我觉得不满两年的话。。。除非下家实在是有特殊情况非你这套不买了，否则是卖不掉的。。税实在太高了

发证之日吧

大家都是本地人 这点信任还是有的 哎 现在马上2证出来了 关键是如何省钱的问题 虽然对方说可以配合我2年过后过户，但是2年时间内还是考虑有些不稳定的因素的。。PS 房子付了钱到现在3个月，我装修都搞定了。

有的是按交契税发票的

买二手房要交啥营业税。。。那是卖方的事情

可以按契税单发票日期算购房日期，不满2年要全额征收5.55%营业税。签协议2年后过户要去公正的，但是有点不靠谱。

没满两年的房子个税没那么高的，你反正不贷款评估费不会太高。我记得2年是按房产证上日期定的，基本出证后都特么过两年了。。。话说2年的2手房和新房基本没差价吧。。

这20%，应该是卖方交的了吧？

成熟小区+满意户型

不见得很好找

按发产证之日算起吧。购房办理按揭时交契税;一次性付款的，办理产权证时交契税。手续齐全的话，5个工作日后取证。

如果是你卖房子，你觉得会再出钱么？

还没出证啊

没出证又交易不了，所以也没啥好着急的。。要么签合同公证出证后办，要么就等出证吧。

如果你有套房子要卖100万，现在营业税比如10万让你交，你会交么？100W的卖90W，你愿意？

看来每个地方政策不一样啊，我还是去房管局问问吧

卖主反悔的话，你不受法律保护的

明天房管局就来测量了，说是过年前后就出证了

我只是说明下呗

老王同志，你是打算换个地方继续隔壁事业吗？

完税发票上的日期算起

我家最近装的房子就这样买的 到11份满两年 但是已经全款给卖家了 买时还差小半年满两年 确实有风险…没把握别这样试…

然后卖房会自己吃这亏，不把这20%算到房价里，比方说他买的时候100w的房子，现在150w卖，然后要交30w手续费，他还会150w卖出来？

你还算好，才几个月没啥变数，人家可是整整两年啊，变数太大

就是契税发票吧？我两年前就交了，可卖房这个今年才交

是契税的发票。和房子交房没啥关系，问问中介最清楚

这个现在就这个情况~~~

满2年不收营业税，满5年不收个人所得税

从房产证上面的开证时间算起

如果房价没涨多少的话，按差额20%交又没多少钱

房价翻倍了……。

要走贷款就没有办法了，不然产证没出还比较好办

好像不动产都是以登记为准吧？
这个没买过也没卖过不知道。。。。

从房产证核发的那天算起

以前都是五年，

当然是按房本核发时间算了

产证日期

但是可以少交……

可以交易，但是必须多办理一些步骤

找个房产中介，然后叫他们去弄关系，我前段时间弄了一套房子，给3k的红包，少交差不多5W左右的过户费

从你房本上的日期开始算

我擦！直接给改的名？

我擦！直接给改的名？

从你交契税开始算

好像是做发票和证明然后评估直接取最低，反正合法合规，原本预估要交10-13W最后就交个7W了事，中介直接找我要红包钱的。

楼主还是去问问的好，各地政策不太一样，我这评估价是有范围的，我那房子好像是一平6300-9800来着，最后就用6K3，这差价就有点厉害了.