房本可以挂失补办 iOS fly ~

营业税？现在还有营业税吗？

心太大了吧。
还是别这么干，没过户没网签的，拿出去抵押不说，万一下半年房价涨了呢，人家不卖你还真打官司去小尾巴~

回复8#屌爆侠

去年已经交房了，钥匙我拿到换了锁了，签过合同应该有网签了，房本在中介手里。

房本在中介手里最多麻烦点，可以挂失补办。。。。或者楼上几位说的房价涨幅超过违约金的时候不卖你了怎么办 iOS fly ~

回复10#oil_water

钥匙我拿到了，不是要是我拿到了，刚才错别字。

房本上不是你名字，人家换锁是合法的。。 iOS fly ~

不要因小失大... iOS fly ~

可以这么办，你承担风险就是了，上家可以抵押，房价涨价他可以反悔，最极端人家直接消失

不过户房东不就拿不到钱？他愿意？

如果房价涨的多了 卖家说你违约终止合同

房本没有法律效力

回复9#huiger


二手房交易不都是自己网签的吗？ 具体有没有网签你得找中介确认看他有没有上报。如果网签了，那你不同意撤销他确实无法卖给第三人。 但他要是不愿意卖拖着你也没办法。

抵押的话，就算网签一样可以抵押https://fj.qq.com/a/20161204/005819.htm

最主要还是你看卖家这人靠不靠谱

就是卖家反悔的风险，看你为了这几万块钱能不能承受。