首先说，任何对未来的分析都存在很大不确定性，但是总有概率大小之别。我觉得，选lpr更合适的概率要明显大一些，当然要是你贷款没几年就还完了，就不用操心，选什么大概率都差不多，要是还有几十年要还，还是要认真考虑一下。
1、首先澄清一个认识，以后没有啥基准利率了，房贷就是以lpr为锚。
2、利率下降是大概率事件，人口老龄化和经济转型、增速放缓，都是利率下行的关键因素。
从长周期看，主要经济体的利率水平在近几十年都是一个长期下行的曲线，没有例外。
短期看，新冠疫情很可能引发全球经济衰退，目前全球央行都在放松，连美国都降息了，中国相对其他主要经济体，利率明显较高，你看现在很多外资都到国内债市来配置。
3、未来大规模通胀可能性较小，通胀本质上是货币现象，现在的情况下，货币超发很难解决经济中的问题。
当然，个人看法，仅供参考。

我看了两遍，还是不知道是啥意思

不敢赌

选lpr

我们都觉得lpr合适，但是常识是觉得买的没有卖的精？

公积金表示不在乎。
你们不要把房子房贷太当一回事。
如果这个房子注定是要出售的。不要投入太多操作。
到时候挂了卖掉就好。
因为你实际就持有5-6年别太关注特别多的事。

除非足够便宜。不然不建议拿过10年。
我个人真的很怀念2010年前半年过手的时代

庄家看你们出啥牌，再出牌，怎么选都是错

回复1#leonthepro

第2和第3不矛盾吗？

基准利率不断降低的话，固定利率的还款额也会下降啊！？

回复10#君子剑
以后就没基准利率一说了 iOS fly ~

那不选LPR方案的贷款合同怎么执行？

回复12#君子剑
就最后这次基准利率以后一直不变了啊 你不看细则吗 iOS fly ~

没看。不应该吧？这不是直接撕毁合同了？

回复14#君子剑
你还是看看吧 iOS fly ~

所以分1年期5年期？降低1年期利率保经济，拉高5年期利率收割？有这种操作的可能性吗？还是说要降只能同降？

目前降幅都不同，收割当然有可能

为了解决人口老龄化现在不是开放外国人永久居住条件？

未来大规模的通货膨胀可能性比较小，你觉得现在不是大规模的通货膨胀吗？那么要到什么程度才算是大规模的通货膨胀呢？难道要到拿纸币当草纸用的地步才算么

不知所言

呃 iOS fly ~

本来房贷打折或者上浮的换到lpr有讲究吗 iOS fly ~

羊毛薅习惯了 总有人觉得 有人想薅他羊毛 除了楼主说的 我再补充一个理由 就是中国降费减税是大趋势 而且是普惠性 随着生产力水平提高 财政收入多样化 货币基数增大 促进经济新陈代谢的活力 吃饭住房等基础生存（薅生活羊毛）保障都不再是被薅的主力了

回复19#11ww22
现在的通胀是受疫情影响的 iOS fly ~

呵呵，我不说话

简单查了一下，还真是这样。那这也太无耻了啊，真拿合同当废纸了，为什么网上没有人讨论这个事，都在讨论LPR划算不划算？屁民还是太好忽悠了。

回复27#君子剑
基准利率太过于政策化,国际惯例都是利率市场化，贷款锚定LiBOR加点差
所以基准利率这个官方指导肯定要退出历史舞台 iOS fly ~

回复24#leonthepro
疫情？猪价去年就涨起来了，春节前后目前高位横住 主要原因是供给侧不足 这是货币政策改变不了的 iOS fly ~

可是合同签的是基于基准利率的啊，一方不同意，怎么能强行改成固定利率的呢？

回复30#君子剑
这不可以选择最后一期基准利率固定下来 再也不动了吗
因为以后再也没有新的公布了 iOS fly ~

哦，对对，国家可以以后再也不调整基准利率了，卧槽，好套路………………